已有4個回答

• 148****3417

  1、功能分區(qū)要劃分明確：在進行功能區(qū)劃分的時候，小躍層設計更應該注意。要按照標準和各類原則進行劃分，小編舉例子來說：按照主客、干濕的標準進行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。在進行功能分區(qū)的時候，要做到明確合理，相互之間不要出現(xiàn)干擾。
  2、樓梯是點睛之筆：小躍層樓梯裝修的時候要上點心，我們可以選擇旋轉(zhuǎn)式的樓梯，這樣的造型不僅美觀，而且還能引導你進入到上一層的空間。
  3、裝修部位突出核心：在小躍層裝修時需根據(jù)主人的身份還有需求來進行設計，必要時要突出裝修的檔次。主臥以及書房一般情況下要比較簡約一些，而客廳以及餐廳等位置的裝修較好上檔次一些。通過裝修的主次，能確定裝修核心部分，這很重要。
  4、電器和燈光設計方面：小躍層式住宅里的衛(wèi)浴的供電裝置結(jié)構(gòu)比較復雜，針對這一問題，在設計時候就需要對電器等進行合理的安排布線，不僅要做到方便，而且還要保證安全性；在設計電器插座時候，盡量設置在衛(wèi)浴的干區(qū)中；為了保持空間的寬敞感，采光和通風都是很重要的，這些都需要設計師在設計的時候，要認真考慮。

  查看全文↓ 2018-11-10 19:02:31
• 146****1470

  你好,買躍層房子**主要的就是看手續(xù)是否完備了,這個是**重要的。還有就是產(chǎn)權(quán)要明確,沒爭議,房子的質(zhì)量要好,周邊需要配備的東西都有。

  查看全文↓ 2018-11-10 19:02:21
• 137****9786

  購買躍層房子應該注意的問題:
  1、戶型的合理性: 在選購小躍層房產(chǎn)時,首先應該檢查一下戶型的合理性。大部分小躍層都比較容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點,將本就不大的面積強行分配成兩個層面,較易造成室內(nèi)分割過于局促、居住舒適度下降的問題。
  2、使用率: 小躍層由于本身面積偏小,再加上還有樓梯的設置,所以真正可使用的面積就會更小。因此,在選購小躍層時一定不要忘記關(guān)注一下小躍層戶型內(nèi)的實際使用率,切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。
  3、小區(qū)容積率: 以小戶型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率,而高容積率的小區(qū)由于人口比較密集,居住舒適度會有所下降,因此,如果小躍層所在小區(qū)也是以小戶型為主,建議注意一下小區(qū)的容積率,這才是保障生活質(zhì)量的重要指標。

  查看全文↓ 2018-11-10 19:02:13
• 141****9311

  1、安全性。購買成都躍層住宅需注意安全性，躍層戶型的安全隱患主要來自室內(nèi)的樓梯、樓梯圍欄以及低矮的外飄窗，在選購這樣的戶型時推薦大家試一下樓梯的堅固程度、圍欄的高度、以及比較低矮、小孩容易攀爬的外飄窗護欄等保護設施。
  2、房內(nèi)結(jié)構(gòu)。購買成都躍層住宅需注意房內(nèi)結(jié)構(gòu)，小躍層大都建筑面積在100平米左右，所以相比于150平米以上的大躍層對結(jié)構(gòu)的設計要求更加嚴格。我們在看房時要注意房內(nèi)的結(jié)構(gòu)是否合理;室內(nèi)單層凈高度是否足夠;各個房間的朝向、通風效果是否符合生活需要。
  3、功能分區(qū)。購買成都躍層住宅需注意功能分區(qū)，小面積躍層的功能分區(qū)也是很重要的。由于采取了躍層的設計，所以一層都被設計成客廳、餐廳、廚房等待客或家庭服務性空間、而二層往往是臥室、書房等相對私密的功能區(qū)，這是合理的設計。需要提醒大家的是，關(guān)注一下二層是不是設有全功能衛(wèi)浴，這對于房間使用的方便性是非常重要的。
  4、樓梯設計。購買成都躍層住宅需注意樓梯設計，樓梯設計的合理性是躍層戶型中需要重點關(guān)注的部分，尤其是有小孩和老人的家庭更要注意這一點。

