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• 135****5856

  您的房子是集資房有房產(chǎn)證、和土地證么?如果有了那就可以,能貸多少錢(qián),我也不知道,這個(gè)是要看人家評(píng)估公司評(píng)估出來(lái)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)定的,您可以先去跟銀行了解下情況,

  查看全文↓ 2018-11-06 21:19:58
• 137****5304

  集體房產(chǎn)抵押貸款可以的。第一步、貸款申請(qǐng):申請(qǐng)中主要包括貸款用途、金額、年限;第二步、準(zhǔn)備申請(qǐng)資料:借款人及抵押人將申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;第三步、看房評(píng)估:由專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司對(duì)抵押的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估;第四步、報(bào)批貸款:將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送貸款機(jī)構(gòu)審批;第五步、辦理抵押登記手續(xù):貸款機(jī)構(gòu)憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù);第六步、開(kāi)戶(hù)和放款:借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)。只是知道辦理流程,但是個(gè)人和房屋的條件滿(mǎn)足貸款機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)條件嗎?天津房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件通常要滿(mǎn)足以下幾點(diǎn):
  1、年齡在18-60周歲(含)以下的具有完全民事行為能力的自然人;
  2、能提供合法、有效、足值的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保;
  3、信用良好,具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2018-11-06 21:19:36
• 141****7739

  1、因?yàn)榧w房產(chǎn)的房子不可以上市交易，所以也就不設(shè)抵押，也就談不上貸款了。
  
  2、集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類(lèi)房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒(méi)有對(duì)房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，一般在農(nóng)村較為常見(jiàn)。
  
  3、所謂“集體房產(chǎn)證”或簡(jiǎn)稱(chēng)“集體證”，是不具法律效力的。購(gòu)房人自以為對(duì)房子擁有產(chǎn)權(quán)，其實(shí)不受法律保護(hù)，深有隱憂(yōu)。依法律、法規(guī)，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，應(yīng)當(dāng)土地、資金、資質(zhì)三者齊備。

  查看全文↓ 2018-11-06 21:18:57
• 137****0000

  集體房產(chǎn)的房子不可以上市交易，所以在銀行也無(wú)法進(jìn)行抵押，集體產(chǎn)權(quán)房不能貸款。此類(lèi)房產(chǎn)不能貸款

  查看全文↓ 2018-11-06 21:18:44
• 134****9344

  1、如果是國(guó)有出讓、集體所有就可以；
  2、如果是三農(nóng)集體用地絕對(duì)不行，屬于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-11-06 21:18:17

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• 問(wèn) 按揭住房再貸款行得通嗎
  答

  抵押按揭的房子也能拿到銀行申請(qǐng)貸款,而且款項(xiàng)不拿出來(lái)還不需要支付利息。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房自己去找銀行貸款行得通嗎？
  答

  你好，這個(gè)完全可以。去找里面負(fù)責(zé)這一塊業(yè)務(wù)的工作人員就好。但是手續(xù)等可能比較煩雜，而且可能給你的優(yōu)惠沒(méi)那么多，如果找中介的話(huà)就比較省心跟優(yōu)惠可能爭(zhēng)取的更多一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 設(shè)備抵押貸款去哪里貸？設(shè)備抵押貸款購(gòu)房行得通嗎？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  目前，中信銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、光大銀行等多家銀行都有不同形式的“房抵貸”業(yè)務(wù)。例如，在中信銀行“房抵貸”就是在房屋抵押貸款之上，申請(qǐng)消費(fèi)信用貸款。而農(nóng)業(yè)銀行個(gè)貸部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們并不稱(chēng)此種貸款為“房抵貸”，而是作為“住房循環(huán)貸款”，“抵押住房的償還部分，可以再抵押貸款?！绷_女士說(shuō)，在工商銀行“房抵貸”并不屬于個(gè)人房產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)，而是屬于銀行的信用貸款業(yè)務(wù)。中信銀行某分行職員曹女士則向記者介紹說(shuō)，在中信銀行辦理了住房貸款的市民，只需帶上當(dāng)時(shí)的貸款合同，本人來(lái)到銀行，就可以申請(qǐng)這一項(xiàng)業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 以宅基地?fù)Q房是什么意思，行得通嗎
  答

  根據(jù)國(guó)土部發(fā)布了《中華人民共和國(guó)土地管理法(修正案)》并開(kāi)始公開(kāi)征求意見(jiàn)。其中，明確提出了鼓勵(lì)宅基地自愿有償退出。從重慶市、成都市、天津市和浙江省的做法來(lái)看，宅基地退出，一般要么給錢(qián)，要么給房。所以說(shuō)換房只是宅基地退出的一種方式。

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• 問(wèn) “以房養(yǎng)老”在中國(guó)行得通嗎？會(huì)存在什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  以房養(yǎng)老不是太可行，房產(chǎn)發(fā)展總是一代接一代向更合理的設(shè)計(jì)、更新的建筑材料設(shè)備、更符合信息時(shí)代需求的方向發(fā)展。因此，由于房產(chǎn)落后，會(huì)造成房產(chǎn)價(jià)值下降的風(fēng)險(xiǎn)。如果還貸額占收入或資產(chǎn)比重較大，將來(lái)一旦出現(xiàn)沒(méi)有預(yù)料到的事情而發(fā)生還貸困難，則房子有被銀行收走的風(fēng)險(xiǎn)。

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