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• 145****7508

  夫妻之間的婚內(nèi)房產(chǎn)的過(guò)戶比較特殊，是不用收取稅費(fèi)的，只要收取工本費(fèi)就可以了。
  所以只要證件齊全，就可以直接到房產(chǎn)部門辦理，必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。
  申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是配偶雙方：
  登記為配偶一方所有的房地產(chǎn)變更為配偶另一方所有;
  申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交
  (一)《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件);
  (二)身份證明(復(fù)印件);
  (三)房地產(chǎn)權(quán)證書(原件);
  (四)婚姻關(guān)系證明文件(復(fù)印件);
  (五)地籍圖(原件二份);
  (六)房屋平面圖(原件二份)。
  **后兩個(gè)人都到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可

  查看全文↓ 2018-11-13 15:43:13
• 138****5502

  
  婚姻法對(duì)夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更的規(guī)定
  **新婚姻法規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布通知，規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。
  夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更申辦程序
  (一)夫妻共同提出申請(qǐng)
  夫妻雙方攜帶相應(yīng)材料去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)變更。若申請(qǐng)符合條件，房管局初審后將報(bào)送市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。申辦房屋產(chǎn)權(quán)變更所需材料：①《土地變更登記申請(qǐng)書》、②原土地證和房產(chǎn)證、③個(gè)人身份證明、④結(jié)婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。
  (二)登記土地變更程序受理申請(qǐng)
  ①資料齊備予以受理；資料不齊或不合規(guī)定，說(shuō)明理由，不急哦啊材料，并說(shuō)明需要補(bǔ)交的材料和不叫期限，補(bǔ)交齊備后予以受理。②對(duì)受理編號(hào)，發(fā)放回執(zhí)單。
  (三)產(chǎn)權(quán)審核
  登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查情況，符合規(guī)定的，報(bào)上級(jí)核準(zhǔn)。直至**終審核階段通過(guò)。
  (四)交費(fèi)領(lǐng)證
  申請(qǐng)人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)權(quán)登記中心繳納相關(guān)費(fèi)用，然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
  夫妻間產(chǎn)權(quán)更名
  1、夫妻間相互更名（即由一方更名為另一方）。夫妻雙方一同到房產(chǎn)所屬建委去辦理；并填寫一份共有權(quán)合同;提供：產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、共有權(quán)合同。
  2、夫妻婚后加一方的名字。在婚姻存續(xù)期間，夫妻共有的房產(chǎn)天機(jī)配偶為共有權(quán)人，夫妻雙方需要到原發(fā)證單位辦理權(quán)利人名稱變更手續(xù)（辦理期限為10個(gè)工作日）；夫妻雙方應(yīng)該提供申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證和雙方身份證件（如房屋涉及抵押，需抵押權(quán)人出具同意變更函）；需要繳納的費(fèi)用：印花稅（權(quán)證）5元/本，房屋登記費(fèi)80元/套（住宅），車位（庫(kù)）80元/位（個(gè)）。
  3、夫妻間非正常更名，離婚。夫妻離婚后將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移為其中一方所有或雙方共同所有,需提供材料：產(chǎn)權(quán)證、離婚協(xié)議、身份證復(fù)印件、填寫申請(qǐng)表后辦理過(guò)戶手續(xù)，具體稅費(fèi)將具體計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-11-13 15:43:07
• 152****8248

  與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。同時(shí)，因?yàn)橘J款時(shí)寫的是兩個(gè)人的名字，那么還需要征得銀行同意，重新辦理貸款審批手續(xù)。此時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”已經(jīng)辦理完畢就沒(méi)有辦法改名了，只能等產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之后辦理過(guò)戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-11-13 15:42:59

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更去哪里辦？夫妻間如何辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更？
  答

