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• 135****1931

  家庭裝修的法律主要是《建筑法》，規(guī)章主要是《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 。
  《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》已于2002年2月26日經(jīng)第53次部常務會議討論通過，自2002年5月1日起施行 。
  法律鏈接：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
  第一章總則
  第一條：為加強住宅室內(nèi)裝飾裝修管理保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全維護公共安全和公眾利益根據(jù)有關法律法規(guī)制定本辦法
  第二條：在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動實施對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理應當遵守本辦法本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修是指住宅竣工驗收合格后業(yè)主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動
  第三條：住宅室內(nèi)裝飾裝修應當保證工程質(zhì)量和安全符合工程建設強制性標準
  第四條：國務院建設行政主管部門負責全國住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作省自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作直轄市市縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作
  第二章 一般規(guī)定
  第五條：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動禁止下列行為:
  (一)未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案變動建筑主體和承重結構;
  (二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間廚房間;
  (三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸拆除連接陽臺的磚混凝土墻體;
  (四)損壞房屋原有節(jié)能設施降低節(jié)能效果;
  (五)其他影響建筑結構和使用安全的行為
  本辦法所稱建筑主體是指建筑實體的結構構造包括屋蓋樓蓋梁柱、支撐墻體連接接點和基礎等本辦法所稱承重結構是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點包括承重墻體立桿柱框架注支墩樓板梁屋架懸索等
  第六條：裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動未經(jīng)批準不得有下列行為:
  (一)搭建建筑物構筑物;
  (二)改變住宅外立面在非承重外墻上開門窗;
  (三)拆改供暖管道和設施;
  (四)拆改燃氣管道和設施
  本條所列第(一)項第(二)項行為應當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準;第(三)項行為應當經(jīng)供暖管理單位批準;第(四)項行為應當經(jīng)燃氣管理單位批準
  第七條：住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的應當經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案
  第八條：改動衛(wèi)生間廚房間防水層的應當按照防水標準制訂施工方案并做閉水試驗

  查看全文↓ 2018-11-01 10:12:39
• 145****1968

  湖南省——長沙市 寧鄉(xiāng)縣
  房屋類型：樓房
  求土地拆遷補償標準 **新版的？？？
  你提的問題的都把我問糊涂了？什么土地拆遷？土地的征收搬遷沒土地拆遷；什么**新版的？
  長沙市的我們現(xiàn)在用的是103、104號令，到寧鄉(xiāng)的具體補償標準就要看當?shù)赝恋毓芾聿块T的具體實施細則了。
  
  下是具體的，你自己仔細研究下咯。但是建議你請個比較好的行內(nèi)人士幫你操作下比較好，這個政策可能在你們當?shù)剡€要看你們當?shù)氐膶嵤┘殑t，就這些文件都夠你研究的。
  長沙市人民政府令
  
  第104號
  
  《長沙市人民政府關于調(diào)整長沙市城市房屋拆遷補償有關標準的決定》已經(jīng)2008年1月16日市第13屆人民政府第2次常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2008年4月15日起施行。
  
  市長：張劍飛
  
  二○○八年三月十二日
  
  長沙市人民政府關于調(diào)整長沙市城市房屋拆遷補償有關標準的決定
  
  為維護被拆遷人的合法權益，保障被拆遷人的居住條件，結合我市經(jīng)濟發(fā)展的實際情況，市人民政府決定對長沙市城市房屋拆遷補償標準進行部分調(diào)整：
  
  一、將《長沙市城市房屋拆遷管理若干規(guī)定》第十四條“對享受城市**低社會生活保障待遇且居住特別困難的被拆遷人或直管公房承租人，由拆遷人對自愿選擇產(chǎn)權調(diào)換方式的被拆遷人提供建筑面積不小于36平方米的房屋予以補償安置，對上述直管公房承租人應當采用產(chǎn)權調(diào)換方式安置，且計租面積不得小于25平方米”中的補償安置建筑面積“不小于36平方米”調(diào)整為“不小于45平方米”，計租面積“不得小于25平方米”調(diào)整為“不得小于35平方米”。
  
