已有4個回答

• 135****7205

  其實都沒有太大關(guān)系,關(guān)鍵還是看開發(fā)商造樓時候的品質(zhì)好壞,沒有說是小高層就墻板后,小高層要比高層的得房率高一些,11-18層為小高層住宅,18層以上為高層住宅,當(dāng)然還有少有的超高層住宅 40層以上. 個人認為還是選擇小高層比較好.

  查看全文↓ 2018-11-06 16:06:15
• 148****8633

  一，多層住宅:指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。
  二，高層住宅：10層及以上，檐高20米以上的住宅，稱之為高層住宅。
  三，多層住宅與高層住宅對比：
  1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。
  2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。
  3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。
  4、高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，缺點是投資大，后期維護費用高，而多層住宅正好相反。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:06:05
• 133****4750

  民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，這里單層建筑是指：只有一層的地上建筑物 。9層及9層以下的住宅建筑、不超過24米的綜合建筑叫住多層建筑?！?br/>中國《民用建筑設(shè)計通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：
  高層建筑一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。
  　 24m是區(qū)分多層建筑和高層建筑的界限。而其根本的目的是針對建筑消防來劃分的。高層建筑由于樓層高一旦發(fā)生火災(zāi)，上層逃生是比較困難的。因而其防火等級一般比多層建筑要高。
  但由于建筑的用途不同其功能有所區(qū)分。民用建筑以住宅和公用建筑如商場為例。
  公用建筑由于其人流動量大，而且可能堆放易燃物，一旦發(fā)生火災(zāi)危害大，因而防火等級要求較高，而住宅人流動量小，且一般幾乎不會堆放易燃物，所以防火要求可適當(dāng)下調(diào)。
  綜上，因而出現(xiàn)高度大于24m的民用建筑為高層建筑，但住宅建筑可以適當(dāng)放寬。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:05:53
• 132****1140

  　1、單層建筑：
  　　單層建筑就是只有一層的建筑；
  　　2、多層建筑：
  　　多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層<層數(shù)<7層）的建筑。但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層建筑。
  　　中國《民用建筑設(shè)計通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:05:37

相關(guān)問題

• 問 高層與多層住宅有什么區(qū)別？
  答

  我聽說高層住宅就是那種很高的樓，多層住宅就是矮一些的。具體哪個好，我也不太清楚，還得多問問。

  全部6個回答>
• 問 多層住宅與高層住宅有什么區(qū)別？
  答

  我聽說多層住宅樓層不高，住起來比較安靜；高層住宅樓層多，視野開闊，但可能更擁擠。

  全部5個回答>
• 問 花園洋房與多層住宅有什么區(qū)別？
  答

  聽說花園洋房更高檔，有花園，住起來更舒服。多層住宅就是普通樓房，可能沒那么安靜。

  全部3個回答>
• 問 多層建筑和單層建筑有什么區(qū)別
  答

  多層建筑和單層建筑的區(qū)別在于樓層的層數(shù)不同，單層建筑只有一層，多層建筑一般在3~7層之間，對于樓高的規(guī)定也是不同的，2.2米以上的單層建筑計算全面積，小于2.2米的計算一半面積，而多層建筑是高于10米小于24米的建筑。多層建筑住宅的優(yōu)點有：1、大多采用的是磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計成熟穩(wěn)定，對建筑材料無特殊要求，建筑構(gòu)件生產(chǎn)比較規(guī)?；?，因此房屋的總體價格是比較便宜的。2、多層住宅的房子一般沒有電梯，也不需要泵房及一些輔助設(shè)施，因此業(yè)主們需要分?jǐn)偟墓珨偯娣e就比較小，物業(yè)費和維修費都會相對比較低。3、這類房屋的建筑形式大多都是條狀，相對而言得房率比較高，容積率比較低，居住的環(huán)境和舒適度都比較高。4、房屋的規(guī)格一般比較整齊，通風(fēng)、采光效果都很好。

• 問 公寓與住宅有什么區(qū)別
  答

  現(xiàn)在開發(fā)商推出的很多樓房的名稱都讓我們普通大眾搞得一頭霧水，比如我們常常聽到某某公寓或者是某某住宅之類的，但是它們之間的具體有什么不同和區(qū)別呢，下面小編就為您分析下 首先，到底什么是公寓，什么是住宅？ 公寓：是指商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式。要了解公寓的含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個概念，叫多家庭樓宇（Multifamily Houshing）。這一概念的含義是，擁有一個以上居住單位（Unit），或者說擁有多個居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。第一類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓（Apartment Building）。 公寓的類別： 公寓大致可分為三類，第一，出租型。以出租給租客使用為目的（Tenant occupied），因此這類公寓可稱之為出租公寓（Rental apartment Building）。第二，自住型（Owner- occupied）。自住型的公寓，稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個單位屬于不同的擁有者，有獨立的產(chǎn)權(quán)。而Co-Op的單位使用者，相當(dāng)于公司的股份持有人（Shareholder）。顯然，從廣義的商業(yè)地...展開