已有3個(gè)回答

• 142****6509

  個(gè)人住房公積金貸款
  
  ----1、貸款用途：建設(shè)銀行接受各市（縣）人民政府和軍隊(duì)、煤炭、鐵道、石油等系統(tǒng)住房公積金管理中心委托，利用委托人提供的住房基金，根據(jù)委托協(xié)議受托發(fā)放住房公積金貸款。用于支持借款人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)型住房，解決繳存住房公積金的職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)、建造住房資金的不足。
  
  ----2、貸款對(duì)象：住房公積金管理中心和按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納公積金的個(gè)人客戶(hù)。
  
  ----3、貸款條件：申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門(mén)有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時(shí)足額繳存住房公積金；（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（5）有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)規(guī)定的**低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；（6）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)規(guī)定的其他借款條件。
  
  ----4、貸款額度：**高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
  
  ----5、貸款期限：在中國(guó)人民銀行規(guī)定的**長(zhǎng)貸款期限內(nèi)由住房公積金管理部門(mén)根據(jù)借款人的實(shí)際情況確定貸款期限。
  
  ----6、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，目前執(zhí)行利率情況如下：
  
  ----貸款期限5年以下（含5年）的：貸款年利率為3.96%；
  ----貸款期限5年以上（不含5年）的：貸款年利率為4.41%。
  

  查看全文↓ 2018-11-07 16:49:43
• 137****2319

  現(xiàn)在公積金貸款購(gòu)房程序是什么？
  一、借款人向擔(dān)保公司提供相關(guān)資料證明：夫妻雙方（若有共同還貸人，還需提供參與還貸人）的身份證、戶(hù)口薄等原件及復(fù)印件3份；借款人的婚姻狀況證明及復(fù)印件3份；夫婦雙方（參與還貸人）的月收入證明原件及復(fù)印件一份；占房?jī)r(jià)40％或以上的自籌資金證明交存到房地產(chǎn)交易中心或售房單位出具的收據(jù)原件及復(fù)印件兩份；購(gòu)房合同原件和復(fù)印件2份；
  二、申請(qǐng)組合貸款的借款人（含其配偶），須由單位提供單位公積金賬號(hào)及本人（含其配偶）公積金月繳額（單位在《個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款申請(qǐng)呈報(bào)表上填寫(xiě)并蓋章。）；
  三、確定擬貸款額度，由貸款銀行、城市房改資金管理中心、擔(dān)保公司進(jìn)行審批；
  四、審批通過(guò)后簽訂相關(guān)合同，辦理有關(guān)手續(xù)。銀行發(fā)放貸款。借款人按期還本付息。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:49:37
• 132****7372

  要想公積金貸款你必須交存半年以上的公積金.公積金個(gè)人貸款條件 1 、在本市繳存住房公積金，具有城鎮(zhèn)戶(hù)口的在職職工； 2 、按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上； 3 、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并有償還貸款本息能力； 4 、具有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同（協(xié)議）或者建造、翻建住房批準(zhǔn)手續(xù)； 5 、有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或者大修自住住房全部?jī)r(jià)款 30% 以上的自有資金； 6 、同意辦理住房抵押、有價(jià)證券質(zhì)押或者由市房屋置業(yè)擔(dān)保公司提供擔(dān)保，辦理住房抵押的，應(yīng)當(dāng)參加抵押住房綜合保險(xiǎn)，辦理置業(yè)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)將住房抵押給擔(dān)保公司。 公積金個(gè)人貸款需提供資料 1 、戶(hù)口、身份證原件及復(fù)印件； 2 、購(gòu)房合同原件； 3 、住房公積金證明（單位住房公積金賬號(hào)及個(gè)人順序號(hào)）； 4 、工資收入證明； 5 、首期付款 20% 收據(jù)（原件及復(fù)印件）； 6 、夫妻雙方不在同一戶(hù)口，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
  

  查看全文↓ 2018-11-07 16:49:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 正規(guī)購(gòu)房程序是什么??？
  答

  首先，要簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同?！　『贤瑧?yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào))，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。　　其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下：　　1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；　　2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；　　3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；　　4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；　　5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。　　在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶(hù)手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

  個(gè)人購(gòu)房程序是什么??？

  答

  1.驗(yàn)看房產(chǎn)證.2.實(shí)地看房.3.簽訂購(gòu)房合同.4.到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),繳納契稅和印花稅.5.原房產(chǎn)證被收件處收回以后付購(gòu)房款(如果通過(guò)中介則與中介辦理相關(guān)手續(xù)).

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金審批程序是什么啊？
  答

  住房公積金貸款申請(qǐng)審批程序： 1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料： (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; (四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明; (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。 (七)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。 3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。 5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)公積金程序是什么?。?/a>
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款一般要有六個(gè)步驟：①借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)。②貸款銀行審核合格后出具貸款意向書(shū)，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。③借款人憑貸款意向書(shū)與售、建單位簽訂購(gòu)建房合同或協(xié)議。④借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。⑤借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書(shū)”。用有價(jià)證券質(zhì)押的，將有價(jià)證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。⑥用于購(gòu)房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶(hù)，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房申請(qǐng)公積金程序是什么??？
  答

  住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。借款人在申請(qǐng)時(shí)**好先到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站查詢(xún)相關(guān)政策或致電咨詢(xún)。 申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房流程 1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料： (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明； (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件； (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明； (四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件； (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明； (六)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房流程 ，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。 3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。 5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。 溫馨提醒：住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的 20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同)；住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

  全部3個(gè)回答>