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  　　新房交付使用后，只要房屋產(chǎn)權(quán)證辦理好后就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)等房產(chǎn)交易。若房產(chǎn)證暫未辦理好，則需要到公證處進(jìn)行公證后方可進(jìn)行交易。但是如果銀行貸款沒(méi)有還清的話，要等貸款還清以后才可以買(mǎi)賣(mài)。
  
  
  　　新房5年內(nèi)買(mǎi)賣(mài)的話，需要交納總房款5.5%的營(yíng)業(yè)稅，房款的0.05%的印花稅，與房產(chǎn)交易盈利部分的20%或房款的1%的個(gè)人所得稅（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房免除）。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2018-11-02 09:07:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，新房多久可以買(mǎi)賣(mài)？
  答

  隨時(shí)都可以賣(mài)，只是承擔(dān)稅費(fèi)多少的問(wèn)題給你新政看看1、印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 房子多久可以買(mǎi)賣(mài)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房子買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有具體時(shí)間限制，但要滿足一些條件，比如產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有抵押什么的。

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• 問(wèn) ??安置房如何買(mǎi)賣(mài)？多久可以買(mǎi)賣(mài)？
  答

  1、有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)出售,交易也與普通房屋沒(méi)有差別,對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房,要分清情況,主要注意幾個(gè)問(wèn)題。2、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證,只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理,如果有拆遷協(xié)議書(shū),雖然麻煩,但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。3、一定要辦理公證手續(xù),以免日收出現(xiàn)糾紛。這樣才可以安心出售。4、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù),適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。5、一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房還可以查詢其五證或到房地產(chǎn)交易查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等,這樣出售的才更安全保障。

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• 問(wèn) 新房多久可以出售？
  答

  新房交付后就可以賣(mài)，但最好先自住一段時(shí)間，了解房子的優(yōu)缺點(diǎn)。如果房子升值空間大，可以長(zhǎng)期持有；如果不理想，及時(shí)出手。

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• 問(wèn) 新房多久可以交易？
  答

  我買(mǎi)過(guò)幾套房，新房從簽合同到拿證，快的一年多，慢的要兩年。關(guān)鍵看開(kāi)發(fā)商，大品牌一般快一些。耐心等待，別急。

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