  二、對《長沙市城市房屋拆遷管理若干規(guī)定》所附的《長沙市城市房屋拆遷裝飾裝修補償標準》予以調(diào)整，調(diào)整后的標準見附件。
  
  三、上述調(diào)整的標準自2008年4月15日起實施，在此之前已取得房屋拆遷許可證的拆遷項目，仍按原標準執(zhí)行。
  
  附件：
  
  長沙市城市房屋拆遷裝飾裝修補償標準
  
  表一
  
  類別
  
  住 宅
  
  金 額
  
  1
  
  ①墻：進口墻漆墻面或墻紙、局部墻面帶裝飾造型
  
  ②地：中、高檔實木地板（紫檀、柚木、云香等），或800×800鏡面磚，中、高檔仿古磚，中、高檔花崗巖地面磚
  
  ③天棚：多級造型頂
  
  ④門窗：花梨門、胡桃木門、黑檀木門等造型門，鋁合金（塑鋼）窗及木質(zhì)窗套，不銹鋼防盜網(wǎng)
  
  ⑤廚衛(wèi)：雙飾面板櫥柜，中檔潔具，全瓷防滑地磚，中、高檔墻磚，鋁扣板吊頂
  
  420元/平方米
  
  2
  
  ①墻：國產(chǎn)中、高檔墻漆
  
  ②地：中檔實木地板（金不換、樺木地板等），中、高檔仿實木地板或600×600鏡面磚，中檔仿古磚,中、低檔花崗巖地面磚
  
  ③天棚：二、三級吊頂或石膏大板二、三級吊頂
  
  ④門窗：普通面飾板（櫸木、白橡木等）包平板門及包窗套、鋁合金（塑鋼）窗，不銹鋼防盜網(wǎng)
  
  ⑤廚衛(wèi)：雙飾面板櫥柜，中檔潔具，普通防滑地磚、墻磚，鋁扣板吊頂
  
  320元/平方米
  
  3
  
  ①墻： 國產(chǎn)中、低檔墻漆或噴塑墻面
  
  ②地： 中檔復合地板、小塊拼花木地板，或水磨石地面、普通釉面磚
  
  ③天棚： 石膏一級吊頂帶造型或木線造型
  
  ④門窗： 水曲柳木板包門套、包窗套，水典柳墻裙，不銹鋼防盜網(wǎng)
  
  ⑤廚衛(wèi)： 普通防滑地磚、墻磚，塑扣板吊頂。
  
  240元/平方米
  
  4
  
  ①墻：888涂料
  
  ②地：普通復合地板，普通地磚
  
  ③天棚：石膏一級吊頂或塑扣板吊頂
  
  ④門窗：水曲柳木板包門套、包窗套
  
  ⑤廚衛(wèi)：普通防滑地磚、墻磚，塑扣板吊頂
  
  160元/平方米
  
  5
  
  ①墻：888涂料
  
  ②地：普通地磚
  
  ③天棚：石膏線、木角線
  
  ④門窗：水曲柳木板包門套或中、低檔有色調(diào)和漆門及門窗包套
  
  ⑤廚衛(wèi)：馬賽克或普通釉面磚、墻磚、瓷片
  
  80元/方米
  
  6
  
  墻面、天棚為普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木門窗
  
  0
  
  表二
  
  類別
  
  營 業(yè) 用 房
  
  金 額

  查看全文↓ 2018-11-01 10:12:28
• 142****6653

  
  1、《國務院辦公廳關于進一步整頓和規(guī)范建筑市場秩序的通知》國辦發(fā)[2001]81號
  建設行政主管部門要加強對建筑裝飾裝修特別是住宅裝飾裝修工程質(zhì)量的監(jiān)督，重點是依法監(jiān)督在裝飾裝修工程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的問題；對于涉及建筑主體和承重結構變動的，必須在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案?！?。對違法違規(guī)的責任單位和責任人，要依法作出處罰。建設部要會同有關部門制定裝飾裝修工程建設標準，嚴禁在裝飾裝修工程上使用對人體有害的材料。……
  2、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中華人民共和國建設部令第110號
  第二條 在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，實施對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應當遵守本辦法。
  本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動。
  第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為： 　　
  （一）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構； 　
  （二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間 　　
  （三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體； 　　
  （四）損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果； 　　
  （五）其他影響建筑結構和使用安全的行為。
  3、《中華人民共和國建筑法》
  第七十條 違反本法規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
  4、《中華人民共和國國務院令（第279號）《建設工程質(zhì)量管理條例》》
  第六十九條　違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
  有前款所列行為，造成損失的，依法承擔賠償責任。