  婚姻法對(duì)夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更的規(guī)定**新婚姻法規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布通知，規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更申辦程序(一)夫妻共同提出申請(qǐng)夫妻雙方攜帶相應(yīng)材料去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)變更。若申請(qǐng)符合條件，房管局初審后將報(bào)送市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。申辦房屋產(chǎn)權(quán)變更所需材料：①《土地變更登記申請(qǐng)書》、②原土地證和房產(chǎn)證、③個(gè)人身份證明、④結(jié)婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。(二)登記土地變更程序受理申請(qǐng)①資料齊備予以受理；資料不齊或不合規(guī)定，說(shuō)明理由，不急哦啊材料，并說(shuō)明需要補(bǔ)交的材料和不叫期限，補(bǔ)交齊備后予以受理。②對(duì)受理編號(hào)，發(fā)放回執(zhí)單。(三)產(chǎn)權(quán)審核登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查情況，符合規(guī)定的，報(bào)上級(jí)核準(zhǔn)。直至**終審核階段通過(guò)。(四)交費(fèi)領(lǐng)證申請(qǐng)人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)權(quán)登記中心繳納相關(guān)費(fèi)用，然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。夫妻間產(chǎn)權(quán)更名1、夫妻間相互更名（即由一方更名為另一方）。夫妻雙方一同到房產(chǎn)所屬建委去辦理；并填寫一份共有權(quán)合同;提供：產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、共有權(quán)合同。2、夫妻婚后加一方的名字。在婚姻存續(xù)期間，夫妻共有的房產(chǎn)天機(jī)配偶為共有權(quán)人，夫妻雙方需要到原發(fā)證單位辦理權(quán)利人名稱變更手續(xù)（辦理期限為10個(gè)工作日）；夫妻雙方應(yīng)該提供申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證和雙方身份證件（如房屋涉及抵押，需抵押權(quán)人出具同意變更函）；需要繳納的費(fèi)用：印花稅（權(quán)證）5元/本，房屋登記費(fèi)80元/套（住宅），車位（庫(kù)）80元/位（個(gè)）。3、夫妻間非正常更名，離婚。夫妻離婚后將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移為其中一方所有或雙方共同所有,需提供材料：產(chǎn)權(quán)證、離婚協(xié)議、身份證復(fù)印件、填寫申請(qǐng)表后辦理過(guò)戶手續(xù)，具體稅費(fèi)將具體計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻間房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)應(yīng)如何辦理？
  答

  聽(tīng)說(shuō)夫妻間變更產(chǎn)權(quán)要去房產(chǎn)交易中心，帶好證件，填表提交。具體流程可以咨詢專業(yè)人士，免得走彎路。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻離婚房產(chǎn)分割產(chǎn)權(quán)變更如何交稅?
  答

  離婚房產(chǎn)分割涉稅問(wèn)題，主要是房屋產(chǎn)權(quán)變更環(huán)節(jié)。按法律規(guī)定對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)(房屋)不管產(chǎn)權(quán)所有人是誰(shuí)(其中一方)都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在析產(chǎn)時(shí)可能有三種情況：一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有，另一方按房屋份額得到補(bǔ)償。如果原房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是離婚后的持有人，不需要辦理變更手續(xù)。如果原產(chǎn)權(quán)所有人不是離婚后的持有人，則需要產(chǎn)權(quán)變更。

• 問(wèn) 夫妻間房產(chǎn)證變更產(chǎn)權(quán)人要怎么辦理？
  答

  結(jié)婚/離婚情況下產(chǎn)證上名字的增加或減少：如果有貸款的話需要去貸款公司做產(chǎn)權(quán)、債權(quán)的變更手續(xù) 資料：產(chǎn)證、貸款合同、身份證、**本、結(jié)婚證/離婚證/離婚協(xié)議/單身證明/小孩出生證明(若有) 費(fèi)用：只收取辦理產(chǎn)證的工本費(fèi)，除此之外不收取其他的任何費(fèi)用。

• 問(wèn) 夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)如何辦理手續(xù)？
  答

  夫妻變更產(chǎn)權(quán)，先內(nèi)部協(xié)商，然后去房產(chǎn)局辦理。記得帶齊證件，按流程走，一般不會(huì)太復(fù)雜。

  全部3個(gè)回答>