已有4個(gè)回答

• 148****3417

  1、功能分區(qū)要?jiǎng)澐置鞔_：在進(jìn)行功能區(qū)劃分的時(shí)候，小躍層設(shè)計(jì)更應(yīng)該注意。要按照標(biāo)準(zhǔn)和各類原則進(jìn)行劃分，小編舉例子來(lái)說(shuō)：按照主客、干濕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂(lè)等需求，也能照顧到客人的需求等。在進(jìn)行功能分區(qū)的時(shí)候，要做到明確合理，相互之間不要出現(xiàn)干擾。
  2、樓梯是點(diǎn)睛之筆：小躍層樓梯裝修的時(shí)候要上點(diǎn)心，我們可以選擇旋轉(zhuǎn)式的樓梯，這樣的造型不僅美觀，而且還能引導(dǎo)你進(jìn)入到上一層的空間。
  3、裝修部位突出核心：在小躍層裝修時(shí)需根據(jù)主人的身份還有需求來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，必要時(shí)要突出裝修的檔次。主臥以及書(shū)房一般情況下要比較簡(jiǎn)約一些，而客廳以及餐廳等位置的裝修較好上檔次一些。通過(guò)裝修的主次，能確定裝修核心部分，這很重要。
  4、電器和燈光設(shè)計(jì)方面：小躍層式住宅里的衛(wèi)浴的供電裝置結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，針對(duì)這一問(wèn)題，在設(shè)計(jì)時(shí)候就需要對(duì)電器等進(jìn)行合理的安排布線，不僅要做到方便，而且還要保證安全性；在設(shè)計(jì)電器插座時(shí)候，盡量設(shè)置在衛(wèi)浴的干區(qū)中；為了保持空間的寬敞感，采光和通風(fēng)都是很重要的，這些都需要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的時(shí)候，要認(rèn)真考慮。

  查看全文↓ 2018-11-10 19:02:31
• 146****1470

  你好,買(mǎi)躍層房子**主要的就是看手續(xù)是否完備了,這個(gè)是**重要的。還有就是產(chǎn)權(quán)要明確,沒(méi)爭(zhēng)議,房子的質(zhì)量要好,周邊需要配備的東西都有。

  查看全文↓ 2018-11-10 19:02:21
• 137****9786

  購(gòu)買(mǎi)躍層房子應(yīng)該注意的問(wèn)題:
  1、戶型的合理性: 在選購(gòu)小躍層房產(chǎn)時(shí),首先應(yīng)該檢查一下戶型的合理性。大部分小躍層都比較容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點(diǎn),將本就不大的面積強(qiáng)行分配成兩個(gè)層面,較易造成室內(nèi)分割過(guò)于局促、居住舒適度下降的問(wèn)題。
  2、使用率: 小躍層由于本身面積偏小,再加上還有樓梯的設(shè)置,所以真正可使用的面積就會(huì)更小。因此,在選購(gòu)小躍層時(shí)一定不要忘記關(guān)注一下小躍層戶型內(nèi)的實(shí)際使用率,切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買(mǎi)到不好用的戶型。
  3、小區(qū)容積率: 以小戶型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率,而高容積率的小區(qū)由于人口比較密集,居住舒適度會(huì)有所下降,因此,如果小躍層所在小區(qū)也是以小戶型為主,建議注意一下小區(qū)的容積率,這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。

  查看全文↓ 2018-11-10 19:02:13
• 141****9311

  1、安全性。購(gòu)買(mǎi)成都躍層住宅需注意安全性，躍層戶型的安全隱患主要來(lái)自室內(nèi)的樓梯、樓梯圍欄以及低矮的外飄窗，在選購(gòu)這樣的戶型時(shí)推薦大家試一下樓梯的堅(jiān)固程度、圍欄的高度、以及比較低矮、小孩容易攀爬的外飄窗護(hù)欄等保護(hù)設(shè)施。
  2、房?jī)?nèi)結(jié)構(gòu)。購(gòu)買(mǎi)成都躍層住宅需注意房?jī)?nèi)結(jié)構(gòu)，小躍層大都建筑面積在100平米左右，所以相比于150平米以上的大躍層對(duì)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要求更加嚴(yán)格。我們?cè)诳捶繒r(shí)要注意房?jī)?nèi)的結(jié)構(gòu)是否合理;室內(nèi)單層凈高度是否足夠;各個(gè)房間的朝向、通風(fēng)效果是否符合生活需要。
  3、功能分區(qū)。購(gòu)買(mǎi)成都躍層住宅需注意功能分區(qū)，小面積躍層的功能分區(qū)也是很重要的。由于采取了躍層的設(shè)計(jì)，所以一層都被設(shè)計(jì)成客廳、餐廳、廚房等待客或家庭服務(wù)性空間、而二層往往是臥室、書(shū)房等相對(duì)私密的功能區(qū)，這是合理的設(shè)計(jì)。需要提醒大家的是，關(guān)注一下二層是不是設(shè)有全功能衛(wèi)浴，這對(duì)于房間使用的方便性是非常重要的。
  4、樓梯設(shè)計(jì)。購(gòu)買(mǎi)成都躍層住宅需注意樓梯設(shè)計(jì)，樓梯設(shè)計(jì)的合理性是躍層戶型中需要重點(diǎn)關(guān)注的部分，尤其是有小孩和老人的家庭更要注意這一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-10 19:02:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是躍層住宅?買(mǎi)躍層住宅要注意什么?
  答