  查看全文↓ 2018-11-01 10:03:54

相關問題

• 問 住宅裝修規(guī)定有沒時間規(guī)定呢？ 房屋裝修法律法規(guī)有哪些？
  答

  1、《國務院辦公廳關于進一步整頓和規(guī)范建筑市場秩序的通知》國辦發(fā)[2001]81號建設行政主管部門要加強對建筑裝飾裝修特別是住宅裝飾裝修工程質(zhì)量的監(jiān)督，重點是依法監(jiān)督在裝飾裝修工程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的問題；對于涉及建筑主體和承重結構變動的，必須在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案?！?。對違法違規(guī)的責任單位和責任人，要依法作出處罰。建設部要會同有關部門制定裝飾裝修工程建設標準，嚴禁在裝飾裝修工程上使用對人體有害的材料?！?、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中華人民共和國建設部令第110號第二條 在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，實施對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應當遵守本辦法。本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動。第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為： 　?。ㄒ唬┪唇?jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構； ?。ǘ]有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間 　?。ㄈU大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體； 　?。ㄋ模p壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果； 　?。ㄎ澹┢渌绊懡ㄖY構和使用安全的行為。3、《中華人民共和國建筑法》第七十條 違反本法規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。4、《中華人民共和國國務院令（第279號）《建設工程質(zhì)量管理條例》》第六十九條　違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。有前款所列行為，造成損失的，依法承擔賠償責任。

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• 問 哪些房屋為法律法規(guī)禁止出租的
  答

  我覺得應該是未拿到房產(chǎn)證的吧````不是很清楚去問問相關的人士

  全部4個回答>
• 問 房子買賣規(guī)定有哪些？ 我國房屋買賣法律法規(guī)都有哪些
  答

  房屋買賣有哪些必須知道的法律法規(guī)：一、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預售合同的效力出賣人未取得商品房預售許可證明即簽訂預售合同轉(zhuǎn)讓房屋，在一審法庭辯論終結前房屋已經(jīng)竣工驗收合格的，可以認定為商品房現(xiàn)售，當事人以出賣人未取得商品房預售許可證明為由主張合同無效的，不予支持。二、預約合同的效力和履行當事人以出賣人在簽訂預購書、購房意向書等預約協(xié)議時未取得商品房預售許可證明為由，要求確認預約協(xié)議無效的，不予支持，但預約協(xié)議被認定為商品房預售合同的除外。預約協(xié)議訂立后，當事人一方無正當理由拒絕簽訂房屋買賣合同，守約方起訴要求法院強制違約方訂立買賣合同的，一般不予支持。三、基于假按揭簽訂房屋買賣合同的效力當事人為套取銀行貸款虛構房屋買賣事實訂立買賣合同，雙方并無買賣房屋的真實意思表示，房屋買賣合同無效。當事人尚未還清銀行貸款的，對于合同無效的法律后果可以參照《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條的規(guī)定處理。四、房屋買賣中陽合同的效力當事人在房屋買賣合同(包括雙方已經(jīng)簽字的網(wǎng)簽合同)中為規(guī)避國家稅收監(jiān)管故意隱瞞真實的交易價格，該價格條款無效，但該條款無效不影響合同其他部分的效力。當事人以逃避國家稅收為由，要求確認買賣合同全部無效的，不予支持。當事人對房屋買賣合同(包括雙方已經(jīng)簽字的網(wǎng)簽合同)的效力及履行存在爭議，經(jīng)審查其名為房屋買賣，實為贈與等其他法律行為的，應根據(jù)隱藏法律行為的性質(zhì)進行處理。五、購房指標轉(zhuǎn)讓合同的效力當事人簽訂合同將房屋(包括拆遷安置用房等)的購買指標轉(zhuǎn)讓給他人，當事人一方主張轉(zhuǎn)讓合同無效的，一般不予支持，但當事人轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房等政策性保障住房購房指標的除外。六、無權處分合同的效力和履行夫妻一方未經(jīng)另一方同意，以自己名義轉(zhuǎn)讓登記在自己名下的法定共有房屋，當事人以出賣人在締約時對房屋沒有所有權或者處分權為由主張房屋買賣合同無效的，不予支持。前款房屋已經(jīng)交付但尚未辦理過戶登記，不符合《物權法》第106條第1款規(guī)定的善意取得構成要件，買賣合同構成法律上的履行不能，買受人要求繼續(xù)履行買賣合同辦理房屋過戶登記的，法院應當釋明買受人可以主張解除合同，經(jīng)釋明買受人堅持不變更訴訟請求的，應當判決駁回其訴訟請求。房屋買賣合同解除的，善意買受人有權要求出賣人承擔包括賠償房屋差價損失在內(nèi)的違約責任。前款房屋已經(jīng)過戶登記到買受人名下，但不符合《物權法》第106條第1款規(guī)定的善意取得其他構成要件，夫妻另一方依據(jù)該規(guī)定要求追回房屋的，應予支持。“善意”的判斷時點以買受人申請過戶登記時為準。七、房屋共有權利人的訴訟地位與責任承擔夫妻一方轉(zhuǎn)讓登記在自己名下的法定共有房屋，買受人要求繼續(xù)履行合同辦理房屋過戶登記，法院應當對出賣人(登記方)的行為是否構成無權處分或無權代理進行審查，并釋明買受人可以申請追加夫妻另一方作為共同被告或第三人參加訴訟，買受人不申請的，法院可以通知夫妻另一方作為無獨立請求權第三人參加訴訟。夫妻另一方以出賣人構成無權處分為由要求追回房屋的，可以作為有獨立請求權第三人參加訴訟。夫妻另一方向法院表示同意出賣人轉(zhuǎn)讓房屋的，可以不追加其參加訴訟。經(jīng)審查夫妻另一方追認出賣人的處分行為或有證據(jù)證明其以自己的行為同意履行的，構成對房屋過戶登記債務的加入，應當判決夫妻雙方共同為買受人辦理房屋過戶登記手續(xù);出賣人的行為構成《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第17條第(2)項或《民法通則》第66條第1款規(guī)定的，該買賣合同對夫妻另一方具有約束力，應當判決夫妻雙方共同為買受人辦理房屋過戶登記手續(xù)。

