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• 145****4893

  依照住建部、央行和銀監(jiān)會(huì)的要求，9月1日起將調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房**低**款比例——對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房的，**低**款比例降至20%。貸款利率一般上浮10%，為3.58%

  查看全文↓ 2018-11-03 21:41:03
• 134****6003

  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)１１月３日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》指出，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的１．１倍，**款比例不得低于５０％。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。
  　　通知指出，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。
  　　通知明確，為支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房享受低**、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在９０平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于２０％；套型建筑面積在９０平方米以上的，貸款**款比例不得低于３０％。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:40:57
• 137****3533

  1、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)11月3日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》指出，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1．1倍，**款比例不得低于50％。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。
  2、通知指出，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。
  3、通知明確，為支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房享受低**、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20％；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30％。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款能第二次使用嗎
  答

  借款人使用公積金貸款買(mǎi)過(guò)第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。如果是夫妻雙方貸款買(mǎi)房，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)(無(wú)論是結(jié)婚前還是結(jié)婚后)，那么公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用公積金貸款買(mǎi)第二套房的。擴(kuò)展資料：公積金貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)：借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批公積金貸款買(mǎi)房對(duì)繳存時(shí)間是有限制的，如果是購(gòu)買(mǎi)政策性住房，公積金賬戶需建立滿一年及以上，連續(xù)繳存公積金需滿半年，且賬戶處于正常繳存狀態(tài);如果是購(gòu)買(mǎi)非政策性住房，公積金賬戶需建立滿一年及以上，連續(xù)繳存公積金滿一年，且賬戶處于正常繳存狀態(tài)。一定要注意如果是想要進(jìn)行公積金貸款的話，就千不要在貸款之前動(dòng)用公積金，因?yàn)楣e金的額度與您每一個(gè)月交納的公積金數(shù)額以及連續(xù)交納的時(shí)間有關(guān)。但是如果在貸款之前動(dòng)用公積金的話，很有可能就不能申請(qǐng)公積金貸款。

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• 問(wèn) 第二次提取公積金
  答

  1.你們是按揭貸款購(gòu)房嗎？只能是有貸款的才可以每年提取一次住房公積金。我們寧波是這樣規(guī)定的，不知你們那兒的規(guī)定是否一致？2.以后提取需帶房產(chǎn)證、戶口本、身份證及還貸證明（或還貸的存折），當(dāng)然還要帶上單位開(kāi)的公積金提取單3.因我先生的公積金無(wú)法提取，所以以前我只提取自己的。如果提兩人的是否還要帶上結(jié)婚證明。另外，辦理手續(xù)我想一個(gè)人去就行了吧？4.不放心的話，可以先給當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心打個(gè)電話咨詢(xún)下

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• 問(wèn) 住房公積金可以第二次貸款嗎
  答

  同一套住房再結(jié)清第一次公積金貸款的前提下可以申請(qǐng)第二次貸款，但是公積金貸款認(rèn)房不認(rèn)貸，所以，即使已經(jīng)還清貸款，也只能按二套房算?！　∫?、住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式?！　?、購(gòu)房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸科人員審查簽署意見(jiàn)，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)?！　?、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見(jiàn)并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章；信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該購(gòu)房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。　　3、提前還款人持信貸科簽署意見(jiàn)的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。 只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了?！　?、具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細(xì)看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定，有沒(méi)有提前還貸需支付違約金這條。　　二、目前在二套房認(rèn)定上，與商業(yè)貸款不同的是，公積金貸款的判定標(biāo)準(zhǔn)為“認(rèn)房不認(rèn)貸”。對(duì)于名下有一套未賣(mài)掉住房的人來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)行政策將被算作二套房，**比例為30%，利率將上浮1.1倍。1.1倍的公積金貸款利率為3.575%，比商業(yè)貸款的九折利率4.41%低近一個(gè)百分點(diǎn)，仍是使用公積金貸款比較劃算。

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• 問(wèn) 各位好，我想了解：怎么使用公積金貸款？
  答

  用公積金還貸款：你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，這種還款方式只需一次委托，即長(zhǎng)期有效。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)第二次使用公積金貸款，**和利息都會(huì)更高嗎？
  答

  第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。.借款人家庭在購(gòu)房與繳存地房屋登記信息系統(tǒng)中無(wú)成套住房信息記錄，但其家庭成員已有過(guò)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房記錄，現(xiàn)又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的r認(rèn)定為第二套

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