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• 134****0427

  可以!根據《新婚姻法》規(guī)定,婚前財產為各自所有,不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產,但另有約定的除外。
  1、在買房時無論是購買新房還是二手房,房產證上都可以體現(xiàn)出兩個人的名字,只不過雙方要事先協(xié)商好房產份額配比。因為當房產證上同時出現(xiàn)兩個業(yè)主名稱時是要分大、小產權的,事先按份共有分好產權后雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務,這樣也不會產生糾紛。
  2、婚前財產公證或事先協(xié)議很有效?；榍扒閭H買房要慎重,財產公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。
  3、對出資方的錢款劃分清楚很重要。無論是父母出資還是其它親友贊助,在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚,**好,跟父母或者親友打個借條,以免不能結婚分手時反目成仇。
  4、貸款買房后還貸款事項**好簽協(xié)議。在實際操作過程中若貸款買房雙方在非配偶關系下,應該簽署一個協(xié)議,明確雙方的貸款權利與義務,一旦一方不能還貸或者負擔不起,另外一方仍需要對銀行承擔,如果日后感情不合分手的話,那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。

  查看全文↓ 2018-11-05 23:26:30
• 131****2976

  一,可以署名為兩人共有財產,也可以注明出資比例,在領結婚證之前進行財產公證,保護各自財產.也可在婚后辦理產權登記,那么無論登記為誰的名字都將將作為共有財產. 二,未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關系,各自的財產歸屬容易界定,不存在共同財產問題。而已婚夫妻要想做此項公證,就要取得配偶的完全同意和充分支持,才能順利辦理此項公證。因為我國婚姻法規(guī)定,夫妻關系存續(xù)期間所得的財產,除另有約定外,屬于夫妻共有財產。 夫妻財產分為兩部分:
  1、夫妻一方的個人財產;
  2、夫妻雙方的共有財產。 夫妻雙方共有的財產是指:
  一、工資、獎金;
  二、生產、經營的收益;
  三、知識產權的收益;
  四、繼承或贈與所得的財產(指定歸一方所有的除外);
  五、其他應當歸夫妻共同所有的財產。 夫妻一方的個人財產是指: 一、一方婚前的財產; 二、一方因身體受到傷害獲得的賠償(醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等);
  三、遺囑或贈與合同確定只歸一方所有的財產; 四、一方專用的生活用品;
  五、其他應當歸一方所有的財產。 對于夫妻雙方共有的財產,在婚姻關系存續(xù)期間或者在離婚時,夫妻雙方有平等處分的權利。對歸屬夫妻個人所有財產,**高人民法院二○○一年十二月二十四日第三十號法釋第十九條規(guī)定:婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-11-05 23:26:24
• 142****1765

  要是婚前貸款是單身，貸款超過20萬就得有擔保人，沒有擔保人銀行是根本不批的，銀行審核通過快的就是夫妻貸款，這樣只要有單位銀行就會批的。
  
  還有就是你們結婚買房，這個房子是你們共有的呢，還是他個人的，這個你得想好。要是這個房子你想共有，那就得登記然后辦理，這樣以后你們一起還貸款，就算將來有個什么萬一，房子你們平分也算公平。
  
  如果這個房子你想讓他全出，你不出錢，那樣到他名下，以后就沒有你的，貸款只要他的名字，因為是婚前財產，以后房本下來也只有他的名字。你們一起貸款買房，房本是兩個，一個是你的名字，共有人是他的名字，另一個本是他的名字，共有人是你。其實**沒有多少錢，還貸款錢多，還是你們共同出錢買房子合適。
  相關法律：
  
  《**高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋 三》， 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
  
  也就是說一方名義辦理，之后共同償還房貸，離婚時，可以判給一方，另一方得到補償。至于您想要登記在兩人名下，在理論上是可以的，但是需要存在共有關系。與其寫上雙方名義，不如另寫一份協(xié)議，規(guī)定該房屋為兩人共同購得。

  查看全文↓ 2018-11-05 23:26:14

相關問題

• 問 請問，婚前買房可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  一·、《物權法》規(guī)定：（1）房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。（2）私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。（3）房產屬于不動產，不動產所有權以登記機關登記為準。（4）產權共有情況記載的是按該房屋是否有共有人以及共有的份額。份額如果沒有約定或者約定不明，即為等額共有?！　《?、因此你所說的情形，婚前買房的房屋產權可以寫兩個人的名字。

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• 問 婚前買房可以寫兩個人的名字嗎
  答

  婚前買房可以寫兩個人的名字。在房產證上寫兩個人名字，那么房產屬于二人共有。共有方式分為共同共有和按份共有。共同共有的，共有人對房屋共同享有所有權。按份共有的，共有人對房屋按照證載份額享有所有權。按份共有的，就由雙方約定份額?；榍百I房寫兩個人名字的，在辦理不動產權證書時，不動產登記機構核發(fā)一本不動產權證書，如果共有人申請按照共有人數(shù)核發(fā)證書的，不動產登記機構向每個共有人均核發(fā)一本不動產權證書。按份共有時雙方沒有明確約定份額，則按照各自的出資額確定份額，出資額也不能確定的，則各自享有50%份額。共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發(fā)放不動產權屬證書。共有不動產權屬證書應當注明共有情況，并列明全體共有人?！段餀喾ā返诰攀龡l：共有概念和共有形式：不動產或者動產可以由兩個以上單位，個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

• 問 婚前買房可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  作為一名房地產工作人員，我告訴你可以寫兩個人的名字。首先，寫幾個人的名字不受婚姻關系的限制，子女和父母的名字同樣可以寫在一起。如果你們是結婚再買房，即使房產證寫一個人的名字，同樣是夫妻共同財產，自動各占50%，如果是未婚買房，那必須寫兩個人的名字，合同主頁第一頁在房產比例上寫上各占50%。

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• 問 婚前買房可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  你說的這種情形根本不叫做共同買房，婚前共同買房是指你們倆**都要掏錢，而不是婚前一人掏錢，婚后你們共同還房貸！根據婚姻法解釋（三）之規(guī)定，這種情形婚后房子的產權是男方的，而你們共同還貸你支付的那部分錢只是相當于男方借了你的錢而已，當然這部分錢是按照你房子的增值減值會有相應的增加減少比例。不是說**三成與你沒有關系，整套房子產權都與你無關，通俗理解就是男方借你錢買房了。女方，也就是你當然是可以要求男方寫上你的名字，婚前寫上你的名字，這個房產就是你們倆的，不管你**有沒有交。完權可以寫兩個人的名字，舉一個極端的例子，富豪出錢給小蜜買房子，小蜜一分錢不拿，這個房子只寫小蜜的名字都可以，你的這種情形當然更可以了。

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• 問 婚前買房可以寫兩個人的名字嗎
  答

  可以，可以共同所有，也可以按比例所有

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