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單位房子是屬于單位公房，這住房所屬土地為集體或劃撥性質(zhì)，個(gè)人無使用權(quán)證。住房產(chǎn)權(quán)，只要沒有辦理個(gè)人名字商品房房產(chǎn)證，個(gè)人就只有部分產(chǎn)權(quán)，單位擁有另外的產(chǎn)權(quán)。這種類型的房子的特點(diǎn)就是不允許上市交易，因?yàn)椴皇巧唐贩?。只能本單位?nèi)部人員之間，通過單位辦理內(nèi)部過戶，不對(duì)外部人員辦理過戶。購(gòu)買單位房的注意事項(xiàng)1、在購(gòu)買之前一定要先確認(rèn)好房子的產(chǎn)權(quán)到底歸屬于誰，如果還歸屬于單位的話，不僅要補(bǔ)交一定的土地出讓金，而且有些單位的房子是不會(huì)出售給個(gè)人的。2、在購(gòu)買之前一定要先確認(rèn)好有沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，主要是是確認(rèn)是不是有查封情況。沒有問題那么就簽訂買賣合同。3、最好是購(gòu)買已經(jīng)辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，說明從單位的房子變成了個(gè)人的房子，是可以按照二手房的交易流程進(jìn)行操作等。如果能夠成功辦理產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)買后是商品房和其他房屋一樣，70年產(chǎn)權(quán)的，也可以落戶口。
??產(chǎn)權(quán)單位是什么啊?
151****2694 | 2018-11-05 23:43:41
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131****9852
一般情況下，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測(cè)繪部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，待勘測(cè)數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價(jià)，還要審核該項(xiàng)目是否按規(guī)劃批準(zhǔn)的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價(jià)款**終繳納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱開發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。
查看全文↓ 2018-11-05 23:44:23
開發(fā)商在取得大產(chǎn)權(quán)證后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即小產(chǎn)權(quán)證。通常，購(gòu)房者在辦理“小產(chǎn)權(quán)”時(shí)，開發(fā)商應(yīng)履行協(xié)助的義務(wù)，告知購(gòu)房者應(yīng)準(zhǔn)備哪些申請(qǐng)的材料，購(gòu)房者亦可以在當(dāng)?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站上查詢申領(lǐng)房屋所有權(quán)所需的材料。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第27條規(guī)定：“登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)權(quán)利人（申請(qǐng)人）的申請(qǐng)進(jìn)行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；注銷登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的15日內(nèi)核準(zhǔn)注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書?！币虼?，購(gòu)房者在申請(qǐng)材料齊全的情況下，一般30日內(nèi)就可以申領(lǐng)到房屋的權(quán)屬證書，即上面所述的“小產(chǎn)權(quán)”。 -
152****9895
單位產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房、系統(tǒng)房。這樣的房子要謹(jǐn)慎購(gòu)買的。集資方買賣需注意;1、房主是否有房產(chǎn)證;2、需經(jīng)單位同意，
查看全文↓ 2018-11-05 23:44:16
集資房出售單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);3、此套房產(chǎn)必須是全產(chǎn)權(quán)，如果是部分產(chǎn)權(quán)，需補(bǔ)交一定的價(jià)款變成全產(chǎn)權(quán)才可以出售，出售時(shí)需要繳納土地出讓金。
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141****6363
個(gè)人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個(gè)是公民個(gè)體，一個(gè)是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。商品房都是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。私產(chǎn)和個(gè)人產(chǎn)權(quán)是同一個(gè)意思，表明公民個(gè)人對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務(wù)。以前大多數(shù)的人住的，都是單位的房，每個(gè)月向單位繳納租金，這種房被稱為使用權(quán)房，指住戶只擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，也就是居住權(quán)，沒有所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)都?xì)w單位所有。經(jīng)過房屋改革以后，單位將房產(chǎn)賣給住戶，變成住戶個(gè)人的私產(chǎn)，也就成了個(gè)人產(chǎn)權(quán)。 單位產(chǎn)權(quán)：
查看全文↓ 2018-11-05 23:44:07
俗稱單產(chǎn)房。是指單位自建或者委托施工單位建設(shè)、或者參加聯(lián)建,又是自己使用的住宅和其他建筑物。這種房屋一般沒有通過實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式,沒有申報(bào)商品房計(jì)劃。 售后公房：房改以后，購(gòu)買的公有住房，但在外觀上，由于附有單位的政策優(yōu)惠，承擔(dān)著特殊的社會(huì)化義務(wù)，因此又習(xí)慣地稱為售后公房，實(shí)際上就是私房。經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。房改房：房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購(gòu)買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。使用權(quán)：不改變財(cái)產(chǎn)的本質(zhì)而依法加以利用的權(quán)利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而轉(zhuǎn)移給他人。如我國(guó)國(guó)家財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)屬于中華人民共和國(guó)，而國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)和事業(yè)單位根據(jù)國(guó)家的授權(quán)，對(duì)其所經(jīng)營(yíng)管理的國(guó)家財(cái)產(chǎn)有使用權(quán)。 房屋使用權(quán)
