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??房產證過戶大概多少錢?

156****2676 | 2018-11-01 00:28:24

已有5個回答

  • 153****0912

    房產證過戶多少錢
    1、契稅:契稅稅率由省級政府在契稅稅率幅度內根據本地區(qū)的實際情況確定,一般普通住宅為1.5%,高檔住宅(價格為上年度商品房均價一倍以上或者面積大于140平方米)為3%
    2、住宅專項維修基金:按照當地住宅建筑安裝工程每平米造價的5%~8%。
    3、印花稅:按房屋成交價的萬分之五繳納。
    4、房產證印花稅。
    5、房屋產權登記費。
    6、房屋所有權證工本費。

    查看全文↓ 2018-11-01 00:31:02
  • 159****3448

    夫妻之間的過戶時免費的,只需要1%的公正費就可以了。不用交稅,要交85元房本工本費。離婚后費用少,婚姻關系續(xù)存期間算作贈與,得辦理公證,多幾千塊的公證費,然后按照二手房過戶交易稅費收取稅費。
    以上價格來源于網絡,僅供參考!

    查看全文↓ 2018-11-01 00:30:58
  • 152****0642

    房產證過戶需要多少錢
    1、公證費用
    繼承主要費用繼承權的公證費,繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是較低的,因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中,因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。
    同時,繼承房產需要滿足以下三個條件:第1,房產繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產繼承人,遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第2,遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;第三,因遺產是所有繼承人的共同的財產,房產的分割的協(xié)議,需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
    2、贈與需要個稅+契稅+公證費
    如果是房產以贈與方式過戶,是沒有營業(yè)稅的,但因為贈與是被認為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納的個人所得稅,同時還需要契稅和贈與的公證費,這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過,對于贈與的房產,銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為,沒有實際交易產生,因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
    3、買賣需要營業(yè)稅+個稅+契稅
    如果是以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算:第1種,房產滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產權轉移登記費;第2種,房產未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。
    在房產過戶中,買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是,如果買入價比較低的話,日后出售時賣出價與買入價的差額會增大,再出售時則需要繳納更多的稅費。

    查看全文↓ 2018-11-01 00:30:35
  • 143****4965

    房子過戶需要多少錢?
    買房人應當繳納稅費:
    1、契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。
    2、印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。
    3、交易費:3元/平方米。
    4、測繪費:1.36元/平方米。
    5、權屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內。
    賣房人應當繳納稅費:
    1、印花稅:是房款的0.05%
    2、交易費:是3元/平方米
    3、營業(yè)稅:是全額的5.5%(房產證沒有滿5年的)
    4、個人所得稅:是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證已滿5年并且是單一房的可以免除)
    商業(yè)拍賣房子的過戶需要繳納的稅費:
    1、成交價3%的契稅;
    2、手續(xù)費:5元/㎡的交易費,550元/套的登記費;
    3、成交總價萬分之五的印花稅;
    4、差價30%-60%的土地稅;
    5、差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;
    6、差價20%的個人所得稅。

    查看全文↓ 2018-11-01 00:30:21
  • 136****7401

    房產證過戶需要多少錢?
    1、房產證過戶的買方需要繳納的費用與購買房屋的面積和擁有的固定房產套數有關,一般契稅繳納辦法是:
    首套房:90平以內按房屋總價的1%收?。?br/>首套房:90平以上按房屋總價的1.5%收??;
    二套房:90平以內按房屋總價的1%收取;
    二套房:90平以上按房屋總價的2%收??;
    三套房:按房屋總價的3%收取。
    注:北上廣深二套房的稅費標準為3%。
    2、房產證過戶出售房產的賣方稅:稅率為5%除了北上廣深,住房(包括普通和非普通住房)只要滿2年(含2年)對外銷售的,均免征稅。北上廣深,滿2年(含2年)非普通住房,按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收稅;滿2年(含2年)普通住房才免征稅。
    個人所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。
    3、房屋交易費與房屋評估費和登記費,需要雙方協(xié)商由誰繳納,印花稅按商品房買賣合同金額的萬分之五繳納,個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

    查看全文↓ 2018-11-01 00:28:50

相關問題

  • 二手房若是正常過戶的話,按相關規(guī)定則需要繳納以下費用:(1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規(guī)定:若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征增值稅;如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅;(2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納征收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。(3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。(4)契稅:基準稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5% 和1%,由買方繳納,同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;

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  • 要交的手續(xù)費由:房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。2.費用總共在2600元左右。一、買房人應當繳納稅費:1、房產過戶契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。2、房產過戶印花稅:房款的0.05%3、房產過戶交易費:3元/平方米;4、房產過戶測繪費:1.36元/平方米;5、房產過戶權屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內;二、賣房人應當繳納稅費:1、房產過戶印花稅:是房款的0.05%;2、房產過戶交易費:是3元/平方米;3、房產過戶營業(yè)稅:是全額的5.5%(房產證沒有滿5年的);4、房產過戶個人所得稅:是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證已滿5年并且是單一房的可以免除)

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  • 一、房產過戶準備資料(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協(xié)議書,或房地產分割協(xié)議書;(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

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  • 過戶稅費約為房產總價的8%;個人所得稅1%(是業(yè)主的唯一住宅房產且房產證滿五年免交);增值稅5.5%。(房產證滿二年免交);契稅1.5%;其它小稅費數百元。過戶方式有繼承過戶、贈與過戶;繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是**低的,因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名。1、繼承主要費用是繼承權公證;2、贈與主要費用 個稅+契稅+公證費;3、買賣主要費用 營業(yè)稅+個稅+契稅。一、買房人應當繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以 繳納1%)。2、印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。3、交易費:3元/平方米。4、測繪費:1.36元/平方米。5、權屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內。

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  • 購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元。1、居民住宅每套80元,如有共有有權證增收工本費10元/本。3、印花稅:印花稅:分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。4、契稅:由購房人交納。

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