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• 153****7637

  首先需要知道辦理地點：辦理土地證的地點通常是在當地的國土資源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源分局、所，由他們收件辦理。有些地方已經將政府機關的辦事窗口集中在行政事業(yè)服務中心，則可以將材料提交到國土窗口。
  準備材料：由于辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要準備的資料羅列如下。
  1.土地登記申請書
  土地登記申請書可在辦理窗口直接填寫。有些地方的國土資源網上有土地登記申請書下載，你可以事先填寫完畢后提交。
  2.購房發(fā)票
  3.購房合同書、協議書
  4.申請人身份證
  5.房屋產權證（房產證）
  6.房產契稅證明
  辦理土地證的注意事項 ：對于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證；對于通過贈與、繼承方式獲取房屋產權的，還需提交公證書及原土地證書。
  由于各地對辦理土地證書收件材料的要求各不相同，詳細信息，可以登錄當地的國土資源網或國土窗口服務熱線咨詢。僅供參考。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:29:40
• 131****0168

  需要以下資料：
  1、土地登記申請書；2、土地出讓合同或劃撥決定書及供地定界報告（包括供地定界圖、面積計算書）；3、出讓金發(fā)票；4、契證及契稅發(fā)票；5、發(fā)改委立項文件；6、建設局建設項目初步設計文件；7、建設用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃總平圖；8、宗地界址表、宗地（草）圖等地籍調查成果資料；9、申請人的組織機構代碼證、公司章程、營業(yè)執(zhí)照、法人代表人身份證；10、委托他人辦理的，需提交委托書和代理人身份證；11、其他應提交的材料。
  （上述材料各地不盡相同，多少有所增減，建議你到當地國土部門受理窗口當面咨詢，并索取收件資料單）
  

  查看全文↓ 2018-11-07 16:29:36
• 131****6512

  辦理流程及手續(xù)：
  　　一、收費程序
  　　由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據→國土窗口領取《土地使用證》
  　　二、收費標準、收費依據
  　　1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：①黨政機關、人民團體、全額預算管理事業(yè)單位每宗地收10元;②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內加收40元，**高不超過4萬元;③差額預算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經下每宗地收160元，每超過500 m2以內加收20元，**高不超過1萬元;④城鎮(zhèn)私房用于生產經營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內加收20元，**高不超過200元;⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內加收5元，**高不超過35元。
  　　另外對于民房遺留問題，根據淮政發(fā)[2003]131號文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;
  　　2、交易服務費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規(guī)不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。
  　　三、辦件類別
  　　工作日隨到隨辦
  　　四、《國有土地使用證》辦理程序：
  　　1，受理申請材料
  　　2，審核材料
  　　3，校準登記
  　　4，頒發(fā)證書
  　　五、《國有土地使用證》所需材料：
  　　商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：
  　?。ㄒ唬┺D讓方應提供的材料：
  　　1、大土地證原件及復印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）；
  　　2、土地出讓合同復印件1份；
  　　3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份；
  　　4、總產權復印件1份；
  　　5、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》（到成都市國土資源局提?。?br/>　　6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；
  　　7、產權測量報告；
  　　8、申請書1份；
  　　9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復印件各1份；
  　　10、分割情況說明；
  　　11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份（第1次分割）
  　　12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表；新方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。（以上表格先報1份，審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，并注明為共有人；共有人土地面積按產權證上比列分攤，并分別填寫；序號或分宗號按戶數編號；房屋產權證號填丘地號；表格用電腦制作并打?。?。（上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致）。
  　　（二）受讓方應提供的材料：
  　　1、受讓方為個人的應提交：申請書1份（轉讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復印件1份、房屋產權證復印件1份、委托書1份；）
  　　2、受讓方為單位的應提交：申請書1份（轉讓、受讓方共同申請并蓋章；法人身份證明、委托書各1份及法人受托人的身份證復印件各1份，產權證復印件1份，工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份。）（上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。）

  查看全文↓ 2018-11-07 16:29:31

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• 問 辦理樓房土地證需要哪些材料?土地證在哪個部門辦理 
  答

  所需材料如下。1、土地登記申請書（現場領?。?；2、單位設立證明及個人身份證明，委托他人代理申請登記的，應當同時提交土地登記委托書和委托代理人身份證明材料；3、土地權屬證明（政府批復、出讓合同、出讓金繳納憑證及勘測定界圖等），屬共用宗地，還須提供共有人共同使用該宗地的約定、協議等資料；4、土地評估報告及備案表；5、建設用地規(guī)劃許可證；6、耕地占用稅、契稅等稅費的完稅憑證或免稅憑證；7、需要提交的其他文件資料。

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• 問 農村土地證辦理需要哪些步驟和材料？
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  聽說農村土地證辦理要土地使用權證和身份證，具體流程不太清楚。

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• 問 土地證的辦理流程包括哪些步驟，需要哪些材料？
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  聽說辦土地證要填表、交材料，具體流程和需要什么材料，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 商品房如何辦理土地證? 如何辦理土地證 需要什么材料
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  需要辦理的；購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。不辦理會影響你后期的二手過戶，產權問題有一定的干擾，費用是當地情況而定。

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• 問 如何辦理房屋土地證?辦房屋土地證需要什么材料？
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  現在看不出住宅用房的土地有何用途，但是如果開發(fā)商將這個樓盤的土地證抵押給銀行或者個人貸款，如果有訴訟問題，對方是第一訴訟人，你們是第二訴訟人。另一個問題是，現在住宅是50年，商業(yè)是70年使用權，50-70年之后，房子依舊可以繼續(xù)使用怎么辦，房產證可是到期了。目前上海有部分這樣的房子就發(fā)生了這樣的事情，國家目前還沒有明確的政策，這時候就是土地證管用了，房子沒有沒關系，我有土地，房子到期不屬于我了，你想要征這塊地就得給我補償。

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