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• 154****2384

  住房抵押貸款申請資料：
  1. 房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  2. 權利人及配偶的身份證；
  3. 權利人及配偶的戶口本；
  4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
  5. 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  6. 如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  7. 如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
  8. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:04:17
• 154****4318

  辦理抵押貸款投資理財公司是要拿走你的房權證的，但是應該也是要在產管局備案登記的，有固定的房產抵押貸款的合同，如果備案登記了就不用擔心了，你需要了解他們公司的具體情況啊，**好簽合同時拿一套關于他們公司的資料，例如營業(yè)執(zhí)照，組織機構代碼證，法人身份證明等復印件，需查看對比讓其加蓋公章后留存。
  如出現(xiàn)不可預測情況，可以依法維護自己的權益。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:04:07
• 136****4557

  土地性質如果是劃撥，就可以得到補償，性質如果是出讓的話，不好說，
  另外，房權證不應該押在銀行，你應該去銀行問問能不能拿回房權證，現(xiàn)在都是在房權證上蓋抵押章并且寫上抵押信息的。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:04:00

相關問題

• 問 他項權證費問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋他項權證,一般是指抵押人（房屋產權人含共有人）將房屋抵押給抵押權人，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證（是單位的提供營業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經辦人身份證）原件、復印件，房產證（共有證）原件、復印件（2008版以前的老房產證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件），借款合同、抵押合同，房產評估報告或房產價值確認書，到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書，辦理抵押登記手續(xù)。核準、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權人他項權證。辦理時收取抵押登記費，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執(zhí)行標準都不相同，準確金額請咨詢房屋所在地的房管局。

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• 問 他項權證樣本問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  土地他項權利主要有以下幾種類型：　　（1）地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。我國現(xiàn)行法律沒有地役權的概念，但是《民法通則》規(guī)定的相鄰權中，實際存在著地役權，如通行權、排水權等?！　。?）地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。　?。?）空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等?！　。?）地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等?！　。?）土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權利。　?。?）土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。　?。?）耕作權，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地，應當退給農民繼續(xù)耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。　?。?）土地抵押權，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉移抵押土地的占有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。

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• 問 他項權證辦理費用問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋評估千分之五收費的?？傤~的千分之五。有的有的評估公司可以講價。

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• 問 房產抵押價格問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  科學地確定房地產抵押價格，應當考慮以下四方面因素：第一，房地產抵押價格應當是未來貸款到期償還時的變現(xiàn)價格，必須考慮貸款存續(xù)期間房地產市場的風險對抵押物的影響。 　　第二，影響房地產價格的因素除了社會經濟發(fā)展狀況、房地產制度、政策以及城市規(guī)劃等宏觀因素外，還包括房地產的區(qū)位、利用方式、預期收益、建筑物質量等個別因素。在對這些因素進行分析和測算的時候，應當遵循保守性原則，謹慎地預測房地產市場的發(fā)展，較低程度地考慮房地產的增值。 因此，要正確估計抵押期內宏觀和個別因素對抵押房地產影響的程度，在具體測算時應側重考慮對預期可能產生的不利因素，而對預期不確定的收益或**因素較少或不予考慮?！　〉谌鹑跈C構在貸款合同到期后如無法收回資金，就會盡快將抵押房地產強制拍賣或出售變現(xiàn)。 但是，抵押物所能實現(xiàn)的價格一般都低于正常的市場價格水平，這是因為：首先，在實踐中處置抵押標的物絕大部分都是通過拍賣的方式來實現(xiàn)的，拍賣不能討價還價，要求競買人在短時間內作出是否應價的決定，并且一經成交就要一次性付款，而房地產恰恰具有價值量大的特點，使一部分有購買意向的人由于顧慮投資風險而放棄了購買的機會。 同時，根據(jù)我國的法律規(guī)定，土地使用者取得土地后，不投資建設不得抵押土地，一經建設后，抵押土地時又必須將地上建筑物、附著物一同抵押，這就造成了在現(xiàn)實的房地產抵押中，單純的凈地抵押很少發(fā)生，基本上均為連房帶地共同抵押。而這些被抵押的房地產都有自身特定的用途，如果購買者希望改變原有

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• 問 房屋他項權證費問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  應該說，這兩項費用不是因辦理房屋他項權證收取的，而是在辦理房產抵押時需要收取的，你若不申請辦理房屋他項權證也可以，直接使用房產證抵押，就可以不用他項權證了，但仍然需要支付這些費用的。 如果是在這樣的情況下收取，就屬合理的。

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