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房產(chǎn)抵押借款，簽合同，辦登記，按時(shí)還。
全部5個(gè)回答>??個(gè)人借款如何抵押房產(chǎn)呢？
152****4543 | 2018-11-06 21:46:05
已有4個(gè)回答
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145****2491
個(gè)人借款，房產(chǎn)可以抵押給個(gè)人，但必須簽訂抵押合同，必須到房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。
查看全文↓ 2018-11-06 21:46:52
《擔(dān)保法》：
第三十八條 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。
第三十九條 抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；
（四）抵押擔(dān)保的范圍；
（五）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。
第四十一條 當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
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153****1908
目前沒(méi)有法律條文禁止個(gè)人之間用房產(chǎn)作抵押借款。房管部門有相應(yīng)的業(yè)務(wù)可以為個(gè)人房產(chǎn)抵押借款辦理有關(guān)手續(xù)。辦理的程序大概是：雙方首先應(yīng)簽訂借款合同，到公證處進(jìn)行公證，然后雙方持借款合同和公證書(shū)到房管部門辦理抵押手續(xù)。辦理抵押手續(xù)需要借款人提供用于抵押的房屋的個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對(duì)抵押房屋的價(jià)值約定書(shū)或房屋價(jià)值評(píng)估書(shū)等材料。
查看全文↓ 2018-11-06 21:46:43
房管部門此項(xiàng)業(yè)務(wù)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：住宅類房屋收取登記費(fèi)40元；非住宅類房屋收取借款金額的萬(wàn)分之八及275元登記費(fèi)。
市鶴城公證處工作人員許女士：個(gè)人房產(chǎn)抵押借款公證，借款人和出借人可到公證處，在公證人員的指導(dǎo)下簽訂借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等。
需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時(shí)，對(duì)利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費(fèi)目前是按借款金額的千分之三收取。 -
157****5192
個(gè)人之間借款用房屋作抵押，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的方法如下：
查看全文↓ 2018-11-06 21:46:35
向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件:
(一)登記申請(qǐng)書(shū);
(二)申請(qǐng)人的身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);
(四)抵押合同;
(五)主債權(quán)合同;
(六)其他登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的材料。
2。住宅登記費(fèi):80元/套(件);非住宅收取房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi),現(xiàn)行按抵押價(jià)值的0.2%,登記費(fèi)550元/件。
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141****2722
房產(chǎn)抵押貸款條件首先您要滿足:
查看全文↓ 2018-11-06 21:46:29
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
房屋抵押銀行貸款流程：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)。
2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款，通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6、結(jié)清貸款。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
房產(chǎn)抵押貸款利率和期限再每個(gè)銀行也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看，但一般個(gè)人到銀行直接申請(qǐng)不容易被受理，可以通過(guò)找鉆誠(chéng)擔(dān)保來(lái)解決，程序簡(jiǎn)單快捷，只需攜帶相關(guān)資料與鉆誠(chéng)擔(dān)保簽訂借款代理合同就可以了
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問(wèn) 私人抵押房產(chǎn)借款的流程是怎樣的？答
提交資料，審核，簽合同，抵押登記，放款。
全部3個(gè)回答> -
答
借 條本人 （身份證號(hào)碼： ）、 （身份證號(hào)： ）今借到 （身份證號(hào)： ）人民幣（大寫） 元整（小寫 ￥ 元）。本人以自有位于西安市 房屋（房產(chǎn)證號(hào)：號(hào)）作為抵押物抵押給 。借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。抵押擔(dān)保范圍：全部借款本息、逾期利息、違約金、訴訟（仲裁）費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、交通費(fèi)等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及追償費(fèi)用。本借條即為借款收據(jù)借款人（簽字并蓋章）：
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) ??個(gè)人之間借款怎樣辦房產(chǎn)抵押？答
可以的，抵押是擔(dān)保的一種形式，只要符合擔(dān)保法的規(guī)定的，公民，法人，其它組織的民事主體都可以。房屋抵押給個(gè)人的手續(xù)：1、雙方當(dāng)事人親自到場(chǎng)，帶齊身份證，及復(fù)印件。2、房產(chǎn)證原件。3、抵押協(xié)議。4、手續(xù)都辦好后，房產(chǎn)證先放在管理局，七個(gè)工作日后雙方再親自帶上身份證去取。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 個(gè)人抵押房產(chǎn)抵押怎么辦理啊？答
《房屋登記辦法》 第四十三條 申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件： ?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)； ?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明； ?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； ?。ㄋ模┑盅汉贤?； ?。ㄎ澹┲鱾鶛?quán)合同； ?。┢渌匾牧稀Ｐ枰⒁獾氖?，個(gè)人對(duì)個(gè)人的借款合同和抵押合同需要公證處公證。
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