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• 155****5391

  總監(jiān)理工程師不僅要有扎實的理論基礎知識，而且還要具有豐富的實踐經驗。實踐經驗來源于實踐鍛煉。在實踐工作中，如果不善于自我總結和提高，也很難取得豐富的實踐經驗，因此，只有具備較豐富實踐經驗的總監(jiān)理工程師，才能帶領監(jiān)理機構的全體成員，共同去順利完成監(jiān)理任務。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:51:35
• 141****0599

  總監(jiān)理工程師的業(yè)務素質
  監(jiān)理工作是為業(yè)主提供監(jiān)理技術服務的，既有技術、又有管理的一項綜合性的技術工作，是一項“高智能”的工作，作為這項工作的“領導”，總監(jiān)理工程師不僅要具備專業(yè)技術知識，還必須具備一定的經營知識、管理知識、造價知識和法律知識等。只有具備了廣泛的知識結構，才能具有較強的決策能力、組織能力、指揮能力和應變能力。因此，總監(jiān)理工程師要不斷地掌握新技術、新工藝、新材料、新設備等的基本知識，不斷地充實、完善自我。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:51:22
• 132****2685

  總監(jiān)理工程師負責全面履行監(jiān)理合同，其主要任務包括投資控制、質量控制、進度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調，即“三控制、二管理、一協(xié)調”。總監(jiān)理工程師怎樣才能較好地履行自己的職責，這就要求總監(jiān)理工程師不僅要具有較強的專業(yè)技術水平，還要具有較高的組織協(xié)調能力，應該是一專多能的復合型人才?？偙O(jiān)理工程師應具備一下幾個方面的基本素質。
  一、 總監(jiān)理工程師的職業(yè)道德
  由于總監(jiān)理工程師在工程建設中的特殊地位，同時擁有一定的權利，必然成為建設、施工、監(jiān)理三方的中心人物，所以，總監(jiān)理工程師必須廉潔自律，恪守職業(yè)道德，在執(zhí)業(yè)過程中不能損害工程建設任何一方的利益，客觀公正地處理事情，以理服人，這樣才能真正贏得各方的信任，以利于監(jiān)理工作的順利開展，同時，總監(jiān)理工程師還應該有親和力，嚴己寬人 ，善于調動全體監(jiān)理人員的工作熱情。
  二、總監(jiān)理工程師的協(xié)調能力
  在建設工程監(jiān)理中，要保證項目的參與各方圍繞建設工程開展工作，使項目目標順利實現，
  組織協(xié)調工作**為重要，也**為困難?？偙O(jiān)理工程師在處理問題時，既要充分堅持原則，又要充分體現出解決問題方式的靈活性，采用多種多樣的方式方法，堅持多溝通、多協(xié)商，與不同層次的人交換意見達成共識?？偙O(jiān)理工程師應做好的協(xié)調工作有：一是對內協(xié)調，總監(jiān)理工程師應做好項目監(jiān)理機構個專業(yè)人員分工，處理好各種矛盾，充分調動監(jiān)理人員的積極性；二是對外協(xié)調，主要是協(xié)調工程項目建設中各方的關系，這些關系主要包括與業(yè)主、設計單位、施工單位及政府各級職能部門的關系。
  三、總監(jiān)理工程師的領導能力
  總監(jiān)理工程師應有一定的領導能力。作為總監(jiān)理工程師，要博學多識、通情達理、有合作精神，能正確處理好人際關系；要善于應變、善于預測、處事果斷，能對事實進行決策；要尊賢愛才、寬容大度，善于組織，充分發(fā)揮每個人的才能；要勇于負責，敢于創(chuàng)新，敢于承擔風險。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:51:10
• 155****4047