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• 問 集資房是否允許買賣，有哪些法律法規(guī)規(guī)定？
  答

  集資房可以買賣，需遵循物權法、合同法等。

  全部5個回答>
• 問 商品房買賣法律法規(guī)有哪些呢？
  答

  房屋買賣有哪些必須知道的法律法規(guī)：一、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預售合同的效力出賣人未取得商品房預售許可證明即簽訂預售合同轉(zhuǎn)讓房屋，在一審法庭辯論終結前房屋已經(jīng)竣工驗收合格的，可以認定為商品房現(xiàn)售，當事人以出賣人未取得商品房預售許可證明為由主張合同無效的，不予支持。二、預約合同的效力和履行當事人以出賣人在簽訂預購書、購房意向書等預約協(xié)議時未取得商品房預售許可證明為由，要求確認預約協(xié)議無效的，不予支持，但預約協(xié)議被認定為商品房預售合同的除外。預約協(xié)議訂立后，當事人一方無正當理由拒絕簽訂房屋買賣合同，守約方起訴要求法院強制違約方訂立買賣合同的，一般不予支持。三、基于假按揭簽訂房屋買賣合同的效力當事人為套取銀行貸款虛構房屋買賣事實訂立買賣合同，雙方并無買賣房屋的真實意思表示，房屋買賣合同無效。當事人尚未還清銀行貸款的，對于合同無效的法律后果可以參照《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條的規(guī)定處理。四、房屋買賣中陽合同的效力當事人在房屋買賣合同(包括雙方已經(jīng)簽字的網(wǎng)簽合同)中為規(guī)避國家稅收監(jiān)管故意隱瞞真實的交易價格，該價格條款無效，但該條款無效不影響合同其他部分的效力。當事人以逃避國家稅收為由，要求確認買賣合同全部無效的，不予支持。當事人對房屋買賣合同(包括雙方已經(jīng)簽字的網(wǎng)簽合同)的效力及履行存在爭議，經(jīng)審查其名為房屋買賣，實為贈與等其他法律行為的，應根據(jù)隱藏法律行為的性質(zhì)進行處理。五、購房指標轉(zhuǎn)讓合同的效力當事人簽訂合同將房屋(包括拆遷安置用房等)的購買指標轉(zhuǎn)讓給他人，當事人一方主張轉(zhuǎn)讓合同無效的，一般不予支持，但當事人轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房等政策性保障住房購房指標的除外。

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