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一次性付款是指購房者與開發(fā)商簽約后，立刻將全額購房款一次付清。一次性付款，一般來說都有優(yōu)惠或折扣，買現(xiàn)房的一般按房價的2%—5%左右的折扣優(yōu)惠；買期房的一般可按房價的5—10%左右的折扣優(yōu)惠?！ 〉珜徺I期房者來說，雖然得到折扣，但是購房的風險也隨之加大，諸如開發(fā)商工程延期、造價上漲需追加資金及“一女二嫁”等，都是購房者所無法掌握的，很可能會因開發(fā)商選擇不當，可能帶來幾倍于折扣的損失。因此，對選擇一次性付款購買期房的來說，應把自己所得到的折扣回報與所承擔的風險作一番仔細的比較和分析?！ “唇腋犊睢 “唇腋犊钍侵纲彿空咴谫彿繒r，因資金不足，向銀行提出購房貸款申請，經(jīng)銀行審核同意取得部分貸款，申請人依抵押約定，按規(guī)定時間向銀行償還貸款本息?！ ∩暾埌唇屹彿亢螅慨a(chǎn)所有權的轉移與房屋交付使用不同時進行，一般情況是房屋交付購房者使用后，出賣人或提供按揭的銀行仍保留房產(chǎn)所有權，直至購房者付清貸款本息。當購房人不履行支付房款義務時，按揭銀行則有權取得產(chǎn)權，并予以拍賣，以清償欠款。
全部3個回答>買房一次付清好嗎? 買房是一次交清還是按揭好呢？
157****1800 | 2019-05-02 09:25:12
已有4個回答
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157****5685
不管是一次性付清還是按揭根據(jù)您自身的情況而定。如果您這邊錢多，你可以一次性付清，如果不是建議您這邊按揭，按揭中你就可以住進自己的房子，不需要出房租，水電也便宜，等到你住個10里面把按揭的房貸全部還清，你也生活過得很優(yōu)質
查看全文↓ 2019-05-02 09:25:34 -
139****4253
全款買房看似一次性付清無壓力、但把資金全壓房子上了、貸款買房、雖然有利息但能拋壓通貨膨脹、剩余資金還能干點其他的
查看全文↓ 2019-05-02 09:25:30 -
137****6836
一、一次性支付全款三大優(yōu)點：
查看全文↓ 2019-05-02 09:25:22
1.雖然買房一次性付清的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是買房一次性付清，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。
2.付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
3.從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
一次性支付全款的缺點：
1.如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
2.除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質量、開發(fā)商技術和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g專業(yè)水準，普通人無法達到。
二、按揭貸款的好處：
1.按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子 -
141****2321
很多人在買房子的時候就會產(chǎn)生一個疑惑，到底自己是需要賺夠買房的錢，一次性付清所有的錢，還是按揭貸款然后進行買房呢？當然這兩種方法絕對是針對兩種人群進行的，首先如果你有足夠的錢，這時候也不需要其他的資金投入別的方面，那么一次性付清絕對是比較好的，畢竟在銀行還是要被吃掉一些利息。那么你沒有足夠的錢，這時候還是想買房并且穩(wěn)定的收入進行銀行貸款，還是一個挺好的選擇。但是這種每個月的債務壓力，到底會讓你們覺得怎么樣呢？
查看全文↓ 2019-05-02 09:25:17
其實壓力一直都是動力的源泉，如果你一次性付清所有的房子，這時候你根本就不需要為這個債務進行煩惱，那么你可能在生活當中會產(chǎn)生一種惰性，就會出現(xiàn)月光族或者是啃老族這樣的現(xiàn)象。但是每個月都會在我進行奮斗，也是能夠促使你在生活上更加的積極起來。
而且支持后，每一個月的債務問題也會讓你更加的學會怎么進行理財。同時如果沒有在每個月定期的還清自己的房貸，也會讓你的信用收縮，這時候你也會為了避免這種情況的出現(xiàn)而更加努力的奮斗。你貸款買房的話，雖然說需要支出一些利息，假設你30年內還完貸款，那你需要還清的利息可能和房價的增長幅度來比，遠遠的小很多。
在過去的十年多，房價一直拖下無限的增長當中，如果你想要存錢買房，這時候無形中就成了一種壓力，因為房價的不斷飆升，讓你存錢的目標越來越遙遠。而且面對你本應該有的錢，在這個飛速增長的房價當中，也漸漸的被貶值了。而且一般不愿意通過貸款買房的，都是比較貧困的人，他們不覺得自己有能力能夠還清這些貸款，但是較為有經(jīng)驗的人都會通過貸款來進行買房，因為這樣就會刺激自己的一個欲望需求。通過這種方式，不僅僅能夠早些日子住上比較好的房子，而且在往后的一段日子當中都會積極向上的生活。
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按揭的利息當貸期N年后全部還清，我買房子會一次性付清，如果條件允許，往往那個利息已經(jīng)超過本金。反之?？茨愕膶嶋H情況吧，但是完全有可能你用當初沒一次性付清的現(xiàn)金發(fā)家致富賺了好幾倍的按揭利息，一個道理任何事都有利有弊
全部5個回答> -
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一次性付清可以避免因按揭產(chǎn)生的額外法律風險。按揭購房需注意合同條款，防范違約風險。建議咨詢專業(yè)律師，確保權益。
全部4個回答> -
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付全款還是按揭選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。付全款的三大優(yōu)點1.雖然買房一次性付清的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是買房一次性付清，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。2.付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。3.從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。付全款兩個缺點：1.如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。2.除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質量、開發(fā)商技術和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g專業(yè)水準，普通人無法達到。
全部3個回答> -
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我首先需要告訴大家的說，如果你有能力一次性付款的話，當然但從買房來說，自然是一次性付款**佳，如果您的經(jīng)濟情況不允許，那么只能按揭付款，下面是我作為理財師的一些建議，大家可以參考一下：一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，下面的幾點您可以看看：第一、 按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務，時間性來說占用很久，一次性付款幾乎不費任何時間，從時間效率來說是**佳選擇。第二、 按揭貸款的話，利息是一個很大的支出，而且時時刻刻壓著你的生活，按揭支出很大，如果趕上升息政策，那么你會更加無奈。第三、一次性付款的話，會相對的減少你的生活負擔，不必支付未來很多的銀行按揭利息，而且你對房子可以直接擁有，相對來說安全很多。第四、按揭貸款買房優(yōu)惠很少，幾乎就是幾種房地產(chǎn)商已經(jīng)擬定的方案，而一次性買房的話，您可以和開發(fā)商談得更優(yōu)惠的價格，主動權在您手里。第五、如果你有很好的投資項目，那么您可以按揭貸款，因為這樣的話，您的資金會賺錢更多的錢，那么也不在乎一點點按揭利息了。綜合上面的情況，大家可以看到一次性買房的話，對于購房者來說確實很有優(yōu)勢，按揭貸款會使你的生活壓力加大，所以情況允許的話，一次性交接房款，是**佳的選擇。
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