房屋的使用權(quán)，是指房主按照住房性能對(duì)房屋進(jìn)行事實(shí)上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。房主將房屋租給他人使用，并不失去對(duì)房屋的所有權(quán)。
土地使用權(quán)
是指單位或者個(gè)人依法或依約定,對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。
集體土地使用權(quán)
是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。
民工房：民工房也叫農(nóng)民工夫妻房，是一些建筑單位，為了解決農(nóng)民工的性生活問題或者家屬來探親的時(shí)候沒地方住的問題，而建立的，夫妻房的設(shè)置，不僅可以為農(nóng)民工們提供人性化的服務(wù)，還是工地開展農(nóng)民工文化生活建設(shè)內(nèi)容的一種延續(xù)。買房時(shí)應(yīng)注意買全部產(chǎn)權(quán)（大產(chǎn)權(quán)）房，不要買部分產(chǎn)權(quán)（小產(chǎn)權(quán)）房。
相關(guān)問題
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產(chǎn)權(quán)單位主要指的是擁有產(chǎn)權(quán)的所有人，是以單位或者是集體的性質(zhì)出現(xiàn)，主要是發(fā)生在我國(guó)住房制度改革之前絕大多數(shù)的住宅都是由單位分發(fā)給職工，所以才會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)單位這一名詞。只是代表?yè)碛挟a(chǎn)權(quán)的是單位或者是集體，如果要進(jìn)行變更，需要走相應(yīng)的手續(xù)，才會(huì)轉(zhuǎn)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)。需要到房管局辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，交納一定費(fèi)用之后，產(chǎn)權(quán)及歸個(gè)人所有。就目前而言，產(chǎn)權(quán)單位已經(jīng)幾乎不再存在，大多都已經(jīng)是商品房或者是個(gè)人所有產(chǎn)權(quán)的房屋。對(duì)于不少購(gòu)房者來說，在購(gòu)買二手房的過程當(dāng)中，個(gè)人產(chǎn)權(quán)一定要明晰避免出現(xiàn)多人的問題，對(duì)于像之前的房改房或者是單位房屋進(jìn)行購(gòu)買，要先從單位過戶到個(gè)人，然后再進(jìn)行上市交易，可以有效降低出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛的概率。
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單位產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房、系統(tǒng)房。買這類型的房子，要注意，首先要明確賣方單位的性質(zhì)，然后視賣方單位性質(zhì)準(zhǔn)備材料，當(dāng)然，**重要的是需核實(shí)賣方是否具有房產(chǎn)處置權(quán)。
全部3個(gè)回答> -
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70年的產(chǎn)權(quán)
全部2個(gè)回答> -
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土地面積單位有：平方厘米，平方分米，平方米，平方千米，畝，頃，公頃，公畝，丈，坰等等。關(guān)于我國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)土地計(jì)量單位：1. 根據(jù)《關(guān)于改革全國(guó)土地面積計(jì)量單位的通知》的規(guī)定，長(zhǎng)期以來我國(guó)土地面積計(jì)量單位沿用市制，即“市畝”、“市分”、“市厘”等，與國(guó)際上通用的土地面積單位不一致，對(duì)平方米的換算是循環(huán)小數(shù)，計(jì)算麻煩。而且各地“畝”的實(shí)際大小也不一致，加上種種原因，致使我國(guó)耕地面積的統(tǒng)計(jì)數(shù)（14 9億畝）與概查數(shù)（19億畝）相差很大，所以土地面積計(jì)量單位急需統(tǒng)一，急需改革。2. 國(guó)務(wù)院在1984年2月27日發(fā)布的《關(guān)于在我國(guó)統(tǒng)一實(shí)行法定計(jì)量單位 的命令》中確定，“農(nóng)田土地面積計(jì)量單位的改革，要在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上制訂改革方案，另行公布”。經(jīng)過幾年來廣泛征求意見和準(zhǔn)備，現(xiàn)實(shí)國(guó)家版圖、地區(qū)疆域已使用平方公里，耕地面積、林地、草地面積已使用公頃，建筑用地包括農(nóng)村計(jì)算宅基地已開始使用平方米。改革市制土地面積計(jì)量單位，已具有一定的社會(huì)基礎(chǔ)。3. 為了進(jìn)一步統(tǒng)一國(guó)家土地面積計(jì)量單位，適應(yīng)我國(guó)改革開放和社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要；逐步使我國(guó)土地面積計(jì)量單位與國(guó)際通用的土地面積計(jì)量單位相一致；有利于農(nóng)業(yè)計(jì)劃的制定和統(tǒng)計(jì)工作的科學(xué)化、規(guī)范化，改革我國(guó)市制土地面積計(jì)量單位已勢(shì)在必行。4. 1990年7月27日國(guó)務(wù)院第65次常務(wù)會(huì)議批準(zhǔn)了國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局、國(guó)家土地管理局、農(nóng)業(yè)部共同擬定的關(guān)于改革我國(guó)土地面積計(jì)量單位的方案，決定采用以下土地面積計(jì)量單位名稱：平方公里（100萬平方米，km2），公頃（l萬平方米，hm2），平方米（1平方米，m2）。5. 經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，自1992年1月1日起，在統(tǒng)計(jì)工作和對(duì)外簽約中一律使用規(guī)定的土地面積計(jì)量單位。
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