已有4個回答

• 148****2464

  房屋裂縫有很多種，每一種的危險性都不一樣的，根據(jù)我們的經驗，主要有以下4種：
  
  1、地基不均勻沉降裂縫。這種裂縫對房屋結構安全影響很大，應予以足夠重視。
  2、受力裂縫。多出現(xiàn)于支撐梁或屋架端部的承重墻體或柱，出現(xiàn)此種裂縫時，說明房屋結構存在一定的安全隱患。
  3、溫度裂縫。這種裂縫對房屋結構安全影響較小。
  4、收縮裂縫。收縮裂縫又包括：砌體收縮裂縫、墻面抹灰層的收縮裂縫、現(xiàn)澆樓板的收縮裂縫。前兩種對房屋安全沒什么影響，**后一種就要注意了。
  具體鑒定標準可以參考《JGJ82007_建筑變形測量規(guī)范》，其中第7.4節(jié)是關于裂縫檢測的（7.4 裂縫觀測）。您也可以關注我們的公眾號：bsjd2004，里面有定期更新關于房屋安全鑒定的知識。

  查看全文↓ 2018-11-01 14:30:37
• 143****0309

  房屋裂縫鑒定標準從建設部發(fā)布的房屋質量檢驗標準來說的話，墻面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質量過關是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標準就不達標。
  如果整個墻面有無數(shù)的無規(guī)則裂縫或有有規(guī)則的斜線裂縫可以判斷質量有問題了，一般裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年，斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致。至于屋裂縫寬度**大限度應是1毫米。出現(xiàn)房屋裂縫需委托專業(yè)的房屋安全鑒定公司進行鑒定，希望我的回答可以幫到你。

  查看全文↓ 2018-11-01 14:30:30
• 131****2357

  應該找有房屋安全鑒定資質的設計院做鑒定！
  做出鑒定后，可根據(jù)嚴重程度，進行申訴索賠！
  估計鑒定費用3萬元左右！

  查看全文↓ 2018-11-01 14:30:21
• 137****3269

  1、 空鼓:現(xiàn)場情況:現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分房屋大面積空鼓。
  參照標準:gb50210-2001 4.2.5條規(guī)定抹灰層與基層之接必須粘結牢固，應無空鼓、脫層、爆灰和裂縫。
  2、裂縫:現(xiàn)場情況:現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分房屋墻面有裂縫。
  參照標準:gb50210-2001 4.2.5條規(guī)定抹灰層與基層之接必須粘結牢固，應無空鼓、脫層、爆灰和裂縫。
  3、表面平整度:現(xiàn)場情況:現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分房屋偏差較大
  參照標準:gb50210-2001 4.2.11條規(guī)定允許偏差為4mm(按普通抹灰計)。
  4、立面垂直度:現(xiàn)場情況:現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分房屋偏差較大
  參照標準:gb50210-2001 4.2.11條規(guī)定允許偏差為4mm(按普通抹灰計)。
  5、涂料:現(xiàn)場情況:現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分房屋涂料不均勻、掉粉、、起皮。
  參照標準:gb50210—2001 10.2.4條規(guī)定應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
  房屋安全鑒定標準如何劃分?
  A級:結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全。
  B級:結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
  C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。
  D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

  查看全文↓ 2018-11-01 14:30:09

相關問題

• 問 房屋裂縫的鑒定標準是什么？
  答

  房屋裂縫可能影響房屋的抵押價值。如果裂縫寬度超過0.3mm，或有擴大趨勢，銀行可能會降低貸款額度或提高利率。建議在申請貸款前，先對房屋裂縫進行專業(yè)鑒定，確保房屋安全，以獲得更優(yōu)惠的貸款條件。

  全部4個回答>
• 問 ??怎么對新房裂縫進行鑒定?房屋裂縫鑒定標準是什么?
  答

  您好，廣東省機電建筑設計研究院為您解答：房屋裂縫鑒定標準從建設部發(fā)布的房屋質量檢驗標準來說的話，墻面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質量過關是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標準就不達標。如果整個墻面有無數(shù)的無規(guī)則裂縫或有有規(guī)則的斜線裂縫可以判斷質量有問題了，一般裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年，斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致。至于屋裂縫寬度**大限度應是1毫米。出現(xiàn)房屋裂縫需委托專業(yè)的房屋安全鑒定公司進行鑒定，希望我的回答可以幫到你。

  全部3個回答>
• 問 房屋質量鑒定標準是什么？
  答

  　　一、房屋安全鑒定基本收費標準　　房屋安全鑒定費　　被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。　　二、房屋安全鑒定特殊情況的收費標準：　　(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結構安全的鑒定收費需另議?！　?二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應工程類別規(guī)定的收費標準基礎上增加收費，但增加的收費**高不得超過房屋安全鑒定費總額的30%?！　?三)古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2.0系數(shù)計算;　　(四)建筑物層高超過4米的，鑒定費乘以1.2系數(shù)計算;　　(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20%增加收費;　　(六)對于經濟適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標準減半價取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費按以上標準的40%收取;　　(七)委托方需要加急提前做出鑒定報告的(現(xiàn)場檢測后三日內做出鑒定報告)，按鑒定費的20-30%增收加急費;　　(八)本辦法僅限于現(xiàn)場常規(guī)檢測，不包括工程檢測，如需進行工程檢測的，檢測費由雙方協(xié)商確定?！　∽⒁猓罕昏b定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。　　三、可申請房屋安全鑒定的條件：　　1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。　　2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。　　3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工?！　?、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。　　5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定?！　?、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋結構安全鑒定標準是什么啊？
  答

  房屋安全質量檢測鑒定每個城市的費用都不一樣，主要是針對房屋主體結構安全性能進行評價和房屋的混凝土強度、鋼筋的布置等施工質量進行復核，一般面積超過1500平方應該是按4-6元一平方，具體要看房屋的情況和具體的鑒定項目。

  農村危險房屋鑒定標準是什么? 

  答

  指房地產專業(yè)估價人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照股價程序，采用科學的估價方法，并結合股價經驗與對影響房地價格因素的分析，對房地產的真實、客觀、合理的價格所作出的估計、推測與判斷。

  全部3個回答>