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• 137****1983

  并不是所有的11層以上住宅均設(shè)有地下室。帶地下室是一種比較“討巧”的流行設(shè)計(jì)。因?yàn)楦邔臃课菀兴梅?、電梯設(shè)備、有的還要安排配電間。若不設(shè)地下室，這些勢(shì)必都要占用地上房屋室內(nèi)面積，而地面房屋面積都是要計(jì)入容積率的，而且屬于公共配套的房屋又不能賣(mài)。
  但是現(xiàn)在多少高層住宅會(huì)單獨(dú)設(shè)立配電房或設(shè)備間等。

  查看全文↓ 2018-11-04 13:54:07
• 131****5675

  11層或以上屬于高層小高層房屋。帶地下室是一種比較“討巧”的流行設(shè)計(jì)。因?yàn)楦邔臃课菀兴梅?、電梯設(shè)備、有的還要安排配電間。若不設(shè)地下室，這些勢(shì)必都要占用地上房屋室內(nèi)面積，而地面房屋面積都是要計(jì)入容積率的，而且屬于公共配套的房屋又不能賣(mài)。所以在容積率條件約束下，只有設(shè)計(jì)帶地下室才是**佳選擇。
  順帶說(shuō)一句，獨(dú)幢住宅樓，沒(méi)可能建地下停車(chē)場(chǎng)。只有占地面積較大的商場(chǎng)、或成片的多幢高層住宅樓圍成的地下空間，才適宜建地下停車(chē)場(chǎng)。
  至于地下室除了以上說(shuō)的，還能派其他什么用途，那是另一回事了?，F(xiàn)在上海設(shè)計(jì)的高層住宅，凡是一樓的，都是在套內(nèi)一層復(fù)地下一層，作為住宅整體出售。還允許住宅樓里面按規(guī)劃批準(zhǔn)、在公共部位的地下一層處建地下“儲(chǔ)藏室”可以作為產(chǎn)權(quán)房出售給本樓幢的業(yè)主。這對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)講是個(gè)福音，因?yàn)樗谌莘e率指標(biāo)之外多建了可以出售的房屋了。

  查看全文↓ 2018-11-04 13:53:59
• 143****4520

  這個(gè)看習(xí)慣了，負(fù)一層比較方便。樓房的地基牢固程度與有無(wú)地下室或者地下車(chē)庫(kù)沒(méi)有關(guān)系,地基牢固與否與房屋的結(jié)構(gòu)形式\地基基礎(chǔ)采用的形式和施工質(zhì)量有關(guān)。所以不要擔(dān)心質(zhì)量，是一樣的，就看習(xí)慣吧。
  
  
  地下室是建筑物中處于室外地面以下的房間。在房屋底層以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。一些高層建筑基礎(chǔ)埋深很大，充分利用這一深度來(lái)建造地下室，其經(jīng)濟(jì)效果和使用效果俱佳。地下室的類(lèi)型按功能分，有普通地下室和防空地下室。按結(jié)構(gòu)材料分，有磚墻結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)地下室。按構(gòu)造形式分，有全地下室和半地下室。

  查看全文↓ 2018-11-04 13:53:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層樓房怎么選地下室
  答

  房間與樓梯間、電梯間距離越近的越好。房間與有噪音的、潮濕的機(jī)房越遠(yuǎn)的越好。

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• 問(wèn) 高層樓房怎么選地下室
  答

  **好是向陽(yáng)的，雖然是底下，但還是有好處的

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• 問(wèn) 高層樓房地下室多少錢(qián)？地下室有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  是這樣的，一般的高層地下室，其實(shí)就是用來(lái)做車(chē)房的，所以其價(jià)格沒(méi)有用來(lái)住的地下室的價(jià)格貴，希望幫到你啊

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• 問(wèn) 高層樓房地下室有用嗎?
  答

  對(duì)于比較矮的高層建筑，比如用樁基礎(chǔ)的、沒(méi)有達(dá)到18層的高層建筑，如果比較淺的基礎(chǔ)埋深可以滿足要求，一般來(lái)說(shuō)，就可以不做地下室了。因?yàn)榈叵率覍?shí)在是太貴了，一般來(lái)說(shuō)，不是必須的話，沒(méi)有人愿意做。即使是比較高的、需要地下室的高層建筑，其實(shí)也是和地下車(chē)庫(kù)完全脫開(kāi)的。高層住宅都是一個(gè)小單元一個(gè)小單元，墻體比較密集，空間相對(duì)狹?。欢?chē)庫(kù)需要開(kāi)敞大空間。這兩者一般不能豎著摞在一起，只能完全獨(dú)立。這樣的高層地下室，一般是做設(shè)備間、自行車(chē)庫(kù)。地下室和地下車(chē)庫(kù)之間，有通道相連，方便出入車(chē)庫(kù)。

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• 問(wèn) ??高層樓房地下室怎么買(mǎi)
  答

  我個(gè)人先分析以下幾點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：1、電梯**2、放雜物、停放自行車(chē)，儲(chǔ)藏空間自由支配實(shí)在想不到了。。。大家補(bǔ)充。。缺點(diǎn)：1、無(wú)產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，每月還要給物業(yè)交管理費(fèi)，倒是不多，幾十塊錢(qián)2、公攤太大，甚至50%3、有電沒(méi)水，單人下去分外陰森4、單層地下室潮濕無(wú)比，兩層的，負(fù)一稍好，負(fù)二很潮5、常被賊惦記。。。。。還怕被水淹

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