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• 153****4375

  　房產(chǎn)證的真?zhèn)伪鎰e：
  　　1、網(wǎng)上查詢(xún)：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)，一般查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)，并非所有城市都可以）。
  　　2、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢(xún)窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)即可。

  查看全文↓ 2018-11-01 19:43:30
• 147****8790

  首先看看委托人手上業(yè)主資料是否齊全,若房東不方便出面交易需業(yè)主委托給委托人的書(shū)面委托書(shū),并且委托書(shū)需要公證的,公證委托書(shū)上會(huì)注明業(yè)主授權(quán)給委托人的權(quán)限,譬如可以代簽買(mǎi)賣(mài)合同,過(guò)戶(hù),可以代收房款,交房,等等詳細(xì)信息,一般的公證委托書(shū)委托人只有代簽合同過(guò)戶(hù)交房等等辦手續(xù)的權(quán)限,房款需進(jìn)房東賬戶(hù)的,這樣相對(duì)起來(lái)就比較安全些,交易前要仔細(xì)看委托人的身份證,業(yè)主的房產(chǎn)元件以及業(yè)主的身份證復(fù)印件還有公證委托書(shū),公證委托書(shū)上的委托人和被委托人信息是否一致,然后你們的中介會(huì)幫你們準(zhǔn)備在交易中心做的產(chǎn)權(quán)調(diào)查,在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同依照個(gè)人情況付3.6成,過(guò)完戶(hù)之后再付余款。。

  查看全文↓ 2018-11-01 19:43:25
• 135****8476

  可以在房子所在地的房管局網(wǎng)上官網(wǎng)查詢(xún)，查詢(xún)方法如下： 進(jìn)入房管局網(wǎng)站 點(diǎn)擊在線查詢(xún)房屋檔案 進(jìn)入后輸入身份證號(hào)碼產(chǎn)權(quán)證號(hào)，預(yù)留的手機(jī)號(hào) 輸入后會(huì)有一個(gè)驗(yàn)證碼發(fā)到手機(jī)上 輸入驗(yàn)證碼就可以查詢(xún)到了

  查看全文↓ 2018-11-01 19:43:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪里可以查詢(xún)房產(chǎn)證的真?zhèn)?房主本人不去可以嗎?
  答

  必須房主本人去查詢(xún)。根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》，查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢(xún)。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要本人嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要本人的簽字,如果無(wú)法到場(chǎng)簽字，可以辦理授權(quán)委托書(shū)，指定代理人代替簽字辦理手續(xù)。《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱(chēng)或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要本人嗎
  答

  需要本人。如在廣州辦理,還需要本人對(duì)著攝像頭照相核實(shí)留底。如實(shí)在不能出席,估計(jì)是需要到公證處做個(gè)公證,委托他人辦理

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• 問(wèn) 如何查詢(xún)房產(chǎn)證的真?zhèn)?網(wǎng)上怎么查詢(xún)房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/a>
  答

  如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢(xún)即可。如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢(xún)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，輸入合同號(hào)及密碼（密碼可咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商），一般來(lái)說(shuō)，這時(shí)你查到的都是合同備案號(hào)，經(jīng)備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：1、 房屋所有權(quán)情況。具體是指房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑面積、高度、竣工日期等。2、 土地使用情況。具體是指土地面積、使用期限、坐落等。3、 權(quán)利人情況。具體是指房屋所有權(quán)利人的名稱(chēng)、身份證號(hào)等。4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動(dòng)情況，比如房屋是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。5、房地產(chǎn)平面圖等。

  房產(chǎn)證加名字需要本人嗎

  答

  加名需產(chǎn)權(quán)人和被加名者必須同時(shí)到場(chǎng)辦理。

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