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• 152****9254

  不是的，公積金貸款規(guī)定利率調整后在下一年的1月1日起按照新利率計算利息。
  公積金規(guī)定：
  在還款時，如遇到中國人民銀行調整住房公積金貸款利率，則貸款將會在下一年的1月1日起按照新利率計算利息。

  查看全文↓ 2018-11-03 10:04:02
• 134****2899

  　根據各個銀行政策，具體調整日期有所不同，一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
  　　一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
  　　二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
  　　三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2018-11-03 10:03:53
• 133****0469

  對于借款期限在一年以內的采用到期一次性還本付息的個人貸款,貸款利率按貸款發(fā)放時的利率執(zhí)行,也就說利息不變。
  房貸利率為分期特定利率時,遇人行利率調整時,利率調整日之前已發(fā)放的貸款本年度內不作利率調整,于次年1月1日按新利率執(zhí)行;
  利率調整日之后發(fā)放的新貸款按調整后新利率執(zhí)行。 如果利率執(zhí)行的是分段利率,當利率調整時,貸款要執(zhí)行新的利率,當日就要調整。 如果房貸采用的浮動利率,浮動周期可按月、按季、按半年、按年。遇人行利率調整時,貸款在下一個浮動周期調整利率。 總的來說,房貸利率的調整影不影響利息的計算,主要看房貸還款方式和采用的利率執(zhí)行方式。如果是有相關規(guī)定,那么就要重新計算利息,借款人如果遇到升息的情況,可以在新政策執(zhí)行之前提前還房貸。

  查看全文↓ 2018-11-03 10:03:44

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• 問 貸款買房后，貸款利率調整，還貸利率是否隨著調整？
  答

  如果銀行基準利率發(fā)生改變的話，你是可以跟著改變的，如果折扣發(fā)生變化，那么你是不能改變的，只能按照當時的銀行貸款合同折扣走。

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• 問 住房貸款利率隨著調整變動嗎
  答

  房貸利率是隨著政策調整而變化的。房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。

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• 問 房貸新利率元旦執(zhí)行，公積金貸款利率會怎樣執(zhí)行？
  答

  現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調整并實施的：五年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%，三至五年（含五年）貸款利率為6.4%，一年至三年（含三年）為6.15%，六個月至一年（含一年）為6%，六個月以內（含六個月）則為5.6%。從2013年元旦開始，多數商業(yè)銀行首套房貸利率將按此基準利率來執(zhí)行。

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• 問 住房商業(yè)貸款利率是多少？**新住房貸款利率
  答

  現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

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• 問 降息后房貸什么時候調整?央行降息后，購房貸款何時開始執(zhí)行新利率
  答

  在央行降息后，新的房貸利率應該是從次年的1月1日起執(zhí)行，這是大多數銀行的政策，也有少數銀行是從次月1日開始執(zhí)行新的貸款利率。但是，降息后具體調整貸款利率的時間一般在貸款合同上都有相關約定，具體的時間也要按合同執(zhí)行。大家可以參考房貸合同上約定的時間，因為各家銀行有所不同，具體的調整時間也可以直接咨詢相關貸款銀行。

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