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• 145****1973

  各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：
  為貫徹黨的十五大精神，進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：
  一、指導(dǎo)思想、目標(biāo)和基本原則
  （一）深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想是：穩(wěn)步推進(jìn)住房商品化、社會(huì)化，逐步建立 適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和我國(guó)國(guó)情的城鎮(zhèn)住房新制度；加快住房建設(shè)，促使住宅業(yè)成為 新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長(zhǎng)的住房需求。
  （二）深化城鎮(zhèn)住房制度改革的目標(biāo)是：停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化 ；建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系；發(fā)展住房金融，培育和規(guī)范 住房交易市場(chǎng)。
  （三）深化城鎮(zhèn)住房制度改革工作的基本原則是：堅(jiān)持在國(guó)家統(tǒng)一政策目標(biāo)指導(dǎo)下，地方分別決策，因地制宜，量力而行；堅(jiān)持國(guó)家、單位和個(gè)人合理負(fù)擔(dān)；堅(jiān)持“新房新制度、 老房老辦法”，平穩(wěn)過(guò)渡，綜合配套。

  查看全文↓ 2018-11-09 23:17:19
• 147****5904

  一、已購(gòu)公有住房上市需知
  　　A、何謂公有住房?又何謂公有住房上市?
  公有住房是指職工已按照國(guó)家住房制度改革政策購(gòu)買的公有住房;而公有住房上市是指已購(gòu)公有住房依法出售、交換、出租的行為。
  　　B、已購(gòu)公有住房必須具備什么條件才可出售、交換及贈(zèng)與?已購(gòu)公有住房具備下列條件的可以出售、交換、贈(zèng)與：
  1.已取得房地產(chǎn)權(quán)證;
  2.出售的，已按揭準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款;
  3.交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款;
  4.交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款;
  5.已按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金;
  已購(gòu)公有住房已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款，取得房地產(chǎn)權(quán)證的，可以抵押、出租。

  查看全文↓ 2018-11-09 23:16:55
• 148****6679

  1、94公有住房出售方案是上海第一次公房改革對(duì)職工或福利享受人出售政策，按當(dāng)時(shí)規(guī)定購(gòu)買公房人只能登記一個(gè)人名字，按現(xiàn)行上海相關(guān)政策規(guī)定，94年購(gòu)房時(shí)成年同住人可可以對(duì)該房屋確權(quán)；
  2、該房屋應(yīng)屬你母親與父親共同共有，94年購(gòu)房時(shí)其他成年同住人如主張確權(quán)的則按家庭共有財(cái)產(chǎn)處理，沒(méi)有分割時(shí)不份額，你案關(guān)鍵點(diǎn)是當(dāng)時(shí)購(gòu)房時(shí)還有幾個(gè)成年同住人在內(nèi)；
  3、另這里有時(shí)效限制，按94方案購(gòu)買公有住房，登記權(quán)利人死亡的，具備可以主張產(chǎn)權(quán)共有條件的人（即94年購(gòu)房的成年同住人），應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道其死亡之日起兩年內(nèi)提出；
  4、從你案情況來(lái)看，因?qū)τ诟赣H去世后其遺產(chǎn)部分可分割出夫妻中的一半產(chǎn)權(quán)份額歸配偶，另外一半配偶、子女依法繼承；
  5、如還有疑問(wèn)或法律需要可及時(shí)來(lái)電聯(lián)系我們

  查看全文↓ 2018-11-09 23:16:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改梁有什么要點(diǎn)？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  其實(shí)就是托梁換柱在不拆除與柱子有關(guān)的其他構(gòu)件的前提下，將梁、枋等構(gòu)件支頂起來(lái)，抽出壞柱換上新柱。是混凝土結(jié)構(gòu)加固改造配套使用的技術(shù)中的“托換術(shù)”。系托梁（或桁架）拆柱（或墻）、托梁接柱和托梁換柱等技術(shù)的概稱；屬于一種綜合技術(shù)，由相關(guān)結(jié)構(gòu)加固、上部結(jié)構(gòu)頂升與復(fù)位以及廢棄構(gòu)件拆除等技術(shù)組成；適用于已有建筑物的加固改造；與傳統(tǒng)做法相比，具有施工時(shí)間短、費(fèi)用低、對(duì)生活和生產(chǎn)影響小等優(yōu)點(diǎn)，但對(duì)技術(shù)要求較高，需由熟練工人來(lái)完成，才能確保安全。

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• 問(wèn) 舊房改造風(fēng)水？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  正對(duì)大門(mén)不宜有樹(shù)。因?yàn)榇髽?shù)在門(mén)前不但阻撓陽(yáng)氣進(jìn)入屋內(nèi)，也會(huì)使屋內(nèi)陰氣出不去；從實(shí)際生活來(lái)說(shuō)也是家人出入不便。如下雨打雷也會(huì)有招雷擊的危險(xiǎn)，秋天樹(shù)葉易落入室內(nèi)而無(wú)法保持清潔。

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• 問(wèn) 云南房產(chǎn)政策有哪些？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房產(chǎn)契稅新政策：1、對(duì)于個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問(wèn) 國(guó)家舊房改造問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  補(bǔ)助對(duì)象住房情況　　1. 凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為C級(jí)或D級(jí)危房;不是C、D級(jí)危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象?！　?. 確定無(wú)房戶為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的，必須是經(jīng)濟(jì)上**困難的農(nóng)戶，即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒(méi)有自己的住房、長(zhǎng)期借住村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因?yàn)?zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的，必須經(jīng)縣級(jí)民政部門(mén)認(rèn)定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認(rèn)定。

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• 問(wèn) 老房改造loft注意什么？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  loft在房地產(chǎn)業(yè)中是指帶有挑高空間，可以做隔層的小戶型公寓。loft戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時(shí)按一層的建筑面積計(jì)算，但實(shí)際使用面積卻可達(dá)到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富，購(gòu)買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計(jì)。

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