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??如何辦理農(nóng)村集體土地使用證?

141****0280 | 2018-11-10 15:53:20

已有3個(gè)回答

  • 155****5967

    首先,集體土地使用權(quán)是不能買賣的。你必須改變土地性質(zhì)為國(guó)有,辦理出讓手續(xù),才能買賣。不過(guò)你在村莊里辦理國(guó)有土地使用證是很難辦的。你在土地性質(zhì)不變的情況下,先辦理手續(xù)把集體土地證上的名字改成你個(gè)人的。因?yàn)榻又戕k理的集體房權(quán)證跟土地證的名稱必須是一致的。

    查看全文↓ 2018-11-10 15:54:15
  • 152****1434

    農(nóng)村集體土地使用證辦理程序:
    一、申請(qǐng)
    1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng),領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。 2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。 3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前,提交村、搜索隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書(shū);82年5月14日以后,提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等)。
    二、調(diào)查
    由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖。
    三、審核
    先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核,再報(bào)縣國(guó)土資源局審核,審核用地材料是否合法,用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議,用地面積是否準(zhǔn)確。
    四、審批
    經(jīng)審核符合“用地面積清楚,界址準(zhǔn)確,權(quán)屬合法,無(wú)爭(zhēng)議”原則的,可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布,在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的,由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
    需要提供的材料:
    1、 農(nóng)民戶口簿復(fù)印件
    2、 身份證復(fù)印件
    3、 村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證明及有關(guān)審批材料
    4、 國(guó)土局確定的其他審批材料

    查看全文↓ 2018-11-10 15:53:58
  • 143****2178

      農(nóng)村集體土地使用證辦理程序  
    一、申請(qǐng)  
    1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng),領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表?! ?br/>2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。  
    3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書(shū);82年5月14日以后,提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等)。  
    二、調(diào)查  由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖?! ?br/>三、審核  先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核,再報(bào)縣國(guó)土資源局審核,審核用地材料是否合法,用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議,用地面積是否準(zhǔn)確?! ?br/>四、審批  經(jīng)審核符合“用地面積清楚,界址準(zhǔn)確,權(quán)屬合法,無(wú)爭(zhēng)議”原則的,可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布,在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的,由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

    查看全文↓ 2018-11-10 15:53:46

相關(guān)問(wèn)題

  • 一、集體土地使用證原則上是可以過(guò)戶的,但過(guò)戶對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶籍,無(wú)住房,符合一戶一宅,非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。二、集體土地使用證過(guò)戶所需要提供的材料:1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件;2、已過(guò)戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件;4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。

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  • 集體土地使用證能過(guò)戶,但過(guò)戶時(shí)要滿足一些要求:過(guò)戶對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶籍,沒(méi)有住房。拓展資料:集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。這里的集體,是專指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村,村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地的所有權(quán),其他任何集體對(duì)土地沒(méi)有所有權(quán),農(nóng)村的土地(包括城市郊區(qū)),除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有或已依法征收的外,均屬于集體所有,農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體,而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。

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  • 宅基地面積以各省規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn),不得超過(guò)標(biāo)準(zhǔn),集體建設(shè)用地使用證上面的面積有效,但是必須每年交納超標(biāo)費(fèi),否則集體有權(quán)收回去。例如天津市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用證規(guī)定的面積不能超過(guò)160平米,河北省不能超過(guò)200平米。

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  • 如果你的戶口也在同村,憑死亡證明和土地證以及你的身份證,到當(dāng)?shù)貒?guó)土局辦理即可。

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  • 需要當(dāng)事人是該土地所屬村委會(huì)農(nóng)業(yè)戶籍,雙方當(dāng)事人一起持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,集體土地證,一起到土地所屬村委會(huì)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù),村委會(huì)審核資質(zhì)完畢會(huì)全村公示,全村三分之二通過(guò),才有村委會(huì)給辦理過(guò)戶手續(xù)。不對(duì)外部戶籍人員辦理?!掇r(nóng)村宅基地管理辦法》:第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體,個(gè)人只有使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的,原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。第十七條 農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地,應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意,并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無(wú)異議的,取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查,縣土地行政主管部門審核,由縣人民政府批準(zhǔn),其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。

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