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• 157****8992

  辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20工作日可拿到新的房產(chǎn)證。
  1、帶好結婚證、身份證、房產(chǎn)證及復印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20工作日可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2018-11-03 13:38:18
• 156****9578

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
  
  第一種情況：有房無貸
  
  辦理流程是：
  
  1、帶好三證（結婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  
  第二種情況：有房有貸
  
  辦理流程是：
  
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。
  
  第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  
  1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。

  查看全文↓ 2018-11-03 13:38:00
• 132****1382

  在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：
  1、房產(chǎn)權贈予
  2、房屋買賣
  3、析產(chǎn)登記。
  大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！
  一無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
  1.帶好三證（結婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復印件；
  2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
  3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
  二有貸款房產(chǎn)證加名字
  1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。
  3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
  三沒直系血緣關系的房產(chǎn)證加名字
  這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  1.每平方米3元交易費。
  2.不滿5年，5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  3.萬分之5的印花稅。
  4.4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6.產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。
  四說說房產(chǎn)證減名字的事
  房產(chǎn)證去個名字，流程和費用是多少？
  律師表示，房產(chǎn)證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。
  去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。
  共分四種情況：
  1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；
  2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；
  3.非首次購買普通住宅：3%；
  4.購買非普通住宅：3%。
  以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬元。

  查看全文↓ 2018-11-03 13:37:52
• 158****4110

  1、首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不能進行加名的。因為在你從銀行辦理房貸的同時，你的房子已經(jīng)被抵押——這也成為不少女性選擇婚前買房的**充分理由。
  2、在有房無貸的情況下，雙方需攜帶身份證、房產(chǎn)證、結婚證等相關證件到房管局填寫加名申請。
  3、經(jīng)房管局核實無誤后會第一時間進行辦理。
  4、在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權人和加產(chǎn)權人都要到場。
  其實婚后在房產(chǎn)證上家配偶名字是很方便的，因為是夫妻關系了，所以一般是不收取加名費用的，只需繳納一下制作的工本費就可以，但是這個價格一般是不一樣的，這要根據(jù)當?shù)氐恼邅磉M行考量。兩人既然已經(jīng)領證成為夫妻了，那在婚后房產(chǎn)證上加名字流程就和直系親屬在房產(chǎn)證上加名字的流程是一樣的了，主要有四點：
  第一、在去加名字前，要準備好結婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復印件。這是必須要準備的，如果不方便復印的話，一般房管局大廳會有復印機，可以直接去那里復印。而且一定要本人都到，也就是夫妻兩人都要到場。
  第二、接下來就是在房管局大廳等待叫號，因為各地的政策不同，收取的費用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本費、5元的貼花費和25元的制圖費。這些都是需要繳納現(xiàn)金的，所以去之前一定要準備好。
  第三、證件上交齊全，費用繳納完畢后就基本完成了，只要在10個工作日(節(jié)假日順延)之后，就可以再來房管局大廳領取新的房產(chǎn)證了，這時的房產(chǎn)證上就是兩個人的名字。
  第四、記住，還有一點要注意，如果你們的房子買時候交的不是全款，而是貸款的話，那還要去銀行辦理一下抵押變更手續(xù)，這樣以后就不會出現(xiàn)還貸的問題。
  簡單四步，就可以在房產(chǎn)證上加配偶名字了。

  查看全文↓ 2018-11-03 13:37:43

相關問題

• 問 房產(chǎn)加名字要注意什么問題？
  答

  房產(chǎn)證加名字需要的手續(xù)1、帶好房產(chǎn)證、身份證等的原件和復印件；2、到房管局辦事大廳咨詢工作人員，并領取號碼，按照號碼的次序和房管局大廳廣播提示前去辦理。3、給工作人員提供房產(chǎn)證加名所需的先關手續(xù)，拍照、簽字、繳納房產(chǎn)證上加名的相關費用等。4、順利的話20天之后可以拿到新房產(chǎn)證，新房產(chǎn)證可以設定密碼的。

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證可以加名字嗎?要注意哪些問題 ？
  答

  兩口子沒必要去辦這個手續(xù)都是婚后財產(chǎn),加上你的名跟不加你的名沒實質意義如果是婚前買房,去公正處作公正證明這房子是你們的婚前財產(chǎn),把你們雙方各自的還款比例都寫到公證內(nèi)容中.手續(xù)費200-500元補充:如果是已婚的情況下,出售房屋是需要配偶的同意出售證明的,因為是夫妻的共有財產(chǎn),所以一個人是無法對房子進行處置的!!

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證上加名字需要注意哪些？
  答

  在辦理加名字的手續(xù)時，每個地方辦理的手續(xù)是不同的，所以在辦理前應該咨詢當?shù)氐姆抗芫郑私馇宄绾卧诜慨a(chǎn)證上加名字，在加名字的同時房屋的產(chǎn)權人和加產(chǎn)權人都是要到達現(xiàn)場的，不管是加名字還是減名字，每個地方的收費都是不一樣的，但是一般說來，辦理加減名字的工本費是80元，制圖費用是25元，**好以當?shù)氐臑橹鳌Ｔ谵k理的過程中，需要經(jīng)過申請、受理、審核、登薄等四個手續(xù)，在辦理完成之后，不動產(chǎn)登記業(yè)務會在30個工作日內(nèi)辦結。

  全部2個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證加名字怎么加？房產(chǎn)的加名需要注意什么？
  答

  一、在房產(chǎn)證上要怎樣加名？怎樣在房產(chǎn)證上加上妻子、女兒或父母親人的名字？在法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。據(jù)了解，按照目前法律法規(guī)的規(guī)定，要增加房屋的共有權人，可以根據(jù)房地產(chǎn)權贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。（1）贈與假設房屋產(chǎn)權人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權贈與給兒子。具體應該怎么操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。（2）買賣想在自己的房地產(chǎn)權證上加上其兄弟的名字應該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。（3）析產(chǎn)以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。二、房產(chǎn)證加名需要注意什么？1、夫妻之間加名字夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時產(chǎn)權人要到現(xiàn)場根據(jù)產(chǎn)權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。2、父母子女之間加名父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)加名字稅費問題
  答

  房產(chǎn)加名字稅費問題主要是看房產(chǎn)證上所加的名字和房屋所有產(chǎn)權人是什么樣的關系，如果二者是夫妻關系，并且是在婚姻存續(xù)期間加名字，不需要交納額外的稅費，只需要繳納相應的登記費即可，這種條件之下加名字的花費是比較少的，一般需要110元左右的手續(xù)費就能夠完成房屋所有產(chǎn)權證上名字的變更，領取到新的產(chǎn)權證。夫妻之間的房屋加名，如果房屋還處于被抵押的階段需要先到銀行去辦理解押手續(xù)，在完成抵押手續(xù)變更之后才能夠完成房屋的單名房屋的貸款，如果使用的是公積金，除了110元的手續(xù)費之外，還需要額外再繳納100元的費用，如果使用的是公積金和商業(yè)貸款兩種形式，是需要額外再加200元的費用，具體的收費可以向當?shù)氐姆课萁灰坠芾碇行倪M行咨詢。