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• 153****1869

  房屋裝修好驗收技巧：
  1、看品牌型號
  對工藝門、裝飾材料、衛(wèi)生潔具、櫥柜書柜等的品牌、型號以及顏色進行仔細對比,查看是否存在與原來在裝修合同中約定的品牌不相符的問題。為了避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛,裝修業(yè)主應該主動要求在裝修合同中寫清楚裝修細節(jié),包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號、以及品牌數(shù)量等等,甚至包括材料顏色,總之是越詳細越好。
  2、看裝修質量
  主要涉及到水管電路、瓦工、木工、安裝、油漆等方面的內容。有不少業(yè)主反映自己對裝修行業(yè)標準不了解,根本不知道裝修質量是否符合國家標準。我樂裝飾負責人陳禮軍表示,墻壁油漆、地板鋪設、衛(wèi)生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現(xiàn)問題,常見的問題有接線頭未安裝安全鎖母,實木線條沒用烘干材導致連接處不平整,衛(wèi)生間水管堵頭未堵實引起臭味等。
  3、看水電線路隱蔽工程
  據(jù)了解,如果電路布局不規(guī)范,可能會留下安全隱患,因此業(yè)主應該要求裝修公司提供電路和水管線路圖,以便檢查。主要的檢查內容是電路有無更改,電路容量是否足以負荷電器設備,墻上的電源面板是否足夠,位置是否合理,廚、衛(wèi)的電源是否防水,是否有漏電保護,發(fā)生短路是否會自動跳閘,部分特殊線路是否設有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常,地漏密封性能是否良好,此外還要進行水壓測試,看是否存在管線接頭滲漏現(xiàn)象。
  驗收裝修好的房屋注意事項：
  1、驗收結構:一步就是驗收房子結構,其核積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗一些戶外設施是否完好。若發(fā)現(xiàn)與合同不符時,應向房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關部門反映。
  2、驗收材料:關注所用的材料是否與合同承諾的相一致,品牌、型號、款式是否對應等等。
  3、陽臺驗收:陽臺的封閉是許多業(yè)主在收房后所關注的問題,所以在購房時業(yè)主就應該有所考慮,若是在以后陽臺進行封閉,那么則需要改動某些布局。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:39:03
• 154****0476

  驗房第一步就是對地面進行查驗，仔細看新房裝修完工的地面平不平整，如果地面出現(xiàn)凹凸不平的現(xiàn)象，就得看是否有空鼓了。在給墻面做檢查時，同樣需要檢查平整性，還要觀察有沒有裂痕，有沒有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋等，如果發(fā)現(xiàn)就要立馬解決問題。
  
  在檢查門窗時，要注意看門窗的軌道是否順暢，而且要測試一下能否關的緊閉，不然可能就會有風、雨等進來。新房裝修完工檢查時還要要注意，再檢查門窗玻璃，看看有沒有破損的，窗框有沒有變形。
  
  防水驗收檢查的步驟是必做的，如果防水沒有做好，對面的生活影響很大，在檢查防水的時候多檢查一下，后期住著才會安心。水與電一般情況下都是緊密相連的，在檢查的時候要注意查看龍頭是否有水的供給，是否配套齊全。
  
  為了以后居住時沒有任何的安全隱患，房子裝修后驗收的這一步是必須要做的，不但要查驗還必須要仔細檢查驗收。如果業(yè)主們對驗收沒有相關的知識了解也可以向當?shù)氐尿炇諉T咨詢房子裝修完了怎么驗收，或者直接全權委托給專業(yè)的驗收人員來驗收。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:38:45
• 132****7268

