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• 136****9493

  一次性付款是指購房者與開發(fā)商簽約后，立刻將全額購房款一次付清。一次性付款，一般來說都有優(yōu)惠或折扣，買現(xiàn)房的一般按房價的2%—5%左右的折扣優(yōu)惠；買期房的一般可按房價的5—10%左右的折扣優(yōu)惠。
  　　但對購買期房者來說，雖然得到折扣，但是購房的風險也隨之加大，諸如開發(fā)商工程延期、造價上漲需追加資金及“一女二嫁”等，都是購房者所無法掌握的，很可能會因開發(fā)商選擇不當，可能帶來幾倍于折扣的損失。因此，對選擇一次性付款購買期房的來說，應(yīng)把自己所得到的折扣回報與所承擔的風險作一番仔細的比較和分析。
  　　按揭付款
  　　按揭付款是指購房者在購房時，因資金不足，向銀行提出購房貸款申請，經(jīng)銀行審核同意取得部分貸款，申請人依抵押約定，按規(guī)定時間向銀行償還貸款本息。
  　　申請按揭購房后，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與房屋交付使用不同時進行，一般情況是房屋交付購房者使用后，出賣人或提供按揭的銀行仍保留房產(chǎn)所有權(quán)，直至購房者付清貸款本息。當購房人不履行支付房款義務(wù)時，按揭銀行則有權(quán)取得產(chǎn)權(quán)，并予以拍賣，以清償欠款。

  查看全文↓ 2018-11-14 09:24:23
• 146****4443

  一、一次性支付全款三大優(yōu)點：
  1.雖然買房一次性付清的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是買房一次性付清，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。
  2.付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
  3.從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
  一次性支付全款的缺點：
  1.如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
  2.除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人無法達到。
  
  二、按揭貸款的好處：
  1.按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。
  2.從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
  3.辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查貸款人本身外，還會審查開發(fā)商，自然保險性高。
  按揭貸款的缺點：
  1.首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。
  2.因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

  查看全文↓ 2018-11-14 09:24:17
• 143****1703

  你好，我是新近買的房子。也面臨一次性要借錢。后來我是權(quán)衡利弊貸款買的。我是貸款20萬，這樣每個月的月供不到1600，我貸20年。這個月供對于我這里來說就和租房子基本一樣了。我是呼和浩特的。所以我覺得沒有什么壓力。而且?guī)啄暌院笠菞l件可以，還可以向銀行申請?zhí)崆斑€貸。不過呢，我算了，雖然20年要向銀行還的利息也有17萬了，但是20年以后這房價已經(jīng)不可能是現(xiàn)在這個價錢了。
  還有就是錢是在不斷的貶值的。所以我覺得貸款要輕松。如果你借錢，而且還是一分利息，這里有很多你不能掌控的東西。如果在說好的時間你還不了錢怎么辦？還有就是這一分利，你不覺得是太高了嗎？還有就是你向朋友借多久呢？到時還款連本帶利是多少？你覺得壓力大不大呢？其實人就是這樣的，小錢不在乎，大錢拿不出！
  我給孩子買保險一年要交一萬多，但是我是化整為零，每個月存上1000塊錢，這樣就不覺得有什么壓力，不然到時真的交保費，也許那時家里用錢還拿不出呢。
  所以我的個人建議是貸款為好，然后等你有能力再一次還清。這樣沒有什么壓力，人活著總得輕松一些，不能做房奴卡努什么的！**后送你一句話，掙錢是為了更好的生活，生活不是為了掙錢。祝你好運！

  查看全文↓ 2018-11-14 09:24:10

相關(guān)問題

• 問 買房一次付清好嗎? 買房是一次交清還是按揭好呢？
  答

  不管是一次性付清還是按揭根據(jù)您自身的情況而定。如果您這邊錢多，你可以一次性付清，如果不是建議您這邊按揭，按揭中你就可以住進自己的房子，不需要出房租，水電也便宜，等到你住個10里面把按揭的房貸全部還清，你也生活過得很優(yōu)質(zhì)

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• 問 買房是按揭好還是一次性付清好呢？
  答

  按揭的利息當貸期N年后全部還清，我買房子會一次性付清，如果條件允許，往往那個利息已經(jīng)超過本金。反之?？茨愕膶嶋H情況吧，但是完全有可能你用當初沒一次性付清的現(xiàn)金發(fā)家致富賺了好幾倍的按揭利息，一個道理任何事都有利有弊

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• 問 買房分期貸款可以嗎? 請問買房是按揭好還是一次性付清好呢？
  答

  房貸申請要求申請人至少年滿18周歲，且**高年齡不超過65周歲。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;6、符合銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)3、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份4、收入證明(銀行指定格式)5、資信證明:包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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• 問 買房一次性付清好還是按揭好？
  答

  一次性付清可以避免因按揭產(chǎn)生的額外法律風險。按揭購房需注意合同條款，防范違約風險。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

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• 問 請問現(xiàn)在買房是一次性付清還是分期付款啊
  答

  只有10余套現(xiàn)房在售了，具體怎么付款建議咨詢售樓處

  全部2個回答>