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• 143****2604

  商業(yè)用地土地證可以分割嗎
  根據(jù)國家相關規(guī)定商業(yè)用地土地證是可以進行分割的，不過要符合以下條件才可以進行山野用地土地證分割。
  1.宗地應權屬合法、界址清楚、面積準確;
  2.按照商業(yè)用地出讓合同約定繳清全部商業(yè)用地使用權出讓金和稅費，并取得商業(yè)用地使用權證書;
  3.按照協(xié)議書和商業(yè)用地出讓合同約定完成全部并達到約定畝產(chǎn)稅收，商業(yè)用地上建物竣工經(jīng)驗收合格;
  4.符合規(guī)劃，宗地分割后不影響商業(yè)用地其他使用功能并且滿足安全條件;
  5.無抵押、查封等限制商業(yè)用地使用權利的情形;
  6.如涉及股東(或合伙人)變化的，按東政發(fā)﹝2010﹞59號文件執(zhí)行。
  7.還有除法律法規(guī)規(guī)定的其他條件以外。
  商業(yè)用地土地證分割如何辦理
  這個商業(yè)用地土地證應該是由商業(yè)用地共有人進行分割辦理的，以下是商業(yè)用地土地證分割手續(xù)以及費用情況:
  1.首先由商業(yè)用地全部共有人到商業(yè)用地所在當?shù)氐膰临Y源局申請辦理《分割轉讓證書》，申請時需提供以下資料:
  (1)商業(yè)用地土地證分割登記申請書;
  (2)商業(yè)用地土地證分割申請人身份證明:商業(yè)用地法人資格證明(營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復印件)、商業(yè)用地法人代表身份證明書、土地登記委托書等;
  (3)《國有土地使用證》;
  (4)商業(yè)用地建設工程規(guī)劃驗收合格證復印件(原件審核)
  2.用戶到商業(yè)用地房地產(chǎn)開發(fā)公司領取《分割轉讓證書》，并與商業(yè)用地共有人簽定《國有土地使用權轉讓合同》，然后持以下材料到商業(yè)用地所在的政務服務國土資源局窗口申報辦理《國有土地使用證》。
  (1)《分割轉讓證書》;
  (2)《國有土地使用權轉讓合同》;
  (3)商業(yè)用地土地證分割個人身份證復印件;
  (4)購房合同;
  (5)契稅完稅票據(jù)復印件;

  查看全文↓ 2018-11-11 01:44:51
• 141****0169

  商業(yè)用地土地證分割需要哪些材料
  １、首先由房地產(chǎn)開發(fā)公司到國土資源局申請辦理《分割轉讓證書》，申請時需提供以下資料：
  （１）、分割登記申請書；
  （２）、申請人身份證明：企業(yè)法人資格證明（營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復印件）、企業(yè)法人代表身份證明書、土地登記委托書等；
  （３）、《國有土地使用證》；
  （４）、建設工程規(guī)劃驗收合格證復印件（原件審核）；　
  ２、用戶到房地產(chǎn)開發(fā)公司領取《分割轉讓證書》，并與開發(fā)公司簽定《國有土地使用權轉讓合同》，然后持以下材料到政務服務國土資源局“窗口”申報辦理《國有土地使用證》。
  （１）、《分割轉讓證書》；
  （２）、《國有土地使用權轉讓合同》；
  （３）、個人身份證復印件；
  （４）、購房合同；
  （５）、契稅完稅票據(jù)復印件；
  商業(yè)用地土地證分割在哪里辦理
  憑房產(chǎn)證，契稅憑證和本人身份證，到國土局辦理商業(yè)用地土地證分割。
  商業(yè)用地分割由土地權利人向市國土資源局提出分割登記申請，填寫《商業(yè)用地分割登記呈批表》并提交相關資料，經(jīng)所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府、街道辦事處（園區(qū)）、規(guī)劃、經(jīng)信部門簽具意見，市國土資源部門審核后報市政府同意后辦理。
  同一出讓合同20畝以下宗地不予分割，20畝以上（含20畝）多分割為3宗，且分割后單宗用地不少于10畝。分割后宗地不得再次分割。經(jīng)批準同意分割的商業(yè)用地，土地權利人應在批準后六個月內(nèi)辦理土地變更登記。土地證記事欄注明：該宗地屬分割登記。

  查看全文↓ 2018-11-11 01:44:40
• 146****3738

  商業(yè)用地土地證分割需要什么條件？
  1、宗地應權屬合法、界址清楚、面積準確；
  2、按照出讓合同約定繳清全部土地使用權出讓金和稅費，并取得土地使用權證書；
  3、按照協(xié)議書和出讓合同約定完成全部并達到約定畝產(chǎn)稅收，房屋竣工經(jīng)驗收合格；
  4、符合規(guī)劃，宗地分割后不影響使用功能并滿足安全條件；
  5、無抵押、查封等限制權利的情形；
  6、如涉及股東(或合伙人)變化的，按東政發(fā)﹝2010﹞59號文件執(zhí)行。
  7、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-11-11 01:44:27

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• 問 集體土地證如何分割？土地證分割要什么手續(xù)？
  答

  具體不太清楚去問下房管局。。但，當時的購房合同，發(fā)票，房產(chǎn)證是**起碼有的。。要多少錢。。要看你當時買的時候有沒幫你繳稅咯。但多數(shù)都是不了了之多的。。看你當時買的時候多少錢，再折返未稅金，，，先去房管局咨詢先，，因為又可能他地的整體簽了在多少年內(nèi)是不可以分割的

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  好像是要交稅的，但是我不太清楚稅率是多少，得問問專業(yè)人員。

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  住宅用地贈與后土地證辦理，需注意相關手續(xù)齊全，確保權益。如涉及貸款，請咨詢專業(yè)貸款機構，以獲取更合適的融資方案。

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• 問 工業(yè)用地土地使用證好辦嗎? 工業(yè)用地土地證可以分割嗎？
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  工業(yè)用地需要的證件：辦理項目選址意見書 審批程序： 1、建設單位向區(qū)規(guī)劃辦領取規(guī)劃用地審請表 2、填報表格，資料準備齊全后交規(guī)劃初審、加具意見上報市規(guī)劃局； 3、市規(guī)劃局科審核，通過后核發(fā)《選址意見書》。

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• 問 工業(yè)用地土地使用證好辦嗎? 工業(yè)用地土地證可以分割嗎？
  答

  1、首先看土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應有“國有建設用地使用權出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。簽合同時需準備環(huán)評報告，可研報告，立項備案，規(guī)劃定位圖等，經(jīng)主管領導和市長簽字后，2、市政府出具“土地批復”文件，拿“土地出讓合同”，土地批復，企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，組織機構代碼證，法人身份證，規(guī)劃定位圖，宗地圖，地籍調(diào)查表，土地出讓金收據(jù)。3、契稅收據(jù)，規(guī)劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理，4、30個工作日，然后開繳費單繳費，到土地局領證。辦理工業(yè)用地土地證需要什么資料1、與轉讓單位簽定協(xié)議;2、報規(guī)劃局辦理規(guī)劃用地許可證須提交下列材料：1)報規(guī)劃部門申請書;2)可行型研究報告及計劃委員會批復;3)建筑總平面圖(一份);4)標明場地所在位置的地形圖(四份;3、報房地局審批須提交下列材料：1)征地委托書(用地單位三份);2)項目建議書﹑可行型研究報告及計委批復;

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