已有4個(gè)回答

• 145****4568

  說(shuō)的不很全面，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：非首次3%，買方繳納;
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿2年唯一減免）。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:52:30
• 149****3730

  政策一般都有兩面性。優(yōu)惠政策不止優(yōu)惠了工薪階層的購(gòu)房者，也優(yōu)惠了炒房者導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。所以工薪階層的購(gòu)房者在優(yōu)惠政策出來(lái)的時(shí)候買不了房。調(diào)控政策出來(lái)的時(shí)候一方面打擊炒房者抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，二方面把許多工薪階層的購(gòu)房者拒之門外又導(dǎo)致工薪階層的購(gòu)房者買不了房。
  所以不管出什么政策對(duì)于工薪階層的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是難買房。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:52:21
• 133****9402

  1、如果你所說(shuō)的地區(qū)房?jī)r(jià)上漲速度過(guò)快，影響到了百姓居住狀況的改善，影響到了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，那此次受政策的影響就會(huì)很大，整個(gè)住房市場(chǎng)就會(huì)有比較明顯的變化。
  2、當(dāng)然，中央政策的目的在于使房?jī)r(jià)漲幅回歸到合理的狀態(tài)下，使低收入家庭的合理住房需求可以得到解決，所以說(shuō)政策的影響應(yīng)該是積極的。
  3、房?jī)r(jià)在短期內(nèi)下跌是不可避免的，但是從歷史的角度來(lái)看，整體的角度來(lái)看，住房需求的增長(zhǎng)是合理的并長(zhǎng)期存在的，因此中長(zhǎng)期房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是穩(wěn)步上漲的。中央政府的政策力度再大，也從來(lái)沒有說(shuō)過(guò)要房?jī)r(jià)下跌、大跌。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:52:05
• 151****3277

  1、房地產(chǎn)新政是國(guó)務(wù)院各大部委頒布的，當(dāng)然是面向全國(guó)。
  2、各地會(huì)根據(jù)國(guó)務(wù)院的政策要求結(jié)合各自城市及地區(qū)的發(fā)展情況作出一些實(shí)施細(xì)則，所以說(shuō)新政在各地之間也會(huì)有差異的。
  3、任何政策的出臺(tái)都會(huì)有一定的背景，目的是解決一些突出的矛盾。此次中央政府的表態(tài)非常明確，主要針對(duì)房?jī)r(jià)上漲速度過(guò)快的矛盾，解決民生問(wèn)題。各地房?jī)r(jià)上漲情況不同，百姓住房需求的情況也不同，所以對(duì)中央政策的敏感度及落實(shí)實(shí)施情況也會(huì)有不同的。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:51:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 各位好，我想了解：貴州農(nóng)村危房改造政策內(nèi)容？
  答

  你好！要看國(guó)家的補(bǔ)助金是否撥到你們鄉(xiāng)。具體撥款的明細(xì)可以去當(dāng)?shù)孛裾秩ゲ樵儈~這次是國(guó)家直撥~不會(huì)有隱瞞情況~如有問(wèn)題皆可舉報(bào) 1、危房是指依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》鑒定屬于整棟危房（D級(jí)）或局部危險(xiǎn)（C級(jí)）的房屋。 2、農(nóng)村危房改造試點(diǎn)補(bǔ)助對(duì)象是居住在危房中的分散五保戶、低保戶和其他農(nóng)村貧困農(nóng)戶。 3、不得納入擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)補(bǔ)助資金范圍內(nèi)的危房改造對(duì)象：一是對(duì)長(zhǎng)期無(wú)人居住的房屋；二是有兩處以上住房，其中一處是**危險(xiǎn)的；三是不屬居住的臨時(shí)用房、簡(jiǎn)易房，不影響人員生活的獨(dú)立廚房、廁所和畜禽養(yǎng)殖圈舍等；四是已經(jīng)納入地質(zhì)災(zāi)害防治搬遷避讓規(guī)劃的住房重建戶，以及因?yàn)?zāi)倒損重建戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 各位好，我想了解：江西危房改造有什么規(guī)定？
  答

