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• 146****4395

  您好，《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定：
  1、2016年5月1日起，不動產(chǎn)租賃服務稅率為11%。
  2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
  3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應按照3%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
  根據(jù)上述規(guī)定，您單位出租2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，自2016年5月1日起，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。
  

  查看全文↓ 2018-11-01 14:10:36
• 155****5170

  到底房屋租賃費稅率是多少?
  1、公安局許可證
  2、營業(yè)執(zhí)照
  3、稅務登記 稅率5%。還有其他附加稅 需要房東的身份證和房產(chǎn)證復印件 及你個人的身份證復印件 稅點是5個點 辦了第一次 她會給你一個電話 你以后只有打給她 她辦好后你就可以去拿 不用在那這些復印件了 房屋租賃合同，房產(chǎn)證明。繳納房產(chǎn)稅：租金*12%，營業(yè)稅：租金*5%，城建稅：營業(yè)稅*3%，教育費附加：營業(yè)稅*7%，土地使用稅：需要稅務核定。還有就是地方稅附加合計17.8%以上吧。

  查看全文↓ 2018-11-01 14:10:30
• 143****6269

  一般納稅人開具的房屋租賃費稅率適用不動產(chǎn)租賃11%的增值稅稅率，
  同時對2016年5月1日前取得的不動產(chǎn)租賃，可選擇簡易計稅辦法，依照5%的征收率計算交納增值稅。
  

  查看全文↓ 2018-11-01 14:10:23
• 136****3199

  房產(chǎn)租賃稅，即營業(yè)稅，稅率為5%。
  （一）私人租賃房屋，需要繳納以下稅費：
  （1）物業(yè)稅，4%的租金；
  （2）銷售稅，按租金的5%；
  （3）個人所得稅，租金不超過4000元，根據(jù)（租金已納稅800元）的10%；超過4000元的租金（含4000元），根據(jù)（租金已繳納稅款×（1-20%））10%；
  （4）教育的附加費，根據(jù)3%的銷售稅；
  （5）城市建設和維護稅，根據(jù)營業(yè)稅1%；
  （6）印花稅，按租金的0.1%；
  （7）房屋租賃管理費，租金2%。
  （2）本公司的房屋租賃，需要繳納以下稅費：
  （1）物業(yè)稅，根據(jù)租金12%，按年度付款；
  （2）銷售稅，按租金的5%；
  （3）教育的附加費，根據(jù)3%的銷售稅；
  （4）城市建設和維護稅，根據(jù)營業(yè)稅1%；
  （5）印花稅，按租金的0.1%；
  （6）房屋租賃管理費，租金2%；
  （7）行政劃撥，房屋租金的價格，根據(jù)租金的6%，租金。
  （三）行政、企業(yè)、團體租用的房屋，需要繳納以下稅費：
  （1）物業(yè)稅，根據(jù)（物業(yè)的原始值×70%）1.2%，按年度支付；
  （2）銷售稅，按租金的5%；
  （3）企業(yè)所得稅，按（租金-交-交稅費）15%；
  （4）教育的附加費，根據(jù)3%的銷售稅；
  （5）城市建設和維護稅，根據(jù)營業(yè)稅1%；
  （6）印花稅，按租金的0.1%。

  查看全文↓ 2018-11-01 14:10:18
• 152****5543

  房屋租賃稅率是對單位出租房屋和個人出租營業(yè)用房取得的租金收入應按5%的稅率繳納營業(yè)稅，同時還應按規(guī)定分別繳納城市維護建設稅(房屋租賃的稅率市區(qū)為7%，縣城、鎮(zhèn)房屋租賃的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%)和教育費附加(征收率為4%)。
  其中對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)、自收自支事業(yè)單位及其他單位向本單位職工出租的自有住房，房管部門向居民出租的公有住房，落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權并以政府規(guī)定租金向居民出租的私有住房等，經(jīng)主管地稅機關核準后，暫免征收營業(yè)稅;對個人按市場價格出租的居民住房，暫減按3%的稅率繳納營業(yè)稅，同時還應按規(guī)定分別繳納城市維護建設稅(房屋租賃的稅率市區(qū)為7%，縣城、鎮(zhèn)為5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%)和教育費附加(房屋租賃的稅率征收率為4%)。

  查看全文↓ 2018-11-01 14:10:13

相關問題

• 問 房屋租賃費稅率是多少??？
  答

  若租賃合同是以單位名義簽訂的，可以到房屋所在地的區(qū)房管所申請開具單位抬頭的房屋租賃專用發(fā)票；按合同約定的金額開票時，應當依法繳納5．55％的營業(yè)稅、城建稅及教育費附加，12％的房產(chǎn)稅、0．1％的印花稅及相應的所得稅。對個人按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業(yè)稅暫減按3％的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收。對個人租房屋取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)租賃費的稅率是多少
  答

  房產(chǎn)租賃費的稅率取決于租賃的地方，一般情況下，房產(chǎn)租賃費的稅率為3%至5%。

  全部2個回答>
• 問 房屋租賃費可以評估嗎?
  答

  不太確定

  全部3個回答>
• 問 房屋租賃稅率是多少
  答

  房屋租賃稅率并不是固定的，主要是因為出租房的用途和房東的身份所繳納的房屋租賃稅和稅率有一定的區(qū)別。①個人出租非住房房產(chǎn)稅稅率是租金收入的12%，營業(yè)稅稅率是租金收入的5%，城市維護建設稅及教育費附加根據(jù)各地情況確定，印花稅按照租賃金額千分之一貼花，稅額不足1元，按照1元貼花。個人所得稅按照財產(chǎn)財租賃所得收取，單次收入4000元以下，減去800元，4000元以上，則減去20%的費用，其余部分稅率是20%。②個人出租住房房產(chǎn)稅稅率是租金收入的4%，營業(yè)稅3%稅率的基礎上減半，城市維護建設稅及教育費附加按照當?shù)厍闆r結算，個人所得稅暫減按10%的稅率，財產(chǎn)租賃所得不超過4000元減除800元費用，而超過4000元，則減除20%的費用，其余費用為應繳稅所得額，這類房屋免征城鎮(zhèn)土地使用稅以及免征印花稅。

• 問 房屋租賃稅率是多少?
  答

  　　城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，擁有房屋產(chǎn)權的個人出租房屋，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的、增值稅、個人及增值稅小規(guī)模納稅人出租房屋應按租金收入的5%繳納增值稅，應按月租金收入扣除20%。 　　印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。 　　個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。月收入在4000以上的，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅，應按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。