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你好,辦房產證交稅需要的金額如下:新房辦房產證:購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用,框架結構按照每平米16.8元繳納,磚混結構按照每平米15.6元繳納。1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅:印花稅:分為“產權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。4、契稅:由購房人交納。希望我的回答對你有幫助。
全部3個回答>麻煩問一下用房產證貸款好貸嗎？
148****0073 | 2018-11-04 19:38:42
已有3個回答
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154****5652
你好。房產證貸款還是很好貸款的，因為這是你的不動財產，你只需要再提交一下你的個人證明以及身份材料還有家庭情況材料，審核通過就可以貸款了
查看全文↓ 2018-11-04 19:39:28 -
155****7602
用房產證貸款好貸,1:私人貸款.... 還款期短.. 利息高.. 不過容易批 2:抵押貸款... 和一般房貸的還款期... 利息比私人低... 比房貸高,銀行根據(jù)房子評估價貸款給你。
查看全文↓ 2018-11-04 19:39:05
兩種都不難貸... 按自己需求 -
147****0835
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
查看全文↓ 2018-11-04 19:39:00
① 用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)情況 ；
④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；
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貸款人一般需要滿足以下條件：1、在中國境內有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國公民；2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；3、有正當且有穩(wěn)定經濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；4、銀行規(guī)定的其他條件。
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真房產證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權證”6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。 如果自己沒有把握辨別的,你可以直接到房管局請工作人員進行辨認.
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沒有辦理房產證的房子當然是不能過戶的。所謂過戶，就是辦理房產證登記內容的變更手續(xù)，沒有房產證，當然也談不上過戶。這樣的情況，就需要購買方在購買時，除了與出售方達成買賣合同以外，還需要將證明這個房屋產權的所有合法證明資料完整的保留，并一定要保管好賣家已經收到購房款的交付房款的證據(jù)。
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需產權明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿足以下條件:同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。不接受評估現(xiàn)值≤10萬房產作抵押物；已有產權證且產權清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現(xiàn)情況；具有較強變現(xiàn)能力:房產結構好，水電、交通、物業(yè)管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。原則上不接受閑置＞6個月商業(yè)用房作抵押物。溫馨提示具體您的房產是否符合條件，請聯(lián)系當?shù)鼐W點個貸部門咨詢確認。
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