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• 133****3166

  中介費(fèi)：根據(jù)你所購(gòu)買(mǎi)房屋的中介公司實(shí)際收取為準(zhǔn)。
  營(yíng)業(yè)稅：如果你所購(gòu)買(mǎi)的二手房，繳納契稅的年限到截止過(guò)戶(hù)給你的時(shí)間，未滿(mǎn)五年，則收取你購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)格減去原房主購(gòu)買(mǎi)價(jià)格再乘以5.5%。如果你所購(gòu)買(mǎi)的二手房，繳納契稅的年限到截止過(guò)戶(hù)給你的時(shí)間，已超過(guò)五年，則不收取營(yíng)業(yè)稅。（且營(yíng)業(yè)稅，國(guó)家規(guī)定是賣(mài)方繳納，但實(shí)際操作中，是雙方協(xié)商）
  契稅：你辦理過(guò)戶(hù)時(shí)所要繳納的稅費(fèi)，1%至3%不等，全國(guó)很多城市執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，我建議你去所在地房產(chǎn)局詢(xún)問(wèn)，他們的辦公大廳，是會(huì)有公示的。
  工本費(fèi)：一般20元—30元，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局公示為準(zhǔn)，
  測(cè)量費(fèi)：按每平米X元計(jì)算，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局公示為準(zhǔn)，一般80元每平米。
  印花稅：5元。

  查看全文↓ 2018-11-10 10:25:37
• 142****9941

  仍以200萬(wàn)（假設(shè)面積為80平米的高層住宅）的房源為例，購(gòu)買(mǎi)新房要繳納的大宗費(fèi)用有：契稅（1%，2萬(wàn)元）+維修基金（200元/平，1.6萬(wàn)）+物業(yè)費(fèi)（3個(gè)月，暫定1000元）+交易手續(xù)費(fèi)（3元/平，240元），粗略估算下來(lái)，要繳納的稅費(fèi)為37240元。
  同樣的房源，如果是二手房，在不滿(mǎn)2年且不唯一的情況下，需要繳納的大宗費(fèi)用如下：契稅（1%，2萬(wàn)元）+營(yíng)業(yè)稅（5.6%，11.2萬(wàn)）+個(gè)稅（20%的差價(jià)，假定差價(jià)為50萬(wàn)，則需繳納10萬(wàn)個(gè)稅）+交易手續(xù)費(fèi)（3元/平，240元）+中介費(fèi)（2%，4萬(wàn)元），稅費(fèi)總額粗算為272240元，是新房稅費(fèi)的7.3倍！

  查看全文↓ 2018-11-10 10:25:13
• 157****3759

  個(gè)稅1.5%，契稅90平米以下1%、90⑴44之內(nèi)1.5%、144以上或單價(jià)超過(guò)當(dāng)?shù)厮O(shè)價(jià)位3%，計(jì)算價(jià)格以地稅部門(mén)申報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，如果賣(mài)方產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)5年要另交5.6%營(yíng)業(yè)稅。交易費(fèi)住宅6元/平米蘊(yùn)藏間4元/平米，登記費(fèi)80元/宗測(cè)繪100元/宗。

  查看全文↓ 2018-11-10 10:24:04
• 156****8642

  房管局費(fèi)用：
  產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：80元一套（買(mǎi)方支付）。
  印花稅：成交價(jià)X 0.1%（雙方各付50%）。
  交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方（雙方各付50%）。
  契稅：滿(mǎn)5年1.5%（買(mǎi)方交）。
  印花票：5元/張，（買(mǎi)方交）。
  測(cè)繪費(fèi)：住宅面積1.36/平方，門(mén)面2.07元/平方，多功能房（帶門(mén)面住宅）2.72元/平方。（買(mǎi)方交）

  查看全文↓ 2018-11-10 10:23:43
• 138****3450

  買(mǎi)房一般要注意以下九個(gè)步驟：一是看房，一般通過(guò)房產(chǎn)中介去看房源；二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；三是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，也就是市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；四是付**款，若上家有貸款，通常上家會(huì)用**款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買(mǎi)賣(mài)合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款；六是辦過(guò)戶(hù)交易手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦好后，交易中心會(huì)出具收件收據(jù)；七是領(lǐng)取上海市房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來(lái)后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時(shí)間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；
  九是交房和付尾款。

  查看全文↓ 2018-11-10 10:23:27

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