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• 153****1869

  房屋裝修好驗(yàn)收技巧：
  1、看品牌型號(hào)
  對(duì)工藝門、裝飾材料、衛(wèi)生潔具、櫥柜書柜等的品牌、型號(hào)以及顏色進(jìn)行仔細(xì)對(duì)比,查看是否存在與原來在裝修合同中約定的品牌不相符的問題。為了避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛,裝修業(yè)主應(yīng)該主動(dòng)要求在裝修合同中寫清楚裝修細(xì)節(jié),包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號(hào)、以及品牌數(shù)量等等,甚至包括材料顏色,總之是越詳細(xì)越好。
  2、看裝修質(zhì)量
  主要涉及到水管電路、瓦工、木工、安裝、油漆等方面的內(nèi)容。有不少業(yè)主反映自己對(duì)裝修行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不了解,根本不知道裝修質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。我樂裝飾負(fù)責(zé)人陳禮軍表示,墻壁油漆、地板鋪設(shè)、衛(wèi)生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對(duì)容易出現(xiàn)問題,常見的問題有接線頭未安裝安全鎖母,實(shí)木線條沒用烘干材導(dǎo)致連接處不平整,衛(wèi)生間水管堵頭未堵實(shí)引起臭味等。
  3、看水電線路隱蔽工程
  據(jù)了解,如果電路布局不規(guī)范,可能會(huì)留下安全隱患,因此業(yè)主應(yīng)該要求裝修公司提供電路和水管線路圖,以便檢查。主要的檢查內(nèi)容是電路有無更改,電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備,墻上的電源面板是否足夠,位置是否合理,廚、衛(wèi)的電源是否防水,是否有漏電保護(hù),發(fā)生短路是否會(huì)自動(dòng)跳閘,部分特殊線路是否設(shè)有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常,地漏密封性能是否良好,此外還要進(jìn)行水壓測(cè)試,看是否存在管線接頭滲漏現(xiàn)象。
  驗(yàn)收裝修好的房屋注意事項(xiàng)：
  1、驗(yàn)收結(jié)構(gòu):一步就是驗(yàn)收房子結(jié)構(gòu),其核積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積,檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。若發(fā)現(xiàn)與合同不符時(shí),應(yīng)向房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映。
  2、驗(yàn)收材料:關(guān)注所用的材料是否與合同承諾的相一致,品牌、型號(hào)、款式是否對(duì)應(yīng)等等。
  3、陽臺(tái)驗(yàn)收:陽臺(tái)的封閉是許多業(yè)主在收房后所關(guān)注的問題,所以在購房時(shí)業(yè)主就應(yīng)該有所考慮,若是在以后陽臺(tái)進(jìn)行封閉,那么則需要改動(dòng)某些布局。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:39:03
• 154****0476

  驗(yàn)房第一步就是對(duì)地面進(jìn)行查驗(yàn)，仔細(xì)看新房裝修完工的地面平不平整，如果地面出現(xiàn)凹凸不平的現(xiàn)象，就得看是否有空鼓了。在給墻面做檢查時(shí)，同樣需要檢查平整性，還要觀察有沒有裂痕，有沒有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋等，如果發(fā)現(xiàn)就要立馬解決問題。
  
  在檢查門窗時(shí)，要注意看門窗的軌道是否順暢，而且要測(cè)試一下能否關(guān)的緊閉，不然可能就會(huì)有風(fēng)、雨等進(jìn)來。新房裝修完工檢查時(shí)還要要注意，再檢查門窗玻璃，看看有沒有破損的，窗框有沒有變形。
  
  防水驗(yàn)收檢查的步驟是必做的，如果防水沒有做好，對(duì)面的生活影響很大，在檢查防水的時(shí)候多檢查一下，后期住著才會(huì)安心。水與電一般情況下都是緊密相連的，在檢查的時(shí)候要注意查看龍頭是否有水的供給，是否配套齊全。
  
  為了以后居住時(shí)沒有任何的安全隱患，房子裝修后驗(yàn)收的這一步是必須要做的，不但要查驗(yàn)還必須要仔細(xì)檢查驗(yàn)收。如果業(yè)主們對(duì)驗(yàn)收沒有相關(guān)的知識(shí)了解也可以向當(dāng)?shù)氐尿?yàn)收員咨詢房子裝修完了怎么驗(yàn)收，或者直接全權(quán)委托給專業(yè)的驗(yàn)收人員來驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:38:45
• 132****7268

