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??房地產(chǎn)2級資質(zhì)申請條件是什么?。?/h1>

145****9518 | 2018-11-12 19:39:17

已有3個回答

  • 141****3581

    1、注冊資本不低于2000萬元；
    2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
    3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
    4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；
    5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
    6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于3人；
    7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
    8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
    9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

    查看全文↓ 2018-11-12 19:39:48
  • 147****7494

    一、責(zé)任單位和責(zé)任人
    責(zé)任單位：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處
    責(zé) 任 人：受理人、承辦人A、承辦人B、分管副處長、處長、主管副廳長
    二、認(rèn)定權(quán)力行使依據(jù)
    《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》（建設(shè)部令第142號）第二章第七條：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三級。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。
    省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)二、三級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可，并接受國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督
    第八條：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以有限責(zé)任公司或者合伙企業(yè)形式設(shè)立。
    三、認(rèn)定條件和標(biāo)準(zhǔn)
    （一）一級資質(zhì)
    1、機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣；
    2、從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上；
    3、有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上；
    4、有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；
    5、在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標(biāo)的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；
    6、法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
    7、有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
    8、有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%；
    9、有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；
    10、估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；
    11、隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求；
    12、在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無本辦法第三十二條禁止的行為：
    （1）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；
    （2）超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)；
    （3）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭；
    （4）違反房地產(chǎn)估價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；
    （5）出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價報告；
    （6）擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)；
    （7）未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)；
    （8）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

    （二）二級資質(zhì)
    1、機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣；
    2、取得三級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上；
    3、有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上；
    4、有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；
    5、在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上；
    6、法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
    7、有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
    8、有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%；
    9、有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；
    10、估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；
    11、隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求；
    12、在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無本辦法第三十二條禁止的行為。

    （三）三級資質(zhì)
    1、機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣；
    2、有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上；
    3、有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；
    4在暫定期間內(nèi)完成估價標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上；
    5、法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
    6、有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
    7有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%；
    8、有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；
    9、估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；
    10、隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求；
    11、在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無本辦法第三十二條禁止的行為。
    四、所需材料
    （一）房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級申報表（一式二份，加蓋申報機(jī)構(gòu)公章）；
    （二）房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)原資質(zhì)證書正本復(fù)印件、副本原件；
    （三）營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋申報機(jī)構(gòu)公章）；
    （四）出資證明復(fù)印件（加蓋申報機(jī)構(gòu)公章）；
    （五）法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復(fù)印件（加蓋申報機(jī)構(gòu)公章）；
    （六）專職注冊房地產(chǎn)估價師證明；
    （七）固定經(jīng)營服務(wù)場所證明；
    （八）經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協(xié)議復(fù)印件（加蓋申報機(jī)構(gòu)公章）及有關(guān)估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財(cái)務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件、申報機(jī)構(gòu)信用檔案信息；
    （九）隨機(jī)抽查的在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)申報機(jī)構(gòu)所完成的1份房地產(chǎn)估價報告復(fù)印件（一式二份，加蓋申報機(jī)構(gòu)公章）。
    申請人應(yīng)當(dāng)對其提交的申請材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
    五、受理
    申請房地產(chǎn)估價企業(yè)資質(zhì)，由申請人按照資質(zhì)條件準(zhǔn)備申報材料，報廳行政審批受理中心申請受理，受理人對申報材料進(jìn)行審核，申報材料不齊備或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性書面告知申請人需補(bǔ)辦的內(nèi)容。不符合國家有關(guān)法律法規(guī)不予受理的，出具不予受理通知書并注明理由。材料齊備、符合法定形式的，出具受理通知書，受理后，將申請材料移交房地產(chǎn)市場監(jiān)管處核準(zhǔn)。
    六、審核與決定
    （一）房地產(chǎn)市場監(jiān)管處接到受理中心移交的資質(zhì)申報材料后，由承辦人A審查并起草審批意見，承辦人B會審后報主管副處長審定材料，申報材料齊備的，提出初審意見；
    （二）處務(wù)會集體研究。依據(jù)初審意見，處長組織召開處務(wù)會集體研究提出處室意見并由處長簽署意見。

    查看全文↓ 2018-11-12 19:39:40
  • 132****9110

    二級資質(zhì)：
    1、注冊資本不低于2000萬元
    2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上：
    3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
    4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％：
    5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
    6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于3人；
    7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
    8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

    查看全文↓ 2018-11-12 19:39:27

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