  家庭裝修一般分為五個方面驗收（水、電、瓦、木、油）。并以國家驗收規(guī)范和施工合同約定的質量驗收標準為依據(jù)。
  一.油漆：
  1.表面顏色正確均勻，光亮平滑適度，無流掛、皺皮、過厚、透底、起泡、反白等情形。
  2.油漆邊界平直整齊，木油出界。
  3.乳膠漆在1m距離處看，不見皺痕。
  4.木釘著色要準確、平滑。五金配件和玻璃要潔凈
  二.木工：
  1.板面平滑，無起泡、窩陷、爆裂、翹曲、變形刮花，色斑、死節(jié)等情形。
  2.邊角平直圓滑，不刮手。接口吻合緊貼，一股時接縫為45°。
  3.龍骨見光表面整潔，不刺手。底背整潔，無污漬。
  4.柜屜關合順滑。擱扳平穩(wěn)粘貼于四只擱板擱腳之上。
  5.門板四正，無彎曲。配件齊全（較鏈、拉手、門吸等）。
  三.電工：
  1.入墻線路用PVC管或黑鐵管，不可用挖墻埋線的方法，要接過路箱。
  2.明線的鋪設要盡量整齊、美觀，特別是轉角位，線碼的距離要正常均等。
  3.柜內電線，以盡量隱蔽為原則，每隔200mm要用一個膠線碼固定。
  4.功率較大用電設備（如空調、電熱水器等）宜單獨回路配線。
  5.進戶配電箱內應設漏電斷路器為總開關。漏電動作電流為30mA.
  6.電氣裝置應接線牢固，接觸良好，非帶電金屬部分應可靠接地，要安裝地線。
  7.開關安裝高度距地1.3m為宜。距門框為0.2m.衛(wèi)生間插座應選用防濺式插座。
  8.弱電系統(tǒng)與電力照明線路不得同管敷設，同連接箱安裝。
  四.鋪貼：
  1.磁磚面要相平，角度要準確，邊緣整齊，棱角完整。
  2.廚廁地面要有適合斜水（2%.），不可積水，倒泛水。
  3.磁磚拼口后，要用藤絲刷刷干凈水泥砂漿，不可在磚面留有水泥砂漿余灰。
  五.地毯：
  1.地毯拼口要對花紋及對毯毛的方向。
  2.用鋁角收邊，不能直接用小錘敲擊，要先用木塊墊住后再輕擊，以免造成凹痕。
  六.地板、地蠟：
  1.板縫不得大于0.2mm.墊木應選用落葉松、本松、雜木。規(guī)格不得小于45mm
  x
  25mmo固定螺絲長度應為潤柵高度的2-2.5倍。
  2.新做楓木地板要用9-12mm夾板做底，板底要放有油氈或塑膠紙防水，并四邊預留10-20mm縫隙，用踢腳線封邊遮蓋。水晶地板至少要油三遍。
  3.打磨地板要平滑，不能出現(xiàn)凹境或利痕，角落位要用小磨機打磨。
  七.給排水和設備：
  1.落水管以**近距離、**小接口為標準，水管要中直整齊，盡量少彎曲和交疊。
  2.室內全部用銅管（PVC管），熱水管采用包膠銅管，下水管采用PV
  C管，接口要用生料帶。
  3.安裝龍頭等表面配件，要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準用錘直接大力敲擊。
  安裝面盆及坐廁要對水平及水準。
  4.廚房、廁所要有下水口（地漏），特別是衛(wèi)生間。
  5.安裝完畢要試水，不得有滲水、漏水現(xiàn)象。
  八.墻紙：
  墻紙拼口要準確、貼服，無起泡，按規(guī)定對花，用鋒利刀片切口，不可有紙邊撕裂的情形。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:38:36
• 144****3370

  水電檢查要認真
  水電檢查是驗收**重要的項目，業(yè)主能夠請求裝飾公司打壓實驗，而且業(yè)主**好親身參與，看能否有漏水現(xiàn)象。同時能夠在衛(wèi)生間潑一盆水，看有無積水現(xiàn)象。
  電力也是重要項目，業(yè)主要請裝飾公司專業(yè)的電工電力檢查，業(yè)主驗收時能夠把燈翻開，看電源通電狀況，看供電能否正常，發(fā)現(xiàn)問題能夠及時維修。
  墻面平整很重要
  墻面能否平整也是重要的項目，除了影響美觀，不平整的墻面也更容易呈現(xiàn)開裂現(xiàn)象，業(yè)主能夠用肉眼看，用靠尺檢查一下，陰角陽角能否方正，有問題及時提出。
  木器質量要環(huán)保
  木器的質量能夠經(jīng)過察看看油漆能否有色差，能否有流墜現(xiàn)象，能否有刺激性氣息。
  保潔工作要監(jiān)視
  裝修終了應該請求裝飾公司做好保潔工作，規(guī)范是窗明幾凈，鐵器亮堂，室內無灰塵，普通裝修公司應該用吸塵器**后的保潔。
  環(huán)保監(jiān)測**好做
  在裝修驗收以后要及時通風，在冬天**好在中午1點到下午3點之間，5天以后假如還有刺激性氣息，**好要做環(huán)保監(jiān)測，需求強調的是**好家具不要很快搬進去，以免呈現(xiàn)空氣質量不合格惹起義務扯皮。買房,購房,

  查看全文↓ 2018-11-06 23:38:24
• 151****5660

  新房子裝修之后很多人都不會去走驗收這個環(huán)節(jié)，原因是覺得沒必要或者嫌麻煩。其實，裝修完之后的驗收時至關重要的，關乎到以后居住的安全性和實用性。下面講述了房間門窗的驗收要點。
  
  
  
