已有3個回答

• 155****2629

  會影響以后公積金貸款的額度。
  
  1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。
  
  可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。
  
  
  
  公積金提取出來以后要想再用公積金做房貸，需要連續(xù)繳滿12個月，也就是滿一年以后，就可以貸款買房了，房貸利息是不受影響的，5年以上是4.5%要比銀行貸款低很多，您的貸款**高額度是由您的公積金月交額、公積金賬戶余額和您的年齡有關(guān)的，有一個專門計算的公式，具體的計算方式不記得了，不過你可以去你們當(dāng)?shù)氐墓e金辦公室去詳細咨詢一下。

  查看全文↓ 2018-11-01 21:46:22
• 155****9045

  辦理商業(yè)貸款后，公積金管理中心要求在拿到房產(chǎn)證后1年內(nèi)（有些地方要求半年）到公積金管理中心辦理提取手續(xù)。
  
  超過時間就不能辦理了。需要提供材料：
  
  1、身份證明材料原件和復(fù)印件：
  
  （1）本人辦理的提供身份證；
  
  （2）委托辦理的：
  
  ①受托人是委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書；
  
  ②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書。
  
  2、提取原因證明材料原件和復(fù)印件：
  
  （1）購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發(fā)票（購買二手房無法提供發(fā)票的，
  
  需提供契稅完稅證明）、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個月內(nèi)）、提取人與購房人的關(guān)系證明；
  
  （2）購買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發(fā)票、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個月內(nèi)）、提取人與購房人的關(guān)系證明；
  
  （3）購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證（一式五聯(lián)未加蓋建設(shè)銀行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章）、提取人與購房人的關(guān)系證明；
  
  （4）動拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房的提供房屋動拆遷安置協(xié)議書、超安置費用部分的發(fā)票或收據(jù)（安置費直接抵扣房款的，
  
  應(yīng)由動拆遷單位提供補差的書面證明）、房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個月內(nèi)）、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明；
  
  （5）購買拍賣產(chǎn)權(quán)房的提供房屋拍賣確認(rèn)書、購買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個月內(nèi)）、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-01 21:46:11
• 137****6704

  沒有時間限制，但是提取公積金再申請貸款影響貸款額度。
  具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:
  按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
  按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2018-11-01 21:46:04

相關(guān)問題

• 問 公積金提取后多長時間可以到賬？
  答

  聽說3-5天到賬，但具體還得看銀行。

  全部6個回答>
• 問 公積金賬戶被封存后，多長時間可以提取？
  答

  封存3年后即可辦理公積金提取手續(xù)。提取時需提供：與單位解除勞動關(guān)系證明、工資停發(fā)證明、未重新就業(yè)證明以及本人的身份證。

• 問 ??商業(yè)貸款可以提取公積金嗎？買房后多長時間可以提取公積金？
  答

  商貸還款一個月后，一次性都可以取出來，以后每年可以提兩次，但每次提款的數(shù)額不超過還款額。

  全部5個回答>
• 問 貸款買房后多長時間就可以提取公積金了？
  答

  償還貸款期限內(nèi)，每年只能提取一次。當(dāng)你還款期限滿12個月之后，就可以辦理公積金的提取手續(xù)了。提取公積金時，需要攜帶本人身份證、借款合同、按期償還貸款的憑證。

• 問 購房后多長時間可以提取公積金？提取公積金需要哪些材料？
  答

  聽說拿到房產(chǎn)證后就能提公積金，具體要什么材料，還得問問專業(yè)人士。

  全部4個回答>