  家庭裝修一般分為五個(gè)方面驗(yàn)收（水、電、瓦、木、油）。并以國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范和施工合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
  一.油漆：
  1.表面顏色正確均勻，光亮平滑適度，無流掛、皺皮、過厚、透底、起泡、反白等情形。
  2.油漆邊界平直整齊，木油出界。
  3.乳膠漆在1m距離處看，不見皺痕。
  4.木釘著色要準(zhǔn)確、平滑。五金配件和玻璃要潔凈
  二.木工：
  1.板面平滑，無起泡、窩陷、爆裂、翹曲、變形刮花，色斑、死節(jié)等情形。
  2.邊角平直圓滑，不刮手。接口吻合緊貼，一股時(shí)接縫為45°。
  3.龍骨見光表面整潔，不刺手。底背整潔，無污漬。
  4.柜屜關(guān)合順滑。擱扳平穩(wěn)粘貼于四只擱板擱腳之上。
  5.門板四正，無彎曲。配件齊全（較鏈、拉手、門吸等）。
  三.電工：
  1.入墻線路用PVC管或黑鐵管，不可用挖墻埋線的方法，要接過路箱。
  2.明線的鋪設(shè)要盡量整齊、美觀，特別是轉(zhuǎn)角位，線碼的距離要正常均等。
  3.柜內(nèi)電線，以盡量隱蔽為原則，每隔200mm要用一個(gè)膠線碼固定。
  4.功率較大用電設(shè)備（如空調(diào)、電熱水器等）宜單獨(dú)回路配線。
  5.進(jìn)戶配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器為總開關(guān)。漏電動(dòng)作電流為30mA.
  6.電氣裝置應(yīng)接線牢固，接觸良好，非帶電金屬部分應(yīng)可靠接地，要安裝地線。
  7.開關(guān)安裝高度距地1.3m為宜。距門框?yàn)?.2m.衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防濺式插座。
  8.弱電系統(tǒng)與電力照明線路不得同管敷設(shè)，同連接箱安裝。
  四.鋪貼：
  1.磁磚面要相平，角度要準(zhǔn)確，邊緣整齊，棱角完整。
  2.廚廁地面要有適合斜水（2%.），不可積水，倒泛水。
  3.磁磚拼口后，要用藤絲刷刷干凈水泥砂漿，不可在磚面留有水泥砂漿余灰。
  五.地毯：
  1.地毯拼口要對(duì)花紋及對(duì)毯毛的方向。
  2.用鋁角收邊，不能直接用小錘敲擊，要先用木塊墊住后再輕擊，以免造成凹痕。
  六.地板、地蠟：
  1.板縫不得大于0.2mm.墊木應(yīng)選用落葉松、本松、雜木。規(guī)格不得小于45mm
  x
  25mmo固定螺絲長(zhǎng)度應(yīng)為潤(rùn)柵高度的2-2.5倍。
  2.新做楓木地板要用9-12mm夾板做底，板底要放有油氈或塑膠紙防水，并四邊預(yù)留10-20mm縫隙，用踢腳線封邊遮蓋。水晶地板至少要油三遍。
  3.打磨地板要平滑，不能出現(xiàn)凹境或利痕，角落位要用小磨機(jī)打磨。
  七.給排水和設(shè)備：
  1.落水管以**近距離、**小接口為標(biāo)準(zhǔn)，水管要中直整齊，盡量少彎曲和交疊。
  2.室內(nèi)全部用銅管（PVC管），熱水管采用包膠銅管，下水管采用PV
  C管，接口要用生料帶。
  3.安裝龍頭等表面配件，要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準(zhǔn)用錘直接大力敲擊。
  安裝面盆及坐廁要對(duì)水平及水準(zhǔn)。
  4.廚房、廁所要有下水口（地漏），特別是衛(wèi)生間。
  5.安裝完畢要試水，不得有滲水、漏水現(xiàn)象。
  八.墻紙：
  墻紙拼口要準(zhǔn)確、貼服，無起泡，按規(guī)定對(duì)花，用鋒利刀片切口，不可有紙邊撕裂的情形。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:38:36
• 144****3370

