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??我想問(wèn)下加拿大有房產(chǎn)稅嗎?

151****9074 | 2018-11-07 14:03:50

已有3個(gè)回答

  • 148****6708

    根據(jù)加拿大地產(chǎn)協(xié)會(huì)（Real Property Association of Canada，簡(jiǎn)稱(chēng)REALpac）對(duì)加國(guó)10個(gè)大城市的研究顯示，溫市的商業(yè)物業(yè)稅率，在10個(gè)城市中第二低，而住宅物業(yè)稅率更是**低。
    不過(guò)，須留意的是，溫哥華住宅價(jià)格乃全國(guó)**高。REALpac報(bào)告指出，在溫哥華，住宅物業(yè)稅率為每1,000元物業(yè)估價(jià)的3.68元。而商業(yè)物業(yè)稅率則是每1,000 元估價(jià)的15.91元，這比全國(guó)平均住宅物業(yè)稅率的9.51，及平均商業(yè)物業(yè)稅率的24.25為低。
    商用物業(yè)稅是私人住宅4倍
    報(bào)告又說(shuō)，在溫哥華，商業(yè)對(duì)住宅的物業(yè)稅比率為4.33，意思是指，零售鋪面或辦公大樓租客或業(yè)主，他們所繳付物業(yè)稅，為住宅物業(yè)業(yè)主的4倍以上。這比率緊隨蒙特利爾之後，并較加西主要城市愛(ài)民頓的比率2.46及卡加利的比率2.63高出許多。但是，溫哥華該比率較一年前已經(jīng)下降0.4%。
    溫稅率低因物業(yè)價(jià)格極高
    專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)公司Burgess Cawley Sullivan & Associates Ltd指出，要留意的是，溫哥華之所以收取較低的稅，主因溫哥華擁有全國(guó)**高的住宅物業(yè)價(jià)格。
    同樣地，溫市商業(yè)物業(yè)的價(jià)格也屬全國(guó)**高之列。
    舉例說(shuō)，在沙省的里賈納（Regina），住宅業(yè)主每1,000元估價(jià)支付13.69元，這較溫哥華高逾3倍，但在今年8月，里賈納的平均房?jī)r(jià)為29萬(wàn)元，而溫哥華卻是76萬(wàn)元。
    加拿大房地產(chǎn)稅全面解析
    在加拿大政府統(tǒng)一制定的財(cái)稅政策下，各省及地方政府可以自主開(kāi)征房地產(chǎn)稅。但在全國(guó)范圍內(nèi)并沒(méi)有統(tǒng)一的房地產(chǎn)稅稅率，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅是地方稅種，稅率由省或地方政府根據(jù)本地區(qū)財(cái)政情況制定。

