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• 143****6895

  看你是買一手房還是二手房：
  一手房
  根據(jù)是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、交易費3/平方,買方;
  5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
  二手房
  房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費6/平方,雙方;　　
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，2015年3月30日，財政部、國稅總局發(fā)文，轉(zhuǎn)賣普通住房免征營業(yè)稅期限由滿5年改為滿2年。
  

  查看全文↓ 2018-11-07 22:39:12
• 154****8331

  過戶費用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（買方承擔(dān)）
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣房人承擔(dān)）
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。。（賣房人承擔(dān)）
  
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（賣房人承擔(dān)）
  
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（買方承擔(dān)）
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
  2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
  

  查看全文↓ 2018-11-07 22:39:07
• 158****7762

  購買房屋需要繳納以下稅費：
  1、契稅：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
  2、營業(yè)稅：營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
  3、個人收入所得稅：個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。
  4、印花稅：印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。
  5、、公共維修基金，稅率：房屋成交價 的2%。
  6、房屋所有權(quán)登記費，80元。
  7、房屋所有權(quán)印花貼稅。
  8、權(quán)證工本費，150元
  

  查看全文↓ 2018-11-07 22:39:00

相關(guān)問題

• 問 工業(yè)廠房過戶稅費大概是多少
  答

  1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標(biāo)準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上,單套建筑面積在140（含）平方米以下,實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。2、增值稅有征收和不征收兩種。如果轉(zhuǎn)讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業(yè)主需支付（全額÷1.05）×5.6%；不滿2年的非普通住宅，業(yè)主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業(yè)主要交（差額÷1.05）×5.6%。3、個稅有20%和1%兩種。根據(jù)地稅局現(xiàn)行執(zhí)行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額

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• 問 130萬的房子稅費大概是多少
  答

  稅費=房價×稅率根據(jù)地區(qū)不同、房屋類別不同，稅率有所不同，大致可以按照下面的稅率計算：住宅：1. 交易稅：1.5%2. 契稅：3%3. 營業(yè)稅：2%因此，按照上述稅率，1300萬元房子的稅費大概為：1300 × (1.5% + 3% + 2%) = 39.9萬元

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• 問 請問宿舍小區(qū)均價大概是多少？物業(yè)費在什么水平?
  答

  二手房一房一價，一個小區(qū)一個樓一個面積，樓層不一樣朝向不一樣，價格也不一樣，這個**好還是咨詢周邊中介

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• 問 賣私房需要交哪些稅費，稅率大概是多少？
  答

  出售私房需交個人所得稅、增值稅等，稅率隨政策調(diào)整。

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• 問 ??物業(yè)保潔費用大概是多少？一般在什么價位？
  答

  物業(yè)管理保潔費沒有標(biāo)準，要根據(jù)地方實際情況制定，主要根據(jù)以下幾種情況進行成本核算：一、日消耗品包括：垃圾袋、清潔工具、清潔用品二、人工費(包括一名主管費用)三、管理酬金四、垃圾清運費(可外包)五、保險費用以上幾種要根據(jù)你的地方情況、項目情況進行預(yù)算，基本就這么多。

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