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• 134****6388

  申報范圍：
  國土資源局負責辦理以下范圍內的單位、居民所使用的國有土地登記、注冊發(fā)證。
  申報對象：
  以上區(qū)域內使用國有土地的企事業(yè)單位、城鎮(zhèn)居民可向市國土資源局提出登記申請，但必須具備如下條件：
  1、使用土地權屬來源合法、界址清楚、無土地違法行為。
  2、所使用土地無任何土地權屬爭議糾紛。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:37:31
• 143****3150

  國有土地登記基本程序：
  土地登記可分為初始土地登記、變更土地登記。登記的基本程序為：申請（或變更土地登記申請）－地籍調查－權屬審核－注冊登記－頒發(fā)土地證書。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:37:14
• 145****1608

  對于購房人來說沒有單獨的《土地使用權證》。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條規(guī)定：經省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房屋管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產權證書，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
  因此，購房人買房后，只能拿到《房屋所有權證》，而不會取得《土地使用權證》。取得《房屋所有權證》就意味著消費者已經依據(jù)國家規(guī)定享有對該房屋的使用、占有、收益、處分及他項權利（抵押權等）。
  所以開發(fā)商不可能向您提供單獨的《土地使用權證》，當然也談不上什么對您權益的侵犯，談不上退還土地出讓金的問題。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:36:48
• 157****7624

  。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》（1994年）第六十條第一款規(guī)定： 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府管理部門核實，由同級人民政府辦理土地使用證書 。因此，可以進一步明確負責接受和審查土地使用權人登記申請的機關是申請登記的土地所在地的縣級以上地方人民政府的土地主管部門，頒發(fā)國有土地使用權證書的機關是負責登記的土地管理部門的同級人民政府。根據(jù)國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：
  （一）由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明；
  （二）由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟；
  （三）頒發(fā)土地使用權證書。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:36:35
• 155****7717

  申辦《土地使用證》，登記土地使用權等相關的法律問題。 首先，申辦《土地使用證》，登記土地使用權是房地產開發(fā)的一個必然環(huán)節(jié)。根據(jù)1988年修正頒布的《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例（1991年頒布）規(guī)定：單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發(fā)《國有土地使用證》，確認使用權。
  因此，國有土地使用權登記是指由上級管理部門根據(jù)依法取得國有土地使用權的單位和個人的申請，按照法定程序對其國有土地使用權進行調查核實、注冊登記、核發(fā)國有土地使用權證書的一種管理制度。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:36:24

相關問題

• 問 各位好，我想了解：辦土地證流程是什么？
  答

  根據(jù)《不動產登記暫行條例》大致分為以下幾步：1、提出申請：到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記;2、準備材料：登記申請書、身份證明材料、不動產權屬來源證明材料等;3、實地查看：不動產登記機構實地查看;4、完成登記：30個工作日內辦結登記手續(xù)，核發(fā)不動產權屬證明。

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• 問 各位好，我想了解：土地證多少年有規(guī)定嗎？
  答

  農村集體土地使用證無年限，國有劃撥土地使用證無年限，國有出讓住宅用地年限是70年，國有出讓工業(yè)用地年限是50年，國有出讓商業(yè)用地年限是30年，國有出讓其他用地年限是50年。

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• 問 各位好，我想了解：個人怎么辦理公積金貸款？
  答

  個人辦理住房公積金貸款的流程是： 1.借款申請人填寫申請表； 2.申請人向中心提交申請資料。 3.經過中心初審確認客戶的貸款資格。 4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估。 5.填寫貸款文件。 6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔保單位蓋章。 7.買保險。 8.向公積金管理中心報送資料，進行審核。 9.將資料遞送至中心終審。 10.將資料遞送至貸款銀行。 11.將銀行返還的資料收存。 12.按借款文件按期還款。

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• 問 各位好，我想了解：房屋征用怎么辦？
  答

  以下可供參考：　1、征收其他土地的土地補償費和安置補助費的標準如何確定?　　《土地管理法》第47條規(guī)定，征收其他土地的土地補償費和安置補助費的標準， 由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 　　2、地上附著物和青苗的補償標準是如何規(guī)定的?　　《土地管理法》第47條規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 　　3、征收城市郊區(qū)的菜地該如何補償?　　《土地管理法》第47條規(guī)定，征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應該按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

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• 問 各位好，我想了解：個人辦理房產證的流程？
  答

  可以自己去辦，這樣還省一筆不小的中介費呢。我就是這樣?！　〉谝徊剑捍_定開發(fā)商已經進行初始登記，即完成大產權　　購房合同中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任?！　〉诙剑旱焦芾聿块T領取房屋(地)所有權登記申請表　　可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表?！　〉谌剑耗脺y繪圖(表)　　由于測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。　　第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件　　在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。　　第五步：繳納公共維修基金、契稅　　無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。

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