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要看你選哪個銀行，不同銀行上浮的基準利率略有不同。
全部5個回答>房產(chǎn)證抵押貸款多久放款？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
156****8071 | 2018-11-03 12:02:40
已有3個回答
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131****7610
一般需要22-25個工作日，具體以實際辦理時間為主。
查看全文↓ 2018-11-03 12:03:03
房產(chǎn)抵押借貸的流程：
1. 準備貸款相關(guān)材料；
2. 去銀行指定的評估機構(gòu)報評估；
3. 帶上相關(guān)資料和評估報告面簽銀行；
4. 銀行報卷和審批；
5. 審批通過銀行下批貸函；
6. 借款人到建委做抵押登記；
7. 建委出它項權(quán)利證；
8. 分行約貸款額度（需要提供用途合同和第三方公司）；
9. 銀行放款；
10. 銀行貸后審查；
11. 借款人按合同規(guī)定償還本息。 -
134****6876
房產(chǎn)抵押貸款主要看《中》你是在哪里辦的貸款，如果是銀行貸款大約是需要兩周或者更長的時間，而如果是小額《匯》貸款公司的貸款則需要一到兩天的時間，基本上房產(chǎn)評估價值之后，去房產(chǎn)局辦理抵押他項之后就可以放款的。
查看全文↓ 2018-11-03 12:02:57
只是利息要高于銀行利息，可能短期周轉(zhuǎn)一下還是比較劃算的。希望能幫到你。 -
146****8610
放款時間長短與當?shù)胤抗芫旨巴恋鼐值霓k事效率有關(guān)。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，上述行政部門一般承諾7個工作日后辦完，這樣算來**短15天內(nèi)可以放款。
查看全文↓ 2018-11-03 12:02:51
如果你的土地證是出讓，時間會短一些。如果你在房管局有關(guān)系的話，當天就可以拿出他項權(quán)證，**快3天放款。
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材料主要是 土地使用證、房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證（離婚的要單身證明）、戶口本！這是基本材料！ 抵押到銀行的話還要拉下夫妻雙方的個人流水、（必要時需所在單位開下工作證明） 如果房子在按揭需要墊資過橋，一般費用是千分之二一天！大概就這樣 還是比較簡單的
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公寓有房產(chǎn)證，公寓的用地性質(zhì)一般分為: 1、住宅： 產(chǎn)權(quán)類型：公寓 產(chǎn)權(quán)年限：70年 特點： 戶型面積小，30~60平米 精裝修交房標準，拎包即可入住 配套設(shè)施完善 物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù) 銷售價格一般高于區(qū)域整體水平 2、商業(yè)用地 產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓 產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年 特點： 一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū) 既可居住，又可辦公 具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司 價格相對寫字樓較低 ****低可達2成，按揭可達20-30年（如深圳）
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房產(chǎn)證過戶費之贈與主要費用：個稅+契稅+公證費以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
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過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
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