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• 145****5119

  小高層洋房是多少層？
  1、狹義小高層洋房的建筑風(fēng)格有歐陸古典式、英國(guó)鄉(xiāng)村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業(yè)主偏好，在建筑技術(shù)、房屋結(jié)構(gòu)及住宅設(shè)備上采用西式風(fēng)格，在平面布置、內(nèi)外裝修、庭院綠化方面融入中國(guó)傳統(tǒng)特色，風(fēng)格多樣）等。
  2、從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況來看，廣義的小高層洋房可定義為：11層以下多層板式建筑，以四層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。
  3、其實(shí)，在《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005及住建部其他規(guī)定中并沒有“小高層洋房”這個(gè)建筑概念，它只是人們的習(xí)慣性稱謂。業(yè)界通常把8~12層的建筑稱為“小高層洋房”。它的特點(diǎn)可參照中高層建筑。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:27:14
• 142****3898

  高層建筑，超過一定高度和層數(shù)的多層建筑。在美國(guó)，24.6m或7層以上視為高層建筑;在日本，31m或8層及以上視為高層建筑;在英國(guó)，把等于或大于24.3m得建筑視為高層建筑。中國(guó)自2005年起規(guī)定超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。高層建筑的出現(xiàn)給購(gòu)房者帶來了更多的選擇空間，但是就高層樓層的選擇上讓很多的購(gòu)房者犯了難，選低層吧怕光線不好，選中間樓層吧恰好有揚(yáng)灰層

  查看全文↓ 2018-11-06 17:25:50
• 132****8746

  一、小高層樓盤是多少層？
  1、小高層是以前的通俗叫法，層數(shù)劃分一般為8－12層。按老式住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的定義為：4－6層為多層住宅、7－9層為中高層住宅、10層以上為高層住宅，但現(xiàn)在執(zhí)行的新的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范已停止使用高層、中高層等概念了。
  2、小高層是一種約定俗成的說法，在《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范大全》里面都沒有這個(gè)定義。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把按房1－3層稱低層、4－6層為多層、7－11層為小高層、12層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。
  3、所謂小高層住宅，是指層數(shù)為8－11層的住宅，平面布局類似于多層，有載人電梯但無消防電梯。這種住宅實(shí)際上是中高層住宅（取8層、9層）和高層住宅（取10層－11層）相加在一起的概念，之所以不把７層算在里面，是因?yàn)?＋1的躍層住宅可以不設(shè)電梯；如果要把范圍擴(kuò)大到8－18層，就相當(dāng)于把二類高層住宅也加到里面，可以稱為“小型高層住宅”。
  4、電梯和樓梯共同作為公共垂直交通工具，但可以不設(shè)消防電梯。因此，小高層雖是高層住宅，但層數(shù)較低，又具有多層住宅的某些特點(diǎn)，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:25:35
• 144****1295

  樓房13層以上算是高層建筑.。
  一：另外根據(jù)民用建筑設(shè)計(jì)通則(JGJ37-87)第一章,總則第105條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分:1、住宅建筑按其層數(shù)可劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層 。2、公共建筑及綜合性建筑的總高度超過24米者為高層建筑（不包括高度超過24米的單層主體建筑）。3、建筑物高度超過100米時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層建筑
  二： 在美國(guó)，24.6m或7層以上視為高層建筑;在日本，31m或8層及以上視為高層建筑;在英國(guó)，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國(guó)《高規(guī)》(JGJ 3-2010)1.0.2條規(guī)定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結(jié)構(gòu)為高層建筑。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:25:25
• 151****1167

  一、在我國(guó)，十層及十層以上的住宅為高層住宅。
  二、高層建筑，是指超過一定高度和層數(shù)的多層建筑。
  1、在美國(guó)24.6m或7層以上視為高層建筑
  2、在日本31m或8層及以上視為高層建筑
  3、在英國(guó)等于或大于24.3m得建筑視為高層建筑。
  4、中國(guó)自2005年起規(guī)定，超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。
  三、中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：
  1、 高層建筑一層至三層為低層住宅
  2、高層建筑四層至六層為多層住宅
  3、高層建筑七層至九層為中高層住宅
  4、高層建筑的十層及十層以上為高層住宅。
  5、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:25:16

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• 問 高層住宅通常是多少層？
  答

  高層住宅定義為10層以上，法律上需滿足建筑規(guī)范，保障居民安全和權(quán)益。

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• 問 高層住宅通常有多少層？
  答

  根據(jù)統(tǒng)計(jì)，高層住宅多在10層以上，具體層數(shù)受容積率和市場(chǎng)需求影響。

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• 問 ??高層多少樓灰塵多呢？通常說的污染層是多少層呢？
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  請(qǐng)查《城市高層建筑大氣顆粒污染物和噪音垂直分布特征》，看看專業(yè)人士的研究結(jié)果，大顆粒污染物基本在1、2樓，細(xì)顆粒污染物在0-56米內(nèi)隨高度增加而減小，56米以上隨高度增加而增加，高層建筑6層以上，18層以下比較好，其中被很多別有用心的人制造，又被無知網(wǎng)友謠傳的9-11層“揚(yáng)灰層”是**佳樓層。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層住宅是多少層
  答

  高層住宅一般指的是11層以上24層以下的住宅樓，按照國(guó)家政策對(duì)于民用建筑高度和層數(shù)的規(guī)定，4到6層稱之為多層住宅，7到10層稱之為小高層住宅，10層以上則是高層住宅，30層的則為超高住宅，在城市當(dāng)中，高層住宅是比較有優(yōu)勢(shì)的，尤其是對(duì)于住戶來說，能夠享受更加開闊的視野，而且塵土、噪音和光線污染也會(huì)少很多。高層住宅的特點(diǎn)：1、使用率比較高，但相對(duì)來說，高層住宅會(huì)比多層住宅或者是小高層的住宅公攤面積要大一些。2、建筑質(zhì)量比較好，抗震性能也會(huì)比多層和小高層的住房要高，大多數(shù)的高層住房都是鋼筋混凝土現(xiàn)澆，除了抗震性能比較好之外，折舊年限也比較長(zhǎng)。3、高層住宅，一般為框架結(jié)構(gòu)，不像多層的住房，一般都是坐北朝南的戶型，所以高層在裝修的時(shí)候，比較考驗(yàn)設(shè)計(jì)師的水平。

• 問 小高層住宅通常包含多少層，如何定義小高層？
  答

  從法律角度看，小高層住宅并無嚴(yán)格定義，但通常指7至18層的住宅樓。在購(gòu)買小高層住宅時(shí)，請(qǐng)確保您的權(quán)益受到法律保護(hù)。

  全部4個(gè)回答>