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• 145****4333

  購(gòu)買的房屋為開(kāi)發(fā)商出售的房屋時(shí)，房管局在把開(kāi)發(fā)商的大證換為每家每戶的小證時(shí)，該房屋的所有權(quán)登記就叫初臺(tái)登記。
  初始登記是指土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行的統(tǒng)一登記。初始登記的主要作用在于確定土地權(quán)屬，完備房籍地籍資料 。

  查看全文↓ 2018-11-10 09:56:06
• 146****7502

  辦理房產(chǎn)證指的是登記房屋的所有權(quán)，包括房屋所有權(quán)初始登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
  依據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部《房屋登記辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)）的第三十條規(guī)定：
  一、在依法取得的土地上，新建成的房屋權(quán)利人持有關(guān)證明文件，到縣級(jí)以上的房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)權(quán)屬登記。這是房屋所有權(quán)的初始登記。
  二、發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈(zèng)與；
  （四）繼承、受遺贈(zèng)；
  （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （六）以房屋出資入股；
  （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2018-11-10 09:55:54
• 147****7994

  初始登記是一手房產(chǎn)權(quán)登記，意思就是你是第一個(gè)買此房產(chǎn)的人。
  房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地測(cè)繪后不需要辦手續(xù)了。要正式房產(chǎn)證完稅證明，還要身份證，戶口簿。
  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記指對(duì)未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的土地使用權(quán)及建筑物、 附著物的所有權(quán)進(jìn)行的登記。
  1、申請(qǐng)人向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)統(tǒng)一的登記申請(qǐng)表，提交有關(guān)證件。
  2、登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請(qǐng)人提交的各種證件，核實(shí)房屋權(quán)屬來(lái)源。
  3、對(duì)可能有爭(zhēng)議的申請(qǐng)，采用布告、報(bào)紙等形式公開(kāi)征詢異議，以便確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。
  4、對(duì)產(chǎn)權(quán)來(lái)源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒(méi)有矛盾糾紛的申請(qǐng)登記進(jìn)行**后的確認(rèn)批準(zhǔn)，將房屋權(quán)屬證書(shū)頒發(fā)給房屋權(quán)利申請(qǐng)人。

  查看全文↓ 2018-11-10 09:55:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)初始登記指的是什么？
  答

  什么是商品房初始登記:凡購(gòu)買商品房至入住后30日內(nèi),開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)資料協(xié)助購(gòu)房戶向房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),購(gòu)房戶向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)后辦理所有權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)登記需提交以下證件: 1、商品房買賣合同(原件) 2、交購(gòu)房款憑證 3、房屋所有權(quán)(開(kāi)發(fā)商在辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記取得的產(chǎn)權(quán)證, 俗稱大產(chǎn)權(quán)或總產(chǎn)權(quán)) 4、其他:房屋平面圖,完稅證明(契稅) 辦理該證應(yīng)由購(gòu)房人本人持身份證到場(chǎng)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證

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• 問(wèn) 房產(chǎn)初始登記是什么？
  答

  房產(chǎn)初始登記指對(duì)未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的土地使用權(quán)及建筑物、附著物的所有權(quán)進(jìn)行的登記。購(gòu)房者還完了貸款后直接聯(lián)系銀行辦理相關(guān)手續(xù)，一般情況下客戶只需要帶著購(gòu)房者的身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票就能辦理他項(xiàng)權(quán)證的注銷手續(xù)，并取回自己的產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 初始登記證是房產(chǎn)證嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)初始登記證和房產(chǎn)證好像不是一回事。初始登記證好像是產(chǎn)權(quán)登記的第一步，而房產(chǎn)證才是證明房子屬于你的正式文件。不過(guò)我也不是特別確定，最好還是咨詢專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 初始登記證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  初始登記證是首次登記證明，房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)憑證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 初始登記完成后，如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  辦理房產(chǎn)證是購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)的重要環(huán)節(jié)。在初始登記完成后，購(gòu)房者應(yīng)盡快提交申請(qǐng)，確保材料齊全、真實(shí)。如遇問(wèn)題，可尋求專業(yè)律師協(xié)助，維護(hù)自身合法權(quán)益。

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