  為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村無(wú)危房縣的目標(biāo)，該縣將其列為為民辦實(shí)事之首，擺上重要議事日程，通過(guò)層層簽訂目標(biāo)責(zé)任書，明確任務(wù)，落實(shí)責(zé)任，從困難群眾中的無(wú)房戶、危房戶入手，按照倒排序的方法，采取連片為主、分散為輔、點(diǎn)面結(jié)合、整體推進(jìn)的方式，通過(guò)“三級(jí)審核、三榜公示”的工作程序，準(zhǔn)確核定危改對(duì)象，統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設(shè)、聯(lián)合驗(yàn)收，分層次、分步驟，按照鑒定標(biāo)準(zhǔn)，逐步開展修繕、加固、翻建、新建等改造工作。同時(shí)，永豐縣將在國(guó)家支持下，采取“ZF補(bǔ)助一點(diǎn)、農(nóng)戶自籌一點(diǎn)、社會(huì)捐助一點(diǎn)、銀行信貸一點(diǎn)”的辦法籌集資金。此外，農(nóng)村危房改造涉及到的收費(fèi)項(xiàng)目，除國(guó)家明令不能減免的外，一律予以減免。從今年起連續(xù)五年，投入危房改造資金7600多萬(wàn)元，補(bǔ)助改建、新建農(nóng)戶1430余戶，改造新建農(nóng)村危房面積71650平方米，維修加固780余戶，維修加固面積39350平方米。對(duì)翻建、新建房屋的分散供養(yǎng)五保戶每戶補(bǔ)助1.5萬(wàn)元；對(duì)低保戶、貧困殘疾人家庭補(bǔ)助1.3萬(wàn)元；對(duì)貧困戶每戶補(bǔ)助1萬(wàn)元；對(duì)維修加固房屋的困難農(nóng)戶每戶補(bǔ)助1500元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 各位好，我想了解：買房問(wèn)題有什么？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房就是國(guó)家廉價(jià)房只要有審批表就能購(gòu)買，相對(duì)比商品房要便宜一些，但是要是賣就有點(diǎn)麻煩了，使用權(quán)的房子，不能貸款，只有一次性付款~！這種房建議你還是不要買！這種房就是你只有使用的權(quán)利，沒有買賣的權(quán)利，如遇到拆遷，你又不是這的戶口，你可能也就能分點(diǎn)磚瓦錢了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 各位好，我想了解：危舊房改造協(xié)議問(wèn)題？
  答

  一、項(xiàng)目規(guī)劃中**校所有危房改造項(xiàng)目，均須先規(guī)劃后建設(shè)。校園的總體規(guī)劃須經(jīng)市教育局同意并報(bào)規(guī)劃部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。二、項(xiàng)目報(bào)批每年11月底之前，各中**校要向市教育局上報(bào)下年度危房改造項(xiàng)目計(jì)劃、概算和建設(shè)資金籌措方案。計(jì)劃由**領(lǐng)導(dǎo)班子成員共同研究制定，經(jīng)教職工代表大會(huì)通過(guò)后方可上報(bào)。市教育局在調(diào)查研究、統(tǒng)一平衡的基礎(chǔ)上，確定下年度危房改造項(xiàng)目計(jì)劃，然后報(bào)送有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。三、工程設(shè)計(jì)危房改造項(xiàng)目需經(jīng)有資質(zhì)的部門嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)，并邀請(qǐng)有關(guān)部門、專家共同評(píng)審，經(jīng)市教育局同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。四、項(xiàng)目招標(biāo)危房改造工程招投標(biāo)遵循公開、公平、公正、擇優(yōu)和誠(chéng)實(shí)守信的原則，按國(guó)家規(guī)定履行基建程序，由教育局委托具有相應(yīng)資質(zhì)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)，通過(guò)招投標(biāo)確定施工企業(yè)，教育局、財(cái)政局、監(jiān)察局等有關(guān)部門人員參與、監(jiān)督招投標(biāo)全過(guò)程。五、合同簽約建設(shè)工程發(fā)包、招標(biāo)、議標(biāo)前，建設(shè)單位將有關(guān)準(zhǔn)備情況及時(shí)向市教育局匯報(bào)，并提供圖紙、預(yù)算等有關(guān)資料，土地征用、拆遷賠償、工程承包合同條款須經(jīng)市教育局審核同意后，才可簽訂正式合同，并報(bào)市教育局備案。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 各位好，我想了解：住房改商用怎么做？
  答

  一、政策依據(jù) 現(xiàn)有依據(jù)是國(guó)辦發(fā)〔2008〕111號(hào)文件。也就是國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人力資源社會(huì)保障部、發(fā)展改革委、教育部、工業(yè)和信息化部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局《關(guān)于促進(jìn)以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)工作的指導(dǎo)意見》其中：“二、完善扶持政策，改善創(chuàng)業(yè)環(huán)境...（四）放寬市場(chǎng)準(zhǔn)入。...按照法律、法規(guī)規(guī)定的條件、程序和合同約定允許創(chuàng)業(yè)者將家庭住所、租借房、臨時(shí)商業(yè)用房等作為創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所”。二、相關(guān)法律、法規(guī) 必須明確說(shuō)明，“住改商”并不是無(wú)條件的，住宅業(yè)主在改變住宅用途時(shí)不能隨意而為，需要滿足兩個(gè)條件：一是相關(guān)法律、法規(guī)沒有相應(yīng)的禁止性規(guī)定。二是“住宅商用”必須經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，利害關(guān)系的業(yè)主不僅指“同幢樓房里其他的業(yè)主”，也包括“其他樓房里受到影響的業(yè)主”。這是妥善處理相鄰關(guān)系、充分尊重相鄰權(quán)的具體表現(xiàn)。如果相關(guān)的業(yè)主不同意，即使法律、法規(guī)和管理規(guī)約沒有禁止，也不能將住宅改作商用。上述兩個(gè)條件必須是同時(shí)具備的，缺一不可。經(jīng)歸納，住宅改商用房主要涉及如下相關(guān)法律、法規(guī)： 1、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理法》第五十條 “物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)”。 2、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

  全部3個(gè)回答>