  水電檢查要認(rèn)真
  水電檢查是驗(yàn)收**重要的項(xiàng)目，業(yè)主能夠請(qǐng)求裝飾公司打壓實(shí)驗(yàn)，而且業(yè)主**好親身參與，看能否有漏水現(xiàn)象。同時(shí)能夠在衛(wèi)生間潑一盆水，看有無積水現(xiàn)象。
  電力也是重要項(xiàng)目，業(yè)主要請(qǐng)裝飾公司專業(yè)的電工電力檢查，業(yè)主驗(yàn)收時(shí)能夠把燈翻開，看電源通電狀況，看供電能否正常，發(fā)現(xiàn)問題能夠及時(shí)維修。
  墻面平整很重要
  墻面能否平整也是重要的項(xiàng)目，除了影響美觀，不平整的墻面也更容易呈現(xiàn)開裂現(xiàn)象，業(yè)主能夠用肉眼看，用靠尺檢查一下，陰角陽角能否方正，有問題及時(shí)提出。
  木器質(zhì)量要環(huán)保
  木器的質(zhì)量能夠經(jīng)過察看看油漆能否有色差，能否有流墜現(xiàn)象，能否有刺激性氣息。
  保潔工作要監(jiān)視
  裝修終了應(yīng)該請(qǐng)求裝飾公司做好保潔工作，規(guī)范是窗明幾凈，鐵器亮堂，室內(nèi)無灰塵，普通裝修公司應(yīng)該用吸塵器**后的保潔。
  環(huán)保監(jiān)測(cè)**好做
  在裝修驗(yàn)收以后要及時(shí)通風(fēng)，在冬天**好在中午1點(diǎn)到下午3點(diǎn)之間，5天以后假如還有刺激性氣息，**好要做環(huán)保監(jiān)測(cè)，需求強(qiáng)調(diào)的是**好家具不要很快搬進(jìn)去，以免呈現(xiàn)空氣質(zhì)量不合格惹起義務(wù)扯皮。買房,購房,

  查看全文↓ 2018-11-06 23:38:24
• 151****5660

  新房子裝修之后很多人都不會(huì)去走驗(yàn)收這個(gè)環(huán)節(jié)，原因是覺得沒必要或者嫌麻煩。其實(shí)，裝修完之后的驗(yàn)收時(shí)至關(guān)重要的，關(guān)乎到以后居住的安全性和實(shí)用性。下面講述了房間門窗的驗(yàn)收要點(diǎn)。
  
  
  
  由于剛裝修完的新房還沒有投入使用，所以在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，這時(shí)候千萬不要用蠻力推拉門窗。當(dāng)感覺到有物體阻礙的時(shí)候，應(yīng)該仔細(xì)檢查，用掃帚清掃之后才可以打開。
  
  窗戶的外框上面應(yīng)該有防堵帽，用來防止異物堵塞影響排水。
  
  如果是雙層玻璃里外都擦不干凈的時(shí)候，應(yīng)該跟施工人員提出拆下門窗進(jìn)行清理的要求，否則以后這些灰塵很難被清理掉。
  
  
  
  推拉窗上的紗窗和窗扇應(yīng)該推動(dòng)靈活，且相互之間沒有阻礙。
  
  檢查房屋內(nèi)各個(gè)窗戶開關(guān)是否太緊，開啟關(guān)閉是否順暢，又很多粗糙的樓盤就會(huì)有門窗關(guān)不上的現(xiàn)象。
  
  窗邊與混凝土接口有無縫隙，窗框易撞機(jī)處，框墻接縫處一定要嚴(yán)實(shí)緊密，不能有縫隙，如果窗臺(tái)下面有水漬那么可能是窗戶漏水。
  
  
  
  將長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條并且用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)密封點(diǎn)的壓力情況是否均勻。
  
  衛(wèi)生間的門并不要求多么緊實(shí)的密封性，相反為了防水，還需要留出離地1.5cm的距離用以排水。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:38:15

相關(guān)問題

• 問 說說房子裝修好后怎么驗(yàn)收？
  答

  檢查質(zhì)量問題，主要是細(xì)節(jié)問題，邊邊角角的地方要仔細(xì)看，看看材料的質(zhì)量是否符合要求。說說你家是怎么樣裝修的，好讓你留意細(xì)節(jié)。