  查看全文↓ 2018-11-10 19:02:05

相關(guān)問題

• 問 ??什么是躍層住宅?買躍層住宅要注意什么?
  答

  　　躍層式住宅即躍層住宅。所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接?！　≠徺I躍層房子應該注意的問題：　　1、戶型的合理性：　　在選購小躍層房產(chǎn)時，首先應該檢查一下戶型的合理性。大部分小躍層都比較容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點，將本就不大的面積強行分配成兩個層面，較易造成室內(nèi)分割過于局促、居住舒適度下降的問題?！　?、使用率：　　小躍層由于本身面積偏小，再加上還有樓梯的設置，所以真正可使用的面積就會更小。因此，在選購小躍層時一定不要忘記關(guān)注一下小躍層戶型內(nèi)的實際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型?！　?、小區(qū)容積率：　　以小戶型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率，而高容積率的小區(qū)由于人口比較密集，居住舒適度會有所下降，因此，如果小躍層所在小區(qū)也是以小戶型為主，建議注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標。

  全部3個回答>
• 問 ??什么是躍層住宅?買躍層住宅要注意哪些?
  答

  躍層式住宅即躍層住宅。所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。購買躍層房子應該注意的問題：1、功能分區(qū)要劃分明確：在進行功能區(qū)劃分的時候，小躍層設計更應該注意。要按照標準和各類原則進行劃分，小編舉例子來說：按照主客、干濕的標準進行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。在進行功能分區(qū)的時候，要做到明確合理，相互之間不要出現(xiàn)干擾。2、樓梯是點睛之筆：小躍層樓梯裝修的時候要上點心，我們可以選擇旋轉(zhuǎn)式的樓梯，這樣的造型不僅美觀，而且還能引導你進入到上一層的空間。3、裝修部位突出核心：在小躍層裝修時需根據(jù)主人的身份還有需求來進行設計，必要時要突出裝修的檔次。主臥以及書房一般情況下要比較簡約一些，而客廳以及餐廳等位置的裝修較好上檔次一些。通過裝修的主次，能確定裝修核心部分，這很重要。4、電器和燈光設計方面：小躍層式住宅里的衛(wèi)浴的供電裝置采光和通風都是很重要的，這些都需要設計師在設計的時候，要認真考慮。

  全部3個回答>
• 問 有誰說說新房裝修需要注意什么？
  答

  裝修需要注意的細節(jié)很多，首要考慮的是質(zhì)量保證，其次是裝飾風格，另外還有安全環(huán)保，大方向把控好之后，這是答主認為該注意的細節(jié)。 一．家里插座一定要夠用：很多人裝修的時候沒有想到預留電源插座數(shù)量的問題，覺得不需要預留太多，影響美觀又不一定能用到。但其實錯了，電源插座盡量多裝，要不然后期使用時候排插會放的一家都是，更影響使用和美觀。此外插座的位置要多加考慮，不要等到家具擺放完以后發(fā)現(xiàn)插座都被擋到了。 二．衛(wèi)浴間防水高度不低于1.8米：從防潮的角度來說，衛(wèi)浴間應該整個墻面都做防水，如果不整面都做，防水高度建議不低于1.8米。

  全部5個回答>
• 問 什么是躍層式住宅 選購躍層需要注意什么
  答

  躍層式住宅好嗎？有什么特點？選購躍層式住宅需要注意哪些事項？小編已為大家整理好這些知識，快來瞧瞧吧！  什么是躍層式住宅？ 躍層式住宅即躍層住宅。所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。 小躍層的選購注意事項： 1、戶型的合理性 在選購小躍層房產(chǎn)時，首先應該檢查一下戶型的合理性。大部分小躍層都比較容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點，將本就不大的面積強行分配成兩個層面，較易造成室內(nèi)分割過于局促、居住舒適度下降的問題。 2、使用率 小躍層由于本身面積偏小，再加上還有樓梯的設置，所以真正可使用的面積就會更小。因此，在選購小躍層時一定不要忘記關(guān)注一下小躍層戶型內(nèi)的實際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。 3、小區(qū)容積率 以小戶型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率，而高容積率的小區(qū)由于人口比較密集，居住舒適度會有所下降，因此，如果小躍層所在小區(qū)也是以小戶型為主，建議大家注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標。

• 問 有誰說說首次買房要注意什么？
  答

  1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的；2、開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》；3、經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進合同。5、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。6、裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。 　　7、房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細試驗，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。

  全部5個回答>