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• 134****9186

  他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產(chǎn)權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
  房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:43:50
• 155****4289

  在房產(chǎn)局辦理，不需要與債權人一起去，貸款銀行的人會跟你一起辦理，你需要產(chǎn)權證和身份證和本人就行。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:43:41
• 144****7184

  不一樣，你還沒有進行抵押，不會有他項權證號碼。只有你進行抵押后，才會有的，而且他項權證是給銀行的。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:43:33
• 157****2610

  兩個證的號碼都不同的。房屋產(chǎn)權證是房屋的身份號；而他項權證是的抵押的,是抵押號；各不相同。
  現(xiàn)在無論一次性購房還是貸款購房，產(chǎn)權證都是產(chǎn)權人自己拿著。
  如果是貸款購房，他項證就相當于副證，用于銀行抵押的。一次性購房不會有他項權證。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:43:28

相關問題

• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：房屋他項權證辦理流程？
  答

  個人房產(chǎn)證辦理流程 1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益,在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。確定是哪兒都能找到房產(chǎn)證辦理流程，原因是房產(chǎn)證辦理流程很容易找的，而且房產(chǎn)證辦理流程現(xiàn)在也不是太難找。關于找具體的房產(chǎn)證辦理流程，我建議你到這里看看房產(chǎn)證辦理流程，之所以這里的房產(chǎn)證辦理流程比較全，其他地方的房產(chǎn)證辦理流程網(wǎng)，可能不如這里的房產(chǎn)證辦理流程全面，確定是哪兒都能找到房產(chǎn)證辦理流程，原因是房產(chǎn)證辦理流程很容易找的，而且房產(chǎn)證辦理流程現(xiàn)在也不是太難找。關于找具體的房產(chǎn)證辦理流程，我建議你到這里看看房產(chǎn)證辦理流程，之所以這里的房產(chǎn)證辦理流程比較全，其他地方的房產(chǎn)證辦理流程網(wǎng)，可能不如這里的房產(chǎn)證辦理流程全面。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：他項權證全稱有什么規(guī)定？
  答

  1、《土地他項權證》是土地產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。2、辦理他項權證后，房產(chǎn)證即被房屋產(chǎn)籍除抵押登記部門暫時留存，業(yè)主手中只有購房合同和房產(chǎn)證復印件，帶貸款還清后，銀行出具結(jié)清證明及他項權利注銷申請，方可去抵押登記部門換取房產(chǎn)證。他項權證只有房產(chǎn)做按揭才會有，既然是通過銀行按揭買房，房產(chǎn)證肯定會作為抵押物保存在在銀行，他項權證一樣留存在銀行，給業(yè)主的只有，商品房買賣合同、房產(chǎn)抵押合同以及房產(chǎn)證的復印件。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：他項權證收費問題？
  答

  房屋評估千分之五收費的。總額的千分之五。有的有的評估公司可以講價。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：房屋線路設計問題？
  答

  1：照明一般 1.5 （現(xiàn)在裝飾裝修采用的點光源較多，建議寧主線2.5 輔線1.5 根據(jù)實際情況調(diào)整 ） 2：插座2.5 3： 空調(diào)專線 4MM（其實現(xiàn)在只要是做都是專線 不用你交代的） 4：如果是電熱水器 6mM專線從表箱直接過去（一定要交代 此環(huán)節(jié)**容易出問題） 5：網(wǎng)絡布線： 盡可能選擇大一點的弱電信息箱 ，并在箱內(nèi)預留一個強電電源，（把路由器和貓放進去就可以 箱子的后背可能要敲掉 ）寬帶布線 A-B A-C 單線過去 有幾個WAP插頭 就幾條線過去 其實樓主 我建議您不需要在過分復雜的吊頂 您可以留意一下現(xiàn)在的裝飾風格，都比較簡約，建議樓主在軟裝飾方面多下點功夫，您說的是現(xiàn)澆板的問題（板間拼縫 高低離譜的有1CM左右），一般裝飾的時候都會做拉平處理，一般我的做法是打完水平確定**低點后，下降5CM 做平頂，我是不采用主燈，以點光源為主（5.5牛眼）。您可以上網(wǎng)搜索一下 梁志天 我個人比較喜歡他的風格 樓主可以參考一下

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：新房家具擺放問題？
  答

  新房家具擺放有很多風水講究，總方向是避兇趨利具體安排要看你房屋的座向、光照、通風、居住人生辰、家具顏色和品類等等。你沒有提供比較詳細情況，所以我不好具體有針對性地幫你說點什么。祝大吉大利、幸?？鞓?！

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