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• 134****9601

  您好，先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
  一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。

  查看全文↓ 2018-11-13 19:49:23
• 132****5876

  房產(chǎn)過戶需要準備很多材料的，有土地使用權證、房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票、圖紙、房屋所有權登記申請表、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件等等。在下面我會做詳細說明的，我們一起來看看過戶流程是怎樣的？
  一、辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理登記→權屬審核→交費領證
  二、所需證件：
  1、土地使用權證（核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項）
  2、房屋所有權證、共有權證
  3、買賣契約
  4、稅票
  5、圖紙
  6、房屋所有權登記申請表
  7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對原件，收復印件）；喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書
  8、買賣一方或雙方為單位的還需提交：
  （1）機構代碼證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件
  （2）法人授權委托書
  （3）法定代表人及受托人身份證復印件
  （4）出讓方屬國有的需經(jīng)上級主管部門（縣處級及以上）同意；屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會通過，并經(jīng)上級主管部門（縣處級及以上）同意；有限責任公司、股份公司需經(jīng)董事會或股東大會決議通過，提交經(jīng)工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單
  9、出售國有住房需經(jīng)當?shù)厥蟹扛霓k審批
  10、登記機關認為需要的其他證明文件 房產(chǎn)過戶是件比較麻煩的事情，除了我們說的需要準備的材料外，特別是二手房過戶，還有很多需要注意的地方，比如說水電氣暖等都要結算清楚，還要約定舊房主搬出去的時間是什么時候等。

  查看全文↓ 2018-11-13 19:49:19
• 135****2240

  .需要業(yè)主取得住房產(chǎn)權，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
  業(yè)主持有住房時間，超過住房所在地區(qū)限售規(guī)定。
  雙方當事人一起，持有各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房證明，一起到住房所在地區(qū)房管部門申請過戶。

  查看全文↓ 2018-11-13 19:49:14

相關問題

• 問 請問現(xiàn)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)流程是怎樣的？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)流程費用：　　1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 　2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)　　3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)　　4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)　　5、公證費**高300元

• 問 房產(chǎn)過戶的辦理流程是怎樣的？
  答

  我聽說房產(chǎn)過戶要先簽合同，然后去房產(chǎn)交易中心交材料，審核通過了再交稅，最后就能拿到新房產(chǎn)證了。具體流程可能有點復雜，最好提前咨詢一下專業(yè)人士。

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• 問 房產(chǎn)過戶的辦理流程是怎樣的？
  答

  我聽說房產(chǎn)過戶就是把房子從一個人名下轉到另一個人名下，需要簽合同、交稅，最后拿到新房產(chǎn)證。具體流程我也不太清楚，還得多問問專業(yè)人士。

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• 問 辦理房產(chǎn)過戶要多久?房產(chǎn)過戶流程是怎樣的
  答

  過戶只需要當天的幾個小時就可以完成。辦理完畢后，15-20個工作日就可以出產(chǎn)證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領。除非有公正委托書）房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場，并帶上本人的身份證件，戶口本，結婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明）你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結婚證或單身證明。注意：如果原房東已經(jīng)有產(chǎn)證，再賣出，下家辦理過戶就不需要測量和評估，因為原房東擁有產(chǎn)證前，已經(jīng)測量和評估過了。

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• 問 請問各位，房產(chǎn)過戶流程是怎樣的？
  答

  房屋過戶需要什么手續(xù) 房屋過戶需要什么手續(xù)？首先我們要簽訂一個叫做房屋買賣合同或者購房合同的合同。這個是更具我們國家的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》所規(guī)定的，只要在城市規(guī)劃的國有土地范圍內(nèi)，進行房地產(chǎn)交易，不管是買賣還是贈送，轉讓的都必須讓轉讓雙方當事人簽訂合同。房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序 1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。 2、房地產(chǎn)有關部門對有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復。 3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。 4、房地產(chǎn)轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。 （辦理上述所有過戶手續(xù)過后，雙方當事人應該領取房產(chǎn)權屬證書，房屋所有權證書、買賣合同、房屋所有權登記申請書、雙方當事人省份證原件和復印件）房產(chǎn)轉讓過戶規(guī)定 市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下： 1、當事人提供材料必須合法有效，申請書填寫內(nèi)容與材料一致。 2、房產(chǎn)產(chǎn)權是否清楚，有無產(chǎn)權糾紛等現(xiàn)象，受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)。 3、交易出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權。 4、交易的房產(chǎn)是否已做抵押。 5、房地產(chǎn)交易機構認為還需要審核的地方。房產(chǎn)過戶需要準備的資料 1、申請人身份證明（賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明）。 2、房地產(chǎn)轉移登記申請表。 3、房地產(chǎn)權利證書。 4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。 5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。 6、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件。 7、有關行政機關的行政決定書。 8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

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