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• 148****0073

  交通銀行房貸一般需要40-50個(gè)工作日放款。
  
  按揭貸款的基本流程如下：
  
  實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  
  簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)；
  
  填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；
  
  繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)；
  
  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  
  銀行放款。

  查看全文↓ 2018-11-01 13:35:13
• 137****8436

  
  一般準(zhǔn)備好資料報(bào)件到審批4-5天，審批通過(guò)辦抵押拿他項(xiàng)權(quán)力證明2-5天不等（各地房管局的時(shí)間不一樣，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)），他權(quán)拿到后送會(huì)計(jì)，2-3天后放款（貸款人多大家都要排隊(duì)所以時(shí)間不定） 。
  
  貸款申請(qǐng)查詢(xún)：
  1.認(rèn)證用戶(hù)登錄個(gè)人主頁(yè)，點(diǎn)擊【我的貸款】項(xiàng)下的【貸款進(jìn)度查詢(xún)】；
  2.選擇查詢(xún)類(lèi)型：【客戶(hù)】，選擇【證件類(lèi)型】、輸入【證件號(hào)碼】、【客戶(hù)姓名】，點(diǎn)擊查詢(xún)；
  3.頁(yè)面顯示客戶(hù)申請(qǐng)信息，【目前進(jìn)度】欄下客戶(hù)貸款當(dāng)前申請(qǐng)進(jìn)度。
  4.將鼠標(biāo)放至某筆查詢(xún)貸款的【目前進(jìn)度】欄，可看到該筆貸款的貸款進(jìn)度顯示條。
  5.用戶(hù)可對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行修改操作。

  查看全文↓ 2018-11-01 13:35:09
• 147****9624

  資料齊全的話(huà)15-20個(gè)工作日。不過(guò)，具體審批放款時(shí)間還是以銀行實(shí)際操作的為準(zhǔn)。如果慢的話(huà)，也有三四個(gè)月才下款的。
  
  
  　　銀行商業(yè)貸款的審核
  　　銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或銀行委托的律師事務(wù)所(或公證處)對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。
  　　1、銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。
  　　2、借款人開(kāi)戶(hù)、領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂借款合同。
  　　3、辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。
  　　4、 借款合同生效，資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-11-01 13:35:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交行房貸審批查詢(xún)方法是什么？
  答

  目前交行房貸申請(qǐng)進(jìn)度查詢(xún)主要有以下兩種方式：1.柜臺(tái)或電話(huà)查詢(xún),若是在銀行辦理的住房貸款，可致電銀行查詢(xún)進(jìn)度；2.網(wǎng)銀查詢(xún)，登陸個(gè)人網(wǎng)銀操作即可

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交行二手房貸款審批時(shí)間
  答

  銀行批貸的可能性味90%，客戶(hù)屬于優(yōu)質(zhì)的了，銀行審批一個(gè)客戶(hù)是否能夠貸款和這個(gè)客戶(hù)繳的公積金比例有一定關(guān)聯(lián)的，一般只要繳了公積金了再商貸或者組合的話(huà)都很好批，只不過(guò)要看批的成數(shù)，現(xiàn)在貸款一般15天就可以出結(jié)果了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸多久放款?房貸審批要多久?
  答

  不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。一、銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)1、審核房產(chǎn)價(jià)值首先需要通過(guò)貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類(lèi)型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買(mǎi)賣(mài)雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。2、審核借款人能力其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來(lái)源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)。3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買(mǎi)家?guī)?lái)更多貸款成功的保障。

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• 問(wèn) 交行房貸好辦理嗎？
  答

  這個(gè)選擇不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如有的房貸審批時(shí)間一般為2~3周，慢的時(shí)候2、3個(gè)月也是有可能的。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問(wèn) 二手房貸款，交行審批下來(lái)要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  提交的材料復(fù)審?fù)ú贿^(guò)的話(huà)，就會(huì)反復(fù)了。

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