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• 問 哪位來說說裝修好后新房多久能住？
  答

  如果通風(fēng)做的好的話，至少也要3個(gè)月。裝修后，房子里面還是會(huì)有很多的甲醛，這些有毒物質(zhì)會(huì)損害人體健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。在通風(fēng)的情況下，如果除甲醛方法用的好，也可以縮短入住時(shí)間，可以在房間里面養(yǎng)一些植物，比如倒吊蘭、虎尾蘭、一味蘭、龜背竹、蘆薈等天熱清道夫，研究表明，虎尾蘭和吊蘭可吸收室內(nèi)80%以上的有害氣體，吸收有毒物質(zhì)的能力非比尋常。

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• 問 知道的說說房子裝修好了如何驗(yàn)收?
  答

  一、墻面裝修驗(yàn)收，外觀檢查　　墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)，必須認(rèn)真對(duì)待。一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差?！　γ嫱庥^檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。二、地面外觀檢查　　在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗(yàn)收地面裝修時(shí)，首先需要對(duì)地面外觀進(jìn)行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)?！　〉孛嫱庥^檢查，首先須在兩米以外的地方，對(duì)光目測(cè)地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時(shí)，須在光線充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗(yàn)，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查**佳。　　驗(yàn)收小知識(shí)：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。三、水路　　普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。**好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多；德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。四、電路　　電路是指插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和**大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測(cè)試開關(guān)是否有效。五、吊頂　　吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對(duì)較長(zhǎng)。六、防水　　在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢。如**低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。

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• 問 房子裝修好怎么驗(yàn)收？需要注意什么？
  答

  房子裝修只要掌握了新房裝修關(guān)鍵性的東西，裝修就不再是讓人覺得頭疼的事情了，可以參考： 室內(nèi)前期設(shè)計(jì) 先測(cè)量房子，知道自家房子裝修設(shè)計(jì)的面積和尺寸，尤其是貼瓷磚、墻面漆、壁紙、地板面積。還有后來擺放家具的所占面積。這些，在裝修前業(yè)主自己都要先根據(jù)生活習(xí)慣設(shè)計(jì)計(jì)量好。 .木工 裝修師傅都知道，施工中有“三兄弟”之說，木工、瓦工、泥工，至于施工順序當(dāng)然是遵循著誰臟誰先上的原則，所以三兄弟的出場(chǎng)順序也有順序要求：木——瓦——油。

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• 問 有誰懂得裝修好的房子怎么驗(yàn)收？
  答

  在工程進(jìn)行的前提，應(yīng)對(duì)完工的隱蔽工程，例如水電項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。這是因?yàn)檫@些項(xiàng)目基本上是完工時(shí)不可見的。所以必須在其沒有封閉前進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收隱蔽工程主要分為三部分的內(nèi)容：1、 水管給水是否暢通？觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。水管的驗(yàn)收必須在完工后，有24小時(shí)的加壓測(cè)試。2、 照明和插座是否正常？可買一個(gè)帶座的普通的白熾燈進(jìn)行測(cè)試。觀察所有的電線都是否已經(jīng)套管。3、電視訊號(hào)是否清析？有沒有雪花和干擾？**理想的做法是拿一臺(tái)小電視進(jìn)行測(cè)試。當(dāng)然，如果你沒有改動(dòng)電視插座的位置，這個(gè)步驟一般可免。4、 電話訊號(hào)是否正常？有沒有噪聲？這個(gè)可以通過電話機(jī)進(jìn)行測(cè)試。5、網(wǎng)絡(luò)線路是否正常？除了用帶有modem的筆記本電腦外，市面上有一種幾十元的專用測(cè)試器，可以在不需要撥號(hào)的情況測(cè)試出信號(hào)是否暢通。6、 應(yīng)檢查電視電話等信號(hào)線是否與電線近距離平行，正常情況下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距離。7、地面防水。需要對(duì)地面的防水進(jìn)行閉水測(cè)試。方法是用膠袋等封閉排水地漏，同時(shí)在地漏邊上和門口砌一個(gè)小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小時(shí)后，看樓下是否有水滲漏。要注意的是：這種測(cè)試的前提是你已經(jīng)做了防水，而且在貼瓷磚前進(jìn)行測(cè)試。

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