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• 138****3210

  要帶的資料有：
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?br/>2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?br/>3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書))
  5、已婚的購房人：
  (1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);
  (2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  (3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。
  6、未婚的購房人：
  (1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗);
  (2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  (3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2018-11-11 10:04:44
• 131****3317

  一、如何辦理房產(chǎn)證
  1、提交申請
  辦理房產(chǎn)證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  2、測繪
  測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  3、交稅
  領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
  4、領(lǐng)證
  辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
  如何辦房產(chǎn)證？辦房產(chǎn)證需要哪些材料
  二、辦理房產(chǎn)證所需材料
  1、蓋章的申請表；
  2、房屋買賣合同；
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  5、專項維修資金專用收據(jù)；
  6、契稅完稅或減憑證；
  7、購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議；
  9、銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2018-11-11 10:04:32
• 147****5265

  一、辦理房產(chǎn)證的材料
  1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。
  2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）
  4、完稅憑證（契稅繳款書）。
  5、房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。
  6、房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來校驗。
  7、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。
  8、房屋購買者如果是單身人。
  9、房屋購買者的身份證復(fù)印件。
  10、房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復(fù)印件。
  二、辦理房產(chǎn)證的流程
  1、提交申請
  辦理房產(chǎn)證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  2、測繪
  測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  3、交稅
  領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
  4、領(lǐng)證
  辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  查看全文↓ 2018-11-11 10:04:22

相關(guān)問題

• 問 ??如何辦理房產(chǎn)證？辦房產(chǎn)證需哪些材料？
  答

  1.產(chǎn)權(quán)人需準(zhǔn)備資料： 商品房買賣契約正本; 購房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件(無身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復(fù)印件);契稅發(fā)票上報聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。 2.開發(fā)公司需準(zhǔn)備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書。 3.辦證須知：產(chǎn)權(quán)人帶全資料到房管局辦理，交納相應(yīng)的住房交易產(chǎn)權(quán)登記費。 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程 (1) 登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。 (2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 (3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。 (4)繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。 (5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。 個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交： 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(原件); 3、竣工決算書(原件); 4、個人身份證及復(fù)印件。 必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理須提供經(jīng)過公正的委托書。 二、單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持： 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(復(fù)印件); 3、竣工決算書(原件); 4、單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理); 5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

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• 問 想問下大家辦理房產(chǎn)證需多長時間？
  答

  辦房產(chǎn)證需要的時間分為全款和按揭，需要的時間都不一樣，具體的如下：全款的交房后自己去找房產(chǎn)商要相關(guān)材料然后去房產(chǎn)局，一個禮拜能下來;按揭的房產(chǎn)商代辦,交房后三個月以后能下來房產(chǎn)證辦理所需材料：申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；土地使用證；固定資產(chǎn)投資許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 施工許可證； 竣工驗收證明單； 建筑平面圖。

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• 問 ??我想問下辦房產(chǎn)證需交哪些費？
  答

  一、新房辦房產(chǎn)證需要多少錢（1）契稅購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收。購買二套房契稅按房款3％征收；（2）登記住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元／平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。其它房產(chǎn)建筑面積500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元／本。（3）印花稅印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。契稅：由購房人交納。二、二手房辦房產(chǎn)證需要繳納什么費用辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費6元錢／平米，登記費80元／套；購買一套房，若面積小于90平方，契稅按房款的1％征收，大于90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。三、普宅和豪宅房產(chǎn)證費用區(qū)別144平米以上的房子稱非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55％征收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55％征收，不超過5年的按全額的5.55％征收。若沒有原始，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20％，超過5年的按評估價的1％征收。

  全部5個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證需提供的材料有哪些？
  答

  申請登記時需提交下列材料：1.房屋登記申請書;2.申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件，收復(fù)印件);單位購房的，提交營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人代表授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證明;3.商品房屋初始登記證或交接證明(門牌號與合同不一致的，開發(fā)公司提供說明);4.商品房買賣合同;港澳臺及非中國國籍自然人、法人或其它組織購房的，買賣合同須公證，還需提交國家安全部門的備案證明;5.銷售發(fā)票(核對原件，收復(fù)印件);6.契稅完稅證明;7.房屋所有權(quán)證配圖;8.購買經(jīng)濟適用房的，還需提交審批表;9.登記機構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。 向銀行貸款購房，一并辦理他項權(quán)證的，提交下列材料：1.房屋登記申請書;2.貸款抵押合同;3.登記機構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。因直系親屬間購房主體名稱變更的，同時提交經(jīng)鑒證的直系親屬之間商品房買賣合同變更書。

• 問 如何辦理房產(chǎn)證？辦房產(chǎn)證需哪些材料及手續(xù)？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

  全部4個回答>