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具體可以從二手房網(wǎng)站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。 7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。
全部5個(gè)回答>低價(jià)二手房問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
154****5845 | 2019-01-19 23:09:11
已有3個(gè)回答
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141****4514
現(xiàn)在不管是郊區(qū)還是市區(qū)，二手房都比新房貴，因?yàn)槎址恐苓吇A(chǔ)建設(shè)完善，想買便宜的房子就買剛開始開盤的
查看全文↓ 2019-01-19 23:10:00 -
147****8354
可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心,也可以通過各大二手房網(wǎng)站，當(dāng)?shù)氐闹薪楣静檎液线m的房源。
查看全文↓ 2019-01-19 23:09:42 -
134****2364
房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)都有一個(gè)折舊問題，尤其是使用造成的損耗。當(dāng)然即使不使用，產(chǎn)權(quán)年限也會(huì)有自然損耗。這就是二手房為什么比商品房便宜的主要原因。 當(dāng)然，有時(shí)候買的二手房不比新房差，原因是不同的開發(fā)商建房的質(zhì)量何技術(shù)也有差別。
查看全文↓ 2019-01-19 23:09:35
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選擇銷售方式售房者可以選擇自行尋找購房者銷售，也可以選擇委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售。 如果選擇第一種方式，那就必須完全熟悉整個(gè)交易流程，并能確保交易安全;如果是第二種方式，那就要選擇一家具有代理資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司并簽署委托代理協(xié)議，不過這會(huì)增加交易成本。
全部4個(gè)回答> -
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一般情況二手房交易中需要繳納的全部費(fèi)用如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、 土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、 印花稅：房款的0.05% 4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 7、 中介費(fèi)：房款的1%二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：6元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%
全部3個(gè)回答> -
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1、開發(fā)商品牌 在買二手房的時(shí)候總體環(huán)境你可以查到，專業(yè)一點(diǎn)的再通過同行打聽打聽或者問問當(dāng)初的技術(shù)細(xì)節(jié)能多了解一些，但很多影響生活質(zhì)量、生活細(xì)節(jié)的成本很難看得到，說白了這很大程度上客戶只能依靠開發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任心。所以買二手房也是要看開發(fā)商的。 2、物業(yè)服務(wù) 小區(qū)的一些特點(diǎn)是需要靠持續(xù)生活在里面才能感受到。比如物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護(hù)的水準(zhǔn)，處理投訴、上門維修的及時(shí)性、態(tài)度、技術(shù)等等，這些看似小事，但真的影響你每天的心情。
全部3個(gè)回答> -
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假如購房者資金充裕，能一次性付出房款，則不需求交納二手房借款**。
全部4個(gè)回答>
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