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• 135****5016

  土地管理法修正案草案解析結(jié)論及建議：
  　　1、整體土地市場供應(yīng)減少、價格上漲。
  　　2、農(nóng)民大量進(jìn)城，二、三線城市剛需更加旺盛。
  　　3、中西部、二三線城市郊區(qū)及農(nóng)村、小城鎮(zhèn)土地價格將普遍上漲。
  　　4、隨著土地管理法的推進(jìn)，房產(chǎn)稅有可能在更多城市實(shí)施。
  　　建議：
  　　1、已勾地的項(xiàng)目加快掛牌及獲取進(jìn)度。
  　　2、在土地管理法修正案正式實(shí)施前（二季度前）抓緊在三四線城市獲取低價、規(guī)模大
  　　的項(xiàng)目，分享未來土地增值紅利。
  　　3、加快在二三線城市近郊、遠(yuǎn)郊獲取土地，分享新城鎮(zhèn)化帶來的新一波購房潮。
  　　4、在三四線城市做規(guī)模分享城鎮(zhèn)化紅利、在中心城市的項(xiàng)目做現(xiàn)金流

  查看全文↓ 2018-11-09 17:31:33
• 142****7732

  **新土地管理法修正案于2014年2014年土地管理法修正案實(shí)施。征收補(bǔ)償應(yīng)該會提高到現(xiàn)在補(bǔ)償值的至少10倍。
  　　對于此次會議透露出的修改信息，中國社科院農(nóng)村發(fā)展研究所社會問題研究中心主任、教授于建嶸表示，應(yīng)該只涉及提高農(nóng)民集體土地的征收補(bǔ)償，不涉及農(nóng)村集體土地交易主體等改革。
  　　姜明安推測，修正案草案對農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改，應(yīng)該是修改了土地管理法中的第四十七條。土地管理法第四十七條中規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)至少提10倍
  　　如果對土地管理法中土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了修改，具體會提高多少征收補(bǔ)償？對此，姜明安教授表示，目前還不知道修改細(xì)節(jié)，但征收補(bǔ)償應(yīng)該會提高到現(xiàn)在補(bǔ)償值的至少10倍。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:31:26
• 151****0133

  現(xiàn)行土地管理法第47條規(guī)定，征收土地按照被征地的原用途給予補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
  　　這些規(guī)定現(xiàn)在逐漸暴露出一些不適應(yīng)新形勢、新情況的問題。為此，草案明確了公平補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t，刪除了按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償和30倍補(bǔ)償上限的內(nèi)容，規(guī)定征收農(nóng)民集體所有的土地應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:31:18

相關(guān)問題

• 問 河北土地管理法有什么內(nèi)容？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  第一條 為加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地的管理，規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地秩序，保護(hù)農(nóng)村村民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱的農(nóng)村，包括村莊和集鎮(zhèn)。 本辦法所稱的農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民用于建設(shè)住宅和廚房、廁所等設(shè)施的土地及庭院用地。 第三條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理。 第四條 縣級以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理工作。 第五條 各級人民政府及其有關(guān)部門和村民委員會應(yīng)當(dāng)鼓勵農(nóng)村村民建設(shè)二層以上住宅，并按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造。 農(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)合理利用和集約利用土地，嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃使用土地。村內(nèi)有空閑地可以利用的，不得占用耕地建設(shè)住宅。 第六條 農(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)依法取得土地使用權(quán)。禁止非法占用土地建設(shè)住宅。禁止買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。

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• 問 農(nóng)村土地管理法包含哪些內(nèi)容？
  答

  我聽說農(nóng)村土地管理法涉及土地所有權(quán)、使用權(quán)等內(nèi)容，對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、承包等有規(guī)定。具體細(xì)節(jié)我不太了解，但感覺對農(nóng)村土地使用挺重要的。

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• 問 土地管理法修正案草案中對補(bǔ)償金的約定是怎樣的?
  答

  緊急呼吁浙江省臨海市沿江鎮(zhèn)紅光村黨支部書記鄭德貴（曾因盜竊罪被判刑12年），目前非法強(qiáng)制征用糧田（承包責(zé)任田），伙同沿江鎮(zhèn)政府有關(guān)人員，帶領(lǐng)派出所民警，每日糾纏、威脅利誘農(nóng)戶，騙上欺下，更激起百姓憤怒的是用不擇手段擅自將款子匯入農(nóng)戶賬戶上。公開抵制黨中央、國務(wù)院，國土部、***浙江省委的各項(xiàng)指示；請求上級領(lǐng)導(dǎo)雷厲風(fēng)行、迫在眉睫、刻不容，百姓怨聲載道，呼吁政府采取更有力措施，對我村腐敗分子為首鄭德貴結(jié)黨營私、玩忽職守、濫用職權(quán)、一伙非法侵吞良田“罪魁禍?zhǔn)住币婪ㄗ凡榉韶?zé)任的決定，確保良田不受侵害，為民生奔小康水平實(shí)現(xiàn)中國夢。 2013.11.20

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• 問 河南土地管理法內(nèi)容？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：(一)城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地區(qū)，每戶用地不得超過一百三十四平方米；(二)人均耕地六百六十七平方米以上的平原地區(qū)，每戶用地不得超過一百六十七平方米；(三)山區(qū)、丘陵區(qū)每戶用地不得超過二百平方米，占用耕地的適用本款(一)、(二)項(xiàng)的規(guī)定。

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• 問 江蘇土地管理法內(nèi)容？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  有下列情形之一，致使土地權(quán)利終止的，原土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理注銷土地登記：（一）依法被收回土地使用權(quán)的；（二）國有土地使用權(quán)出讓或者國有土地租賃期滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準(zhǔn)的；（三）因自然災(zāi)害造成土地權(quán)利滅失的；（四）土地使用權(quán)抵押、出租等土地他項(xiàng)權(quán)利終止的；（五）農(nóng)民集體所有的土地被全部征用或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的；（六）其他依法被終止土地權(quán)利的。

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