  由于剛裝修完的新房還沒有投入使用，所以在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，這時候千萬不要用蠻力推拉門窗。當感覺到有物體阻礙的時候，應該仔細檢查，用掃帚清掃之后才可以打開。
  
  窗戶的外框上面應該有防堵帽，用來防止異物堵塞影響排水。
  
  如果是雙層玻璃里外都擦不干凈的時候，應該跟施工人員提出拆下門窗進行清理的要求，否則以后這些灰塵很難被清理掉。
  
  
  
  推拉窗上的紗窗和窗扇應該推動靈活，且相互之間沒有阻礙。
  
  檢查房屋內各個窗戶開關是否太緊，開啟關閉是否順暢，又很多粗糙的樓盤就會有門窗關不上的現(xiàn)象。
  
  窗邊與混凝土接口有無縫隙，窗框易撞機處，框墻接縫處一定要嚴實緊密，不能有縫隙，如果窗臺下面有水漬那么可能是窗戶漏水。
  
  
  
  將長紙條放在密封點上，關門壓住紙條并且用力抽出，多點試驗密封點的壓力情況是否均勻。
  
  衛(wèi)生間的門并不要求多么緊實的密封性，相反為了防水，還需要留出離地1.5cm的距離用以排水。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:38:15

相關問題

• 問 說說房子裝修好后怎么驗收？
  答

  檢查質量問題，主要是細節(jié)問題，邊邊角角的地方要仔細看，看看材料的質量是否符合要求。說說你家是怎么樣裝修的，好讓你留意細節(jié)。

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• 問 哪位來說說裝修好后新房多久能??？
  答

  如果通風做的好的話，至少也要3個月。裝修后，房子里面還是會有很多的甲醛，這些有毒物質會損害人體健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。在通風的情況下，如果除甲醛方法用的好，也可以縮短入住時間，可以在房間里面養(yǎng)一些植物，比如倒吊蘭、虎尾蘭、一味蘭、龜背竹、蘆薈等天熱清道夫，研究表明，虎尾蘭和吊蘭可吸收室內80%以上的有害氣體，吸收有毒物質的能力非比尋常。

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• 問 知道的說說房子裝修好了如何驗收?
  答

  一、墻面裝修驗收，外觀檢查　　墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴重色差?！　γ嫱庥^檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。二、地面外觀檢查　　在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)?！　〉孛嫱庥^檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查**佳。　　驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。三、水路　　普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。**好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多；德國原裝進口的PPR管材也不錯。四、電路　　電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和**大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。五、吊頂　　吊頂?shù)慕Y構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。六、防水　　在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如**低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

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• 問 房子裝修好怎么驗收？需要注意什么？
  答

  房子裝修只要掌握了新房裝修關鍵性的東西，裝修就不再是讓人覺得頭疼的事情了，可以參考： 室內前期設計 先測量房子，知道自家房子裝修設計的面積和尺寸，尤其是貼瓷磚、墻面漆、壁紙、地板面積。還有后來擺放家具的所占面積。這些，在裝修前業(yè)主自己都要先根據(jù)生活習慣設計計量好。 .木工 裝修師傅都知道，施工中有“三兄弟”之說，木工、瓦工、泥工，至于施工順序當然是遵循著誰臟誰先上的原則，所以三兄弟的出場順序也有順序要求：木——瓦——油。

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• 問 有誰懂得裝修好的房子怎么驗收？
  答

  在工程進行的前提，應對完工的隱蔽工程，例如水電項目進行預驗收。這是因為這些項目基本上是完工時不可見的。所以必須在其沒有封閉前進行驗收。驗收隱蔽工程主要分為三部分的內容：1、 水管給水是否暢通？觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。水管的驗收必須在完工后，有24小時的加壓測試。2、 照明和插座是否正常？可買一個帶座的普通的白熾燈進行測試。觀察所有的電線都是否已經(jīng)套管。3、電視訊號是否清析？有沒有雪花和干擾？**理想的做法是拿一臺小電視進行測試。當然，如果你沒有改動電視插座的位置，這個步驟一般可免。4、 電話訊號是否正常？有沒有噪聲？這個可以通過電話機進行測試。5、網(wǎng)絡線路是否正常？除了用帶有modem的筆記本電腦外，市面上有一種幾十元的專用測試器，可以在不需要撥號的情況測試出信號是否暢通。6、 應檢查電視電話等信號線是否與電線近距離平行，正常情況下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距離。7、地面防水。需要對地面的防水進行閉水測試。方法是用膠袋等封閉排水地漏，同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小時后，看樓下是否有水滲漏。要注意的是：這種測試的前提是你已經(jīng)做了防水，而且在貼瓷磚前進行測試。

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