  自從我國實行建設工程監(jiān)理制度以來，項目總監(jiān)理工程師已成為項目監(jiān)理機構的核心和支柱。工程質量的優(yōu)劣，監(jiān)理成效的大小在很大程度上取決于總監(jiān)理工程師的素質和水平。在項目監(jiān)理機構，總監(jiān)理工程師對外是代表監(jiān)理單位，對內則是監(jiān)理機構日常工作的負責人。由此可見，在項目監(jiān)理機構中，總監(jiān)理工程師扮演著承上啟下、統(tǒng)攬全局的重要角色?！督ㄔO工程監(jiān)理規(guī)范》明確規(guī)定：“建設工程監(jiān)理應實行總監(jiān)理工程師負責制”，就更加明確了總監(jiān)理工程師的地位和責任。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:50:59

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• 問 家裝工程監(jiān)理流程具體是什么？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  一、前期監(jiān)理1、新房免費驗收：免費為業(yè)主進行新房驗收;2、圖紙監(jiān)理;3、價格監(jiān)理;4、合同監(jiān)理。二、取得業(yè)主授權全權監(jiān)理工地三、現場施工監(jiān)理1、裝修材料;2、水路改造及施工監(jiān)理;3、電路改造及施工監(jiān)理;4、泥工施工監(jiān)理;5、木工施工監(jiān)理;6、油漆、乳膠漆施工監(jiān)理。

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• 問 古代建筑房屋問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  懸山式建筑　　屋面有前后兩坡，而且兩山屋面懸于山墻或山面屋架之外的建筑，稱為懸山（亦稱挑山）式建筑。懸山建筑稍間的檁木不是包砌在山墻之內，而是挑出山墻之外，挑出的部分稱為“出梢”，這是它區(qū)別于硬山的主要之點?！　∫越ㄖ庑渭拔菝孀龇ǚ?，懸山建筑可分為大屋脊懸山和卷棚懸山兩種。大屋脊懸山前后屋面相交處有一條正脊，將屋面截然分為兩坡。常見者有五檁懸山、七檁懸山以及五檁中柱式、七檁中柱式懸山（后兩種多用作門廡）。卷棚懸山脊部置雙檁，屋面無正脊，前后兩坡屋面在脊部形成過隴脊。常見者有四檁卷棚、六檁卷棚、八檁卷棚等。還有一種將兩種懸山結合起來，勾連搭接，稱為一殿一卷，這種形式常用于垂花門。

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• 問 結婚房產問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  建議結婚后（先領證，法律上的婚姻關系是領證確立的）。再去買房子擺酒。那么無論是父母贈與出資，還是房產證寫名字，都將視為共同財產?；橐龇ㄒ?guī)定，或者婚姻法司法解釋（二）自己去看都有寫，不用解釋。

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• 問 住房分攤面積問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  房屋分攤面積包含的主要是樓梯、走道和外墻等，具體可以參閱房產測量規(guī)范。因房屋的設計形狀不盡相同，所以分攤比例無固定標準。一般測繪機構是按照房產測量規(guī)范獨立完成測繪的，對測繪成果報告有異議，當事人可以向房地產管理部門及時反映。

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• 問 垃圾房面積問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  1、走廊套內設計不當的過道，可能會達5至10平方米。按現在設計的過道寬度，除了走路，基本上沒有什么用途。2、進深的增加往往會使戶型面積相應擴大，如果增加的面積可以利用，就無可厚非，但一般而言，70%的可能性增加的是垃圾面積，因為這樣會造成客廳和餐廳面寬和進深比例的失調。3、陽臺現在的戶型設計，每戶大約有面積不小的陽臺。好的設計將陽臺功能細分成陽光室、觀景平臺、服務陽臺等等，不好的設計中，陽臺是增加進深的辦法之一，而且不太引人注意。4、據經驗看，衛(wèi)生間在3至6平方米之間的好用程度并不與面積成正比，而與設計的關系很大，尤其是管道井、通風井、入口開門位置等關系極大，如果設計不當，這里也會有幾平方米的垃圾面積。

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