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• 133****1892

  辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
  （一）申請；
  （二）受理；
  （三）審核；
  （四）記載于登記簿；
  （五）發(fā)證。
  登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
  申請抵押權登記，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
  （四）抵押合同；
  （五）主債權合同；
  （六）其他必要材料。
  上述資料齊全后，經登記機關審核，頒發(fā)房屋他項權證書。

  查看全文↓ 2018-11-12 21:19:24
• 156****8884

  房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
  一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。
  根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-12 21:19:14
• 156****9957

  他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事 房地產他項權證辦理流程
  (一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》
  (二)辦事須知[1]以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
  1、申請書;
  2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
  3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
  4、抵押擔保的主合同;
  5、抵押合同。
  (三)辦事時限自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
  (四)稅費標準
  1、登記費住房，權利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
  2、工本費核發(fā)一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

  查看全文↓ 2018-11-12 21:19:08

相關問題

• 問 他項權證有什么作用？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

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• 問 他項權證登記費怎么算？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：1、申請書;2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);4、抵押擔保的主合同;5、抵押合同。(三)辦事時限自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。(四)稅費標準1、登記費住房，權利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費核發(fā)一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

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• 問 房產證更名辦理流程？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  房產過戶流程　1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對于遺產分割沒有異議，可以憑有關協(xié)議和證明辦理公正過戶手續(xù);如果繼承人無法達成分割協(xié)議，或者對遺產權屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產。

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• 問 提前還貸他項權證？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  你提前還清銀行按揭貸款,銀行應該給你出具銀行還款證明、同意解除抵押證明以及《房屋他項權證》，這表明你和銀行的借貸關系已經終止，該套房產的抵押擔保已經解除。你應該拿上《房屋他項權證》及銀行出具的已還款證明、同意解除該套房產抵押的證明，到當地房產管理部門（房產管理局或房地產管理局）去辦理“解押”手續(xù)。房管部門收回《房屋他項權證》并在你的產權資料（房屋所有權證、及房管部門所留存的檔案）上進行備注，表明此次他項權利（抵押權）設置已經依法滅失。

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• 問 房產抵押貸款房貸流程？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  1.借款人的有效身份證、戶口簿； 　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 　　4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 　　5.房產的產權證； 　　6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等） 　　注意： 　　1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 　　2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 　　3.擔保人; 　　貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

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