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選擇高層需要考慮以下幾個因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是27層的樓房**好的是23--25層.。
全部3個回答>挑選樓房格局應當注意什么？
137****1094 | 2018-11-14 18:28:00
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154****8935
1 要注意房屋的戶型格局和朝向。由于高層住宅現(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特點，戶室之間不能打通，戶型格局不易改變。
查看全文↓ 2018-11-14 18:42:25
所以，在挑選時，要注意房屋的戶型和朝向，以滿足居住后的舒適。
2 要注意整棟樓的總戶數(shù)和電梯數(shù)量以及電梯的質量。
層次越高、戶型越多，電梯也應略多幾部。一般講，20層以上應配備2部電梯，如少于兩部電梯，則該樓總戶數(shù)和層數(shù)不相配，故不應購買。
3 要注意“二次加壓”供應自來水方式水壓是否夠，尤其夏天用水高峰期是否會有斷水時間。
4 要注意周邊地區(qū)的未來規(guī)劃前景。高層住宅的一大優(yōu)點是視野廣、景觀好、空氣新鮮，如未來高樓前再拔起幾座高樓，則要影響視線景觀。
5 要注意樓內的物業(yè)管理。由于高層住宅通道多，所以，在安全保衛(wèi)上要特別注意。 -
151****8892
你首先要確定哪個是間隔墻哪個是主墻(也就是承重墻)。需要找開發(fā)商要規(guī)劃圖確定間隔墻,只有間隔墻可以打掉,拆除,主墻是不能動的,主墻要是動了,是會影響房屋穩(wěn)定性能,這對日后房屋穩(wěn)定有影響,對整體樓房有影響。
查看全文↓ 2018-11-14 18:42:19
還有重新改格局要考慮電線、水管道、供熱管道布局,不要影響樓上樓下使用水電暖,要不后期很麻煩。**好不要自己私自改線。 -
145****1203
房子格局風水禁忌？
查看全文↓ 2018-11-14 18:42:15
1、戶型呈下行階梯濁水形。有些家居由於採光的原因將房屋設計成階梯狀，遠望其形如鋸齒形或水波紋，故家居風水學中把左後方和右後方呈階梯狀的房屋叫下行階梯濁水形。其風水暗示是宅主在財運、事業(yè)等方面將會是一路走下坡路之象，尤其是財運方面，因為水主財也。不過，濁水者說明財來路不正，去向也會不明。
2、房型忌過於狹長浮木形。一般來講，過於狹長的房屋是指房屋的長度超過寬度四倍以上者，此犯家居風水中的浮木煞。在風水學中，長為陽，寬為陰，此明顯為長寬比例失調，造成陰陽失衡。過於狹長浮木形的住宅其不利的風水後果是事業(yè)上的冒進、根基不實等因素造成功虧一簣、錢財耗盡而漂泊異鄉(xiāng)。
3、入門先見廚廁，退運之宅。的屋子，入門必見客廳?，F(xiàn)代的建築設計，有時為了考慮空間的配置，一進門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運必衰。前大後小棺材形。房屋前面大後面小、前面寬後面窄，形如棺材，故風水學中稱之為棺材煞。棺材形的房屋極不聚氣，房屋後面小說明其容量有限，前面大說明其耗泄量卻是無限。因此，前大後小棺材形的房屋其不利的風水後果是易產(chǎn)生事業(yè)上虎頭蛇尾、有志難伸、收入越來越少而破耗越來越多等。
房子的風水怎么看？
1、堅持“四平八穩(wěn)”原則，知道什么樣的房子風水好呢，首先是要看那房子有沒有堅持“四平八穩(wěn)”原則。我們在選購房子的時候，不能選戶型缺角的，要選方方正正的，這樣才符合“四平八穩(wěn)”原則。通常說缺不同的角是代表家里的某位成員有某方面的不足，例如：西北位表家庭男主人，缺西北角，代表了男主人沒地位，事業(yè)工作都不得力；缺西南角，則不利女主人；而缺東北角則代表“添丁”困難等。
2、對于房子，當人們在進行裝修的時候，是需要注意風水方面的問題，這些都是可以考慮到的，但是對于原有的格局大部分都是動不了，所以說人們是需要掌握到房子格局風水禁忌事項，然后請專業(yè)的師傅來進行化解，對于房子的風水怎么看，這樣家里面才有好的風水。
3、沒有犯“水火相沖”的原理，依據(jù)五行相克的原理，水火是不相容的，而“水火相沖”主要是灶位和出水口的位置相沖。房子的爐具位置沒有和水槽位置在同一個平行線上的；或者冰箱所在位置沒有與爐具直線相對的；還有，如果廁所與廚房只有，爐具后方與馬桶處沒有相貼近的。這些都是沒有犯“水火相沖”的原理的。
