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• 137****0638

  住房公積金貸款能提前還款。
  　　公積金貸款還款一年以上(有的地方規(guī)定6個月)后，可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。
  提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。
  　　提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額減少。
  提前還款時，銀行要收取一定的補償金(違約金)，一般是提前還款金額一個月的利息。
  　　住房公積金貸款提前還款方式:
  　　現(xiàn)金還款：直接到對應銀行或者存取機處將還款金額準備好后，直接還款;
  　　網上還款：通過網絡銀行轉賬的方式，通過網絡直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時候一定要注意提前。
  　　公積金貸款還款金額更改：因為每年的利率不同，根據(jù)經濟寬裕程度，可以更改還款的數(shù)額，一般本月申請下月有效，記得留出合理時間。
  　　提取公積金：在還款的時候，如果是購房，可以申請?zhí)崛」e金以公積金來還貸款，需要公司相關人員協(xié)助走流程，取出公積金即可。
  　　提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款后，可以根據(jù)經濟情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要電話提交申請即可。

  查看全文↓ 2018-11-01 13:47:26
• 134****5051

  一．部分提前還款
  
  自2005年1月1日以后，住房公積金個人貸款采用自由還款方式，因此貸款人可以通過調整月還款額的方式實現(xiàn)提前部分還款。
  
  二．全部提前還款
  
  1、在合同約定的還款日償還:
  
  本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。
  
  2、在非合同約定的還款日償還:
  
  可持本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理，貸款經辦人員會根據(jù)約定的還款日辦理提前還款手續(xù)（**近的還款日為預約日后第四個工作日）。

  查看全文↓ 2018-11-01 13:47:20
• 144****3461

  住房公積金貸款手續(xù)及流程
  一、什么是住房公積金貸款
  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  二、住房公積金貸款的類別有：
  新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；
  （5）貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的 住房應當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設計標準。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款
  四、辦理公積金貸款所需材料
  （1）申請人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶口簿原件及復印件2份（含首頁，戶主頁，本人頁），外地戶口還需暫住證原件；
  （2）借款人結婚證復印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；
  （3）借款人及配偶收入證明原件2份；
  （4）購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  （5）總房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件2份；
  （6）《住房公積金卡》。
  五、住房公積金貸款提前還款和結清須知
  （1）按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個期后；可申請?zhí)崆安糠诌€款，或全部結清剩余貸款本息；
  （2）提前部分還款時，所還本金額**低不少于上一期貸款本金余額的40%；
  （3）提前還款只能還3次，3次之內沒有還清就無法提前結清；
  （4）提前結清或正常結清住房公積金貸款后方可辦理房產抵押撤除手續(xù)。 需要攜帶的資料：
  ①本人身份證；
  ②還款存折（卡）；
  ③《委托貸款合同》；
  ④提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證；
  ⑤《抵押合同》；
  ⑥擔保費發(fā)票、房產證或《商品房買賣合同》及《房產信息備案表》； 注：提前部分還款時，攜帶前①-③項資料。
  相關提示：辦理提前還款業(yè)務應避開借款人當月正常還款日，如有逾期請先在還款帳戶內存入足夠的資金，待貸款管理系統(tǒng)處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業(yè)務。
  六、辦理公積金的流程
  （1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房**款收據(jù)、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續(xù)；
  （2）上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行；
  （3）委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》；
  （4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取 《房屋他項權證》；
  （5）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；
  （6）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
  七、公積金辦理注意事項
  （1）前去公積金辦理時，必須攜帶所有證件的原件；
  （2）夫妻雙方都到場；
  （3）身份證、戶口本、結婚證上的號碼，姓名必須一致；
  （4）所有資料必須用A4規(guī)格復印。

  查看全文↓ 2018-11-01 13:47:15

• 問 ??想請教一下住房公積金能不能轉移？
  答

  如果外地的工作單位為您建立了住房公積金帳戶，則您可以將在北京的住房公積金帳戶內的全部金額，轉移到在外地的住房公積金賬戶內。辦理時職工需要提供以下材料：調入單位接收證明；在調入地建立住房公積金的證明；轉入銀行賬號；開戶行名稱；職工本人身份證復印件。職工應將以上相關材料，提供給在北京的原單位，通過原單位的住房公積金經辦人到開戶管理部申請辦理。如果職工在北京已經建立新的住房公積金賬戶并繳存住房公積金后，則我應當是可以接收外地轉入的住房公積金的。符合條件的職工辦理時，個人需將單位開戶管理部開具的《住房公積金轉移開戶證明》給外地轉出單位辦理轉移及匯款手續(xù)，并提示轉出單位在匯款單上注明轉入職工的姓名、身份證號碼、轉入單位登記號。需注意的是，由于從外地轉移到北京，關鍵在于外地住房公積金管理部門對從本地轉出住房公積金是如何要求的，因此，建議該職工向外地住房公積金管理部門確認是否允許辦理轉出，需要轉入地管理部門辦理哪些手續(xù)。

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• 問 請教一下大家商品房能不能落戶
  答

  具體可以咨詢當?shù)貞艏芾聿块T,以其回復為準

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• 問 想問一下住房公積金能不能轉移？
  答

  可以的，要辦以下程序：第一、繳存人轉入單位為繳存人辦理住房公積金繳存登記,轉入地住房公積金管理中心為職工住房公積金明細賬戶。第二、繳存人填寫《住房公積金異地轉移的申請書》,轉入單位簽章確認后,連同本人身份證及復印件送轉入地住房公積金管理中心,轉入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉移的聯(lián)系函》。第三、轉入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉移的申請書》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復印件及《住房公積金異地轉移的聯(lián)系函》一并發(fā)送至轉出地住房公積金管理中心。第四、轉出地住房公積金管理中心對轉入地住房公積金管理中心發(fā)送的資料進行審核,無誤后,根據(jù)繳存人委托,將轉移資金轉賬或匯至轉入地住房公積金管理中心的住房公積金專戶內,并向轉入地住房公積金管理中心發(fā)送《住房公積金異地轉移辦結單》及銀行轉賬或匯款票據(jù)復印件。第五、轉入地住房公積金管理中心將轉入的資金記入繳存人個人住房公積金明細賬戶,并告知繳存人。

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• 問 我現(xiàn)在手里有錢，問一下住房公積金貸款能不能提前還款啊？
  答

  可以提前還貸，不過好像只能提前還三次，具體手續(xù)你**好去公積金那里問一下

  還建房能不能貸款

  答

  還建房更多的是指土地為集體所有，比如拆遷時是以村為單位，土地歸村有而不屬于個人。這類房子在交房時是不能馬上辦出兩證，只有在兩年或五年內才能辦出房產證，而土地證除非由村委負責人去土地局進行分割成個人小證。還建房的“房產證”是有當?shù)氐逆?zhèn)政府或鄉(xiāng)政府蓋章的！商品房，一般指的是由開發(fā)商拿下地皮之后所開發(fā)的樓盤，正常繳交各類稅費，能辦得出“五證兩書”的。還建房是不能辦理抵押貸款的 ！

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