已有4個(gè)回答

• 131****2569

  在房屋管理辦法頒布之前沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該算是歷史遺留問(wèn)題，算是合法建筑不過(guò)你還是要盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，希望我的回答可以幫到你。

  查看全文↓ 2018-11-06 21:34:36
• 148****5813

  具體的還是問(wèn)問(wèn)你們當(dāng)?shù)氐耐恋鼐只蚍抗芫?！如果連土地證也沒(méi)的話可能要罰款，甚至要拆除，因?yàn)閷儆谶`章建筑物！

  查看全文↓ 2018-11-06 21:34:30
• 148****7872

  沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地使用證的房屋不能要，法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，若是買(mǎi)賣的話單靠簽訂買(mǎi)賣合同不能保證購(gòu)房者權(quán)益，風(fēng)險(xiǎn)很大；對(duì)法律明確規(guī)定不準(zhǔn)上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！
  　　參看：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
  　　第三十八條明文規(guī)定：　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
  　?。┪匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；
  
  　　有的地方，房產(chǎn)證和土地證合在一起了，有房產(chǎn)證，就代表有土地證了。
  　　房產(chǎn)證：
  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  　　即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類似證書(shū)均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。
  　　房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

  查看全文↓ 2018-11-06 21:34:25
• 142****9035

  向建筑相關(guān)單位咨詢，看中國(guó)建筑房產(chǎn)法律法規(guī)相關(guān)文件，在你的房產(chǎn)中是否有這部分
  沒(méi)有將不是你的房產(chǎn)你沒(méi)有支配權(quán)
  如有你的向有關(guān)單位提前申請(qǐng)下之后再建

  查看全文↓ 2018-11-06 21:33:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 80年代的房產(chǎn)證無(wú)效嗎
  答

  50年代的房產(chǎn)證不管到什么時(shí)候都是有效的，也就是說(shuō)這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)不管到什么時(shí)候都是屬于你的或者以后留給你的孩子的，房產(chǎn)證代表的是房屋產(chǎn)權(quán),是不受時(shí)間限制的。上面的使用期限只是說(shuō)的土地使用期限，因?yàn)橥恋夭还茉趺礃?*終還是國(guó)家的，我們購(gòu)買(mǎi)的只是使用期限。期限到了以后你只需要到有關(guān)部門(mén)交納使用費(fèi)續(xù)期就可以了。中國(guó)已經(jīng)出臺(tái)政策，到土地使用期滿后再續(xù)期或者房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后辦理新的房產(chǎn)證的時(shí)候，房產(chǎn)證上就不會(huì)再出現(xiàn)土地使用期限這一說(shuō)明，而是無(wú)限期的，所以說(shuō)你的房產(chǎn)證是50年代的也好，20年代的也好，到什么時(shí)候都是有效的。

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• 問(wèn) 70年代房產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  70年代我國(guó)還沒(méi)有開(kāi)發(fā)商，當(dāng)時(shí)并不存在土地開(kāi)發(fā)，房產(chǎn)所使用的土地均為國(guó)家行政劃撥，劃撥土地沒(méi)有使用日期，劃撥土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓，但要依法報(bào)批并按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)繳土地出讓金。劃撥地是指國(guó)家對(duì)某些主要涉及國(guó)防、公益等用地單位給予土地的一種方式，它與出讓地主要區(qū)別在于是否需要交納土地出讓金。劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地，必須經(jīng)有審批權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 80年代的房產(chǎn)證無(wú)效嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  不會(huì)作廢，不過(guò)如果辦理抵押貸款又或者出售房產(chǎn)的情況下就會(huì)自然幫你更換房產(chǎn)證的。

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• 問(wèn) 獨(dú)立車庫(kù)有房產(chǎn)證嗎，沒(méi)有房產(chǎn)證合法嗎？
  答

  聽(tīng)說(shuō)獨(dú)立車庫(kù)一般不單獨(dú)辦房產(chǎn)證，但具體情況還得看政策。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 80年代的老房子能買(mǎi)嗎
  答

  您好，您可以直接咨詢聯(lián)通寬帶的安裝人員！

  全部3個(gè)回答>