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1、房子裝修格局-臥室、廚房家里有老人的話，老人的臥室在布局上需要非常注意，因為睡眠對他們非常的重要，而且臥室的布局有利于老人家的睡眠，出門彎腰換鞋的時候對他們來說非常的不方便，所以我們在設計上需要更加人性化一些。臥室不可以太暗，燈光應該選擇柔和一些的，局部還需要增添一些光源，因為老人家喜歡在夜晚的時候起來，所以應該讓開關離床的位置近一些，這樣方便老人家操作。2、房子裝修格局-兒童房、書房有孩子的家庭的話，安全是**重要的，我們在給孩子營造一個溫馨的環(huán)境同事，還要考慮到安全的問題，孩子活蹦亂跳的，所以在裝修上一切不可以使用過于尖銳的家具或者擺件，也不要使用個性感太強的造型來設計，以免給孩子的心情造成一定的影響。3、房子裝修格局—客廳的講究（1）、客廳的重型家具宜設置在西南方 客廳的重型家具宜設置在西南方，門口在東方，空調則擺在西方。避免把冷氣、光源設計房間的正，干擾房屋的能量。（2）、客廳光線宜充足源于通常所說的“光廳暗房”，即客廳應保證光線充足，明亮的客廳能帶來旺盛的家運。與客廳相連的陽臺上盡量避免擺放太多濃密的盆栽，以免遮擋光線?？蛷d的墻面不宜選擇太暗的色調，柔和的色彩搭配適當?shù)臒艄饧纯蔂I造合宜的客廳風水。燈具的選擇以圓形為佳，取其圓滿，團圓之意。
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有五個方面需要注意：1、搭配風格：無論是中式、現(xiàn)代、還是歐式、美式，風格不搭就會很突兀。2、房間高度：高度低于3米的，不建議使用吊燈。3、燈的大?。簾舻拿娣e不要大于房間面積的3%，太大會降低裝飾效果。4、燈重量：考慮吊頂?shù)某林兀瑔栴}都知道。5、燈泡質量和色調：選用好的燈泡，少于很多更換的煩惱，同樣太多白色的燈光容易引起視覺疲勞，適當用黃色柔光。
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1.現(xiàn)在的一般都會考慮做再次裝修，所以室內有無橫穿的大梁或回水管道要先看清楚，因為梁底的高度將直接影響到吊頂?shù)母叨?，否則將暴露橫梁；同時，橫窗的管道需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會影響美觀。2.應注意整個室內格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不規(guī)則形狀出現(xiàn)，也應避免室內中央有拄穿過。因為不規(guī)則的房形影響家具布置，且造成的浪費面積多，很多缺陷面靠裝飾裝修去彌補；且突兀的斜角或銳角對室內居者會造成一種不適的壓迫感，能夠避免還應盡量避免。3.對房內各功能居室的配置安排及行走動線，要做仔細考量。一般而言，住宅空間可以分為三部分：起居空間、服務空間與睡眠空間。起居空間包括：人口、玄關、起居室、客廳、餐廳等。服務空間包括：廚房、儲藏室、浴廁等。睡眠空間包括：臥房、客人房、孩童房、書房等。在以上三部分中，起居室空間的位置與布置**為重要，因為客廳是家庭活動和對外交際的中心，也是日常生活中使用率**高的區(qū)域，所以客廳采光一定好，格局要方正，與餐廳和其他臥室之間聯(lián)系要緊湊；同時，在位置上應具有相對的獨立性，不應成為其他功能居室間穿行的通道。
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戶型的布局優(yōu)劣是要按如下的前后評估的： 1）內隔墻的可調整性?，F(xiàn)在出現(xiàn)了大量的無梁無柱的設計，而且全框架設計，里面沒有什么承重墻，這種可調節(jié)性給予了布局的改良留了很好的空間。業(yè)方可以在室內設計師的協(xié)助下，根據(jù)自己的需求，把戶型改良或者改得更適合自己的需要，這不能不說是一個以人為本的做法了。 2）客廳。客廳是全家人的起居活動中心同時也是對外接待的中心。所以客廳的布局選擇至為關鍵。 客廳選擇的第一個條件是要正正方方?，F(xiàn)在樓宇設計越來越創(chuàng)新，以至出現(xiàn)了大量的45度的設計，當然美名曰：鉆石型。這種設計利用率低，而且設計難度高，實用率也奇低，當然，并沒有因此而少付面積的錢。 3）主人房。主人房的空間的第一個關鍵是要"大"。當然，如果喜歡小的，也沒辦法。 4）餐廳。第二個起居活動中心。它強調的是獨立性和客廳的聯(lián)合性。餐廳**好是有自己的一塊地頭，不用因為使用和不使用時要移來挪去的。與客廳的聯(lián)合性是指餐廳**好是和客廳相接。這樣在視覺上能擴大客廳的面積空間。 5）衛(wèi)生間。還是一個大字。其實咱們中國人對待生活質量的需求真的要求不高，看很多建筑師設計的衛(wèi)生間簡直是辱待。在國外，衛(wèi)生間的功能不僅僅是如廁和淋浴之用，它還具有化妝間、讀書間、醫(yī)療用品儲藏室......太多了，國外甚至把木地板和地毯都做到了衛(wèi)生間里面。 6）廚房。廚房的設計強調功能布局。有一些廚房雖然大，但是大而無用，很難做吊柜。爐頭所放的位置一定要能做吊柜，否則一個孤零零的抽油煙機掛在哪里就寒酸了。 7）普通臥室。強調的是大。**低的情況，得放得上床后，還有點地方放張寫字臺或者衣柜什么的。 8）輔助空間。就是書房和專用的儲物間等等。作為家庭來說，這些雜亂的東西也是一件不能少的。 9）陽臺。陽臺不僅要大，**好是多。如果只有一個陽臺的家居**不好辦事。現(xiàn)在的陽臺有一些掛些衣服就沒位置了，陽臺純粹成了晾衣臺。10）門廳過道。門廳過道的要求是短。但不是推薦無過道。有一點過道做門廳還是好的，但千萬不要長。否則處理這條長過道也將是裝修的一件煩事。
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