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• 149****5811

  繼承法規(guī)定:如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了,則由第1順序的繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋的辦理過(guò)程中不用繳稅,在對(duì)外賣時(shí)需要繳納20%的個(gè)稅及其他稅費(fèi),這就是我們所說(shuō)的遺產(chǎn)稅。
  《中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定：
  
  第七條 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬(wàn)元。
  
  第九條 遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。
  
  第十條 遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
  
  第十一條 遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。
  
  1、公證繼承
  
  按照我國(guó)繼承法規(guī)定,如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了,由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋的繼承公證;
  
  2、繳納公證費(fèi)用2%
  
  房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明到公證處來(lái)辦理房產(chǎn)繼承公證;
  
  公證部門的工作人員在受理后按照規(guī)定對(duì)當(dāng)事人所提供的材料進(jìn)行核實(shí)調(diào)查,對(duì)所有的法定繼承人來(lái)逐一問(wèn)訊筆錄,記錄在案,委托評(píng)估公司來(lái)評(píng)估、出具相應(yīng)評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)沒(méi)有錯(cuò)誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等來(lái)出具公證書;
  
  領(lǐng)取公證書,繳納公證費(fèi)用2%;
  
  3、房權(quán)變更
  
  繼承人要帶著身份證明、房屋房權(quán)證和公證書到房管部門來(lái)申請(qǐng)繼承的變更申請(qǐng),房管部門工作人員要受理、審批、出證;
  
  手續(xù)費(fèi)每平方1元,登記費(fèi)80元,領(lǐng)取房權(quán)證;
  
  4、對(duì)外售房過(guò)戶
  
  和買方一起準(zhǔn)備好要過(guò)戶材料,按程序來(lái)測(cè)繪、評(píng)估,繳納稅費(fèi);
  
  5、繳納個(gè)稅及其他稅
  
  在稅務(wù)部門的契稅窗口,申請(qǐng)繳納契稅,契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買方繳納;
  
  在稅務(wù)部門的營(yíng)業(yè)稅窗口,申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;
  
  在稅務(wù)部門的營(yíng)業(yè)稅窗口,申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;
  
  國(guó)家按全額20%征收的個(gè)人所得稅,就是所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅;
  
  6、房管部門繳費(fèi)
  
  到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過(guò)戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元,領(lǐng)取房權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-11-06 14:07:08
• 137****1466

  1、遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0、5%計(jì)算，但不能超過(guò)五千元，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬(wàn)元；對(duì)于代位繼承的，可比照順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍（護(hù)）養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由第二順序繼承人繼承的，每位繼承人應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬(wàn)元；繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍（撫）養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。
  2、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。
  3、被繼承認(rèn)擁有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過(guò)五十萬(wàn)元的住房。價(jià)值超過(guò)五十萬(wàn)的，只允許扣除五十萬(wàn)元。
  4、《中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例（草案）》中的規(guī)定：第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2018-11-06 14:06:50
• 131****1167

  國(guó)家沒(méi)開(kāi)征遺產(chǎn)稅。辦理繼承過(guò)戶手續(xù)交相關(guān)費(fèi)用可以了。繼承相關(guān)手續(xù)如下：
  一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
  二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。
  費(fèi)用有：
  一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。
  二、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

  查看全文↓ 2018-11-06 14:06:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下房子的遺產(chǎn)稅是多少？
  答

  房產(chǎn)的遺產(chǎn)稅按照以下標(biāo)準(zhǔn)征收中華人民共和國(guó)繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過(guò)程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們平常所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅。公證繼承：按照中華人民共和國(guó)繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;繳納公證費(fèi)2%：房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承人逐一問(wèn)訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無(wú)誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)2%;房權(quán)變更：繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng)，房管部門工作人員受理、審批、出證;手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證；國(guó)家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子的遺產(chǎn)稅是多少？
  答

  聽(tīng)說(shuō)遺產(chǎn)稅挺高的，但具體多少我不太清楚，得問(wèn)問(wèn)懂行的人。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)遺產(chǎn)稅多少？ 房產(chǎn)的遺產(chǎn)稅是多少,怎樣計(jì)算房產(chǎn)遺產(chǎn)稅?
  答

  又是一個(gè)法律概念的問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》……（四）執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但**高不能超過(guò)五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬(wàn)元；對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條報(bào)規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬(wàn)元；繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。(六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。(七)被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過(guò)五十萬(wàn)元的住房。價(jià)值超過(guò)五十萬(wàn)的，只允許扣除五十萬(wàn)元。第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬(wàn)元。第九條遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第十一條遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。通過(guò)馨窩網(wǎng)以上條文，你應(yīng)該可以計(jì)算出來(lái)了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 問(wèn)下房子遺產(chǎn)繼承稅是多少呢？
  答

  繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時(shí)，除你外其它繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈(zèng)予給你，就能把房產(chǎn)集中到你一人名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 遺產(chǎn)稅是多少
  答

  中國(guó)現(xiàn)在不存在遺產(chǎn)稅。①我國(guó)目前稅收方面法律及政策均沒(méi)有規(guī)定對(duì)于遺產(chǎn)繼承收取遺產(chǎn)稅，但遺產(chǎn)稅的征收正在討論之中，可能在將來(lái)會(huì)有相應(yīng)的規(guī)定出臺(tái)。但是目前是不征收的。②根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定，法定繼承人繼承土地及房屋權(quán)屬不征契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受生前土地和房屋權(quán)屬的，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。售后公房 (根據(jù)94方案購(gòu)買例外)是產(chǎn)權(quán)人合法私有財(cái)產(chǎn)，屬于遺產(chǎn)繼承的、范圍。根據(jù)《民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)份額，應(yīng)當(dāng)均等。①對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力繼承人分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)予以照顧。②對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或與被繼承人共同生活繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)可以多分。