    查看全文↓ 2018-11-07 14:04:33
  • 143****7462

    在加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)火熱的情況下，已經(jīng)有不少的中國(guó)人走出國(guó)門(mén)來(lái)到加拿大買(mǎi)房了。當(dāng)然在加拿大買(mǎi)房可以選擇的空間比較大。而且在加拿大買(mǎi)房為大家?guī)?lái)的好處比較多。但是很多買(mǎi)家都認(rèn)為在加拿大買(mǎi)房只要簽訂合同交納房款就萬(wàn)事大吉了，就等于自己在加拿大擁有了屬于自己的私人房產(chǎn)，其實(shí)在加拿大買(mǎi)房，拿到房屋產(chǎn)權(quán)以后還不算完結(jié)，因?yàn)榉课菰诔钟衅陂g，每年都要向當(dāng)?shù)卣患{一定的稅費(fèi)。
    來(lái)到加拿大買(mǎi)房。不管是任何人都是需要向政府交納房產(chǎn)稅的。而且在加拿大各大城市買(mǎi)房都是需要交納房產(chǎn)稅的。這一點(diǎn)是毋庸置疑的。但是有很多買(mǎi)家都不知道加拿大的房產(chǎn)稅是多少錢(qián)？其實(shí)加拿大房產(chǎn)稅每年交多少，沒(méi)有一個(gè)具體數(shù)字，他與房產(chǎn)價(jià)值以及房產(chǎn)所在位置都有很大關(guān)系，特別是在加拿大的不同地區(qū)房產(chǎn)稅收取比率大不相同。比如說(shuō)安大略省今年的房產(chǎn)稅稅率就是0.926%，而多倫多(購(gòu)房)這個(gè)城市的房產(chǎn)稅稅率則比較低，只有0.8%，溫哥華這個(gè)城市的房產(chǎn)稅則比較高，高達(dá)1.3%左右。加拿大的房產(chǎn)稅收取比例每年都在變化。
    加拿大房產(chǎn)稅的計(jì)算方法并不復(fù)雜，就是等于房屋的價(jià)值乘以當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅稅率。但是因?yàn)榉课莸膬r(jià)值以及房產(chǎn)稅收取的比例，每年都在變化，導(dǎo)致人們每年向政府交納的房產(chǎn)稅數(shù)目都不一樣。另外在加拿大買(mǎi)房交納房產(chǎn)稅時(shí)，還要注意，它并不是按房產(chǎn)的成交價(jià)格去交稅，而是按政府對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的估值去交稅，多數(shù)情況下，政府對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的估值會(huì)低于房產(chǎn)的成交價(jià)。
    加拿大房產(chǎn)稅每年多少
    所有說(shuō)加拿大的房產(chǎn)說(shuō)不同城市和的確都是不一樣的。如果你打算去加拿大買(mǎi)房的話就不要忘記這里的房產(chǎn)稅。因?yàn)椴还苁侨魏稳嗽诩幽么筚I(mǎi)房都是每一年需要交納房產(chǎn)稅的。這是避免不了的一點(diǎn)。但是加拿大房產(chǎn)稅每年交多少，沒(méi)有一個(gè)具體數(shù)字，他與房產(chǎn)價(jià)值以及房產(chǎn)所在位置都有很大關(guān)系。

    查看全文↓ 2018-11-07 14:04:19
  • 157****7788

    都說(shuō)加拿大是“萬(wàn)稅之國(guó)”，購(gòu)物要交稅，吃飯要交稅，買(mǎi)房子這么大的一筆投資，自然也要向政府納貢不少。不過(guò)值得慶幸的是，加拿大的稅收制度是相當(dāng)健全的，在收稅的同時(shí)，政府也為首購(gòu)族以及一些低收入家庭提供了相應(yīng)的“抵稅”“免稅”政策。
    買(mǎi)賣(mài)房屋要交哪些稅?
    土地轉(zhuǎn)讓稅
    多倫多近幾年鬧的**兇的一項(xiàng)稅就是這個(gè)土地轉(zhuǎn)讓稅。如果你想在多倫多市內(nèi)買(mǎi)房，那么就必須同時(shí)繳納安省土地轉(zhuǎn)讓稅及多倫多市土地轉(zhuǎn)讓稅。
    省和市的土地轉(zhuǎn)讓稅均采用的是累進(jìn)稅率，安省土地轉(zhuǎn)讓稅的具體計(jì)算方法如下：
    售價(jià)在5.5萬(wàn)以下的部分，按0.5%征收轉(zhuǎn)讓稅，即275元;
    售價(jià)在5.5萬(wàn)-25萬(wàn)的部分，按1%征稅，即1,950元;
    售價(jià)在25萬(wàn)以上的部分，按1.5%征稅。
    假如物業(yè)是小于兩個(gè)單位的半獨(dú)立屋或獨(dú)立屋，稅費(fèi)的計(jì)算略有差別：
    售價(jià)在25萬(wàn)-40萬(wàn)的部分，按1.5%征稅，即2,250元;
    售價(jià)超過(guò)40萬(wàn)的部分，按2%征稅。
    也就是說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)一幢售價(jià)50萬(wàn)的獨(dú)立屋，要交繳的安省土地轉(zhuǎn)讓稅為6,475元(275+1,950+2,250+2,000)。

    查看全文↓ 2018-11-07 14:04:08

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