  　　躍層式住宅即躍層住宅。所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。　　購(gòu)買(mǎi)躍層房子應(yīng)該注意的問(wèn)題：　　1、戶型的合理性：　　在選購(gòu)小躍層房產(chǎn)時(shí)，首先應(yīng)該檢查一下戶型的合理性。大部分小躍層都比較容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點(diǎn)，將本就不大的面積強(qiáng)行分配成兩個(gè)層面，較易造成室內(nèi)分割過(guò)于局促、居住舒適度下降的問(wèn)題?！　?、使用率：　　小躍層由于本身面積偏小，再加上還有樓梯的設(shè)置，所以真正可使用的面積就會(huì)更小。因此，在選購(gòu)小躍層時(shí)一定不要忘記關(guān)注一下小躍層戶型內(nèi)的實(shí)際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買(mǎi)到不好用的戶型?！　?、小區(qū)容積率：　　以小戶型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率，而高容積率的小區(qū)由于人口比較密集，居住舒適度會(huì)有所下降，因此，如果小躍層所在小區(qū)也是以小戶型為主，建議注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是躍層住宅?買(mǎi)躍層住宅要注意哪些?
  答

  躍層式住宅即躍層住宅。所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。購(gòu)買(mǎi)躍層房子應(yīng)該注意的問(wèn)題：1、功能分區(qū)要?jiǎng)澐置鞔_：在進(jìn)行功能區(qū)劃分的時(shí)候，小躍層設(shè)計(jì)更應(yīng)該注意。要按照標(biāo)準(zhǔn)和各類原則進(jìn)行劃分，小編舉例子來(lái)說(shuō)：按照主客、干濕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂(lè)等需求，也能照顧到客人的需求等。在進(jìn)行功能分區(qū)的時(shí)候，要做到明確合理，相互之間不要出現(xiàn)干擾。2、樓梯是點(diǎn)睛之筆：小躍層樓梯裝修的時(shí)候要上點(diǎn)心，我們可以選擇旋轉(zhuǎn)式的樓梯，這樣的造型不僅美觀，而且還能引導(dǎo)你進(jìn)入到上一層的空間。3、裝修部位突出核心：在小躍層裝修時(shí)需根據(jù)主人的身份還有需求來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，必要時(shí)要突出裝修的檔次。主臥以及書(shū)房一般情況下要比較簡(jiǎn)約一些，而客廳以及餐廳等位置的裝修較好上檔次一些。通過(guò)裝修的主次，能確定裝修核心部分，這很重要。4、電器和燈光設(shè)計(jì)方面：小躍層式住宅里的衛(wèi)浴的供電裝置采光和通風(fēng)都是很重要的，這些都需要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的時(shí)候，要認(rèn)真考慮。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)說(shuō)說(shuō)新房裝修需要注意什么？
  答

  裝修需要注意的細(xì)節(jié)很多，首要考慮的是質(zhì)量保證，其次是裝飾風(fēng)格，另外還有安全環(huán)保，大方向把控好之后，這是答主認(rèn)為該注意的細(xì)節(jié)。 一．家里插座一定要夠用：很多人裝修的時(shí)候沒(méi)有想到預(yù)留電源插座數(shù)量的問(wèn)題，覺(jué)得不需要預(yù)留太多，影響美觀又不一定能用到。但其實(shí)錯(cuò)了，電源插座盡量多裝，要不然后期使用時(shí)候排插會(huì)放的一家都是，更影響使用和美觀。此外插座的位置要多加考慮，不要等到家具擺放完以后發(fā)現(xiàn)插座都被擋到了。 二．衛(wèi)浴間防水高度不低于1.8米：從防潮的角度來(lái)說(shuō)，衛(wèi)浴間應(yīng)該整個(gè)墻面都做防水，如果不整面都做，防水高度建議不低于1.8米。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是躍層式住宅 選購(gòu)躍層需要注意什么
  答

  躍層式住宅好嗎？有什么特點(diǎn)？選購(gòu)躍層式住宅需要注意哪些事項(xiàng)？小編已為大家整理好這些知識(shí)，快來(lái)瞧瞧吧！  什么是躍層式住宅？ 躍層式住宅即躍層住宅。所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。 小躍層的選購(gòu)注意事項(xiàng)： 1、戶型的合理性 在選購(gòu)小躍層房產(chǎn)時(shí)，首先應(yīng)該檢查一下戶型的合理性。大部分小躍層都比較容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點(diǎn)，將本就不大的面積強(qiáng)行分配成兩個(gè)層面，較易造成室內(nèi)分割過(guò)于局促、居住舒適度下降的問(wèn)題。 2、使用率 小躍層由于本身面積偏小，再加上還有樓梯的設(shè)置，所以真正可使用的面積就會(huì)更小。因此，在選購(gòu)小躍層時(shí)一定不要忘記關(guān)注一下小躍層戶型內(nèi)的實(shí)際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買(mǎi)到不好用的戶型。 3、小區(qū)容積率 以小戶型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率，而高容積率的小區(qū)由于人口比較密集，居住舒適度會(huì)有所下降，因此，如果小躍層所在小區(qū)也是以小戶型為主，建議大家注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。

• 問(wèn) 有誰(shuí)說(shuō)說(shuō)首次買(mǎi)房要注意什么？
  答

  1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的；2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；3、經(jīng)營(yíng)行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門(mén)驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時(shí)，一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買(mǎi)賣合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開(kāi)發(fā)商承諾的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同。5、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過(guò)來(lái)極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。6、裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢(qián)沒(méi)地方花，要知道開(kāi)發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。 　　7、房子里的對(duì)講系統(tǒng)一定要問(wèn)明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。

  全部5個(gè)回答>