房屋所有權(quán)確權(quán)糾紛,涉及物權(quán)法、合同法等法律規(guī)定。當(dāng)事人可協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向法院提起訴訟。訴訟中,法院將根據(jù)證據(jù)判斷房屋權(quán)屬,依法作出判決。當(dāng)事人應(yīng)積極舉證,維護(hù)自身合法權(quán)益。作為律師,我們可提供專業(yè)法律服務(wù),幫助當(dāng)事人依法維權(quán)。
全部3個(gè)回答>房屋所有權(quán)確權(quán)怎么確定? 房子確權(quán)是什么意思
157****0235 | 2018-11-15 08:10:57
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132****2400
房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利,它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí),也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。 房屋確權(quán)發(fā)證的工作程序 1.辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書,提供規(guī)定的資料進(jìn)行登記;區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審,并到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖;符合登記要求的,將全部資料一式二份(原件一份,復(fù)印件一份),圖紙一式三份(有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加),報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書,委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書發(fā)給申請(qǐng)單位人)。 2.辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書,提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審后,報(bào)市房產(chǎn)交易所進(jìn)行復(fù)審;市房產(chǎn)交易所復(fù)審后,當(dāng)事人全部到場(chǎng),辦理交易手續(xù),交納規(guī)定稅費(fèi)后,報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書,委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書發(fā)給申請(qǐng)單位(人)。 3.辦理房產(chǎn)租賃登記。申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房屋租賃登記申請(qǐng)審批書,提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審后,報(bào)市房產(chǎn)交易所進(jìn)行審批,填制租賃許可證,委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請(qǐng)單位(人)。 4.辦理軍隊(duì)、涉外房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請(qǐng)單位(人)到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心填寫房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書,提供規(guī)定的資料,登記中心對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核,并到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖,填制房屋權(quán)屬證書,發(fā)給產(chǎn)權(quán)單位(人)。 5.辦理軍隊(duì)、涉外房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)單位(人)到市房產(chǎn)交易所填寫房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書,提供規(guī)定的資料,交易所對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核,并到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,當(dāng)事人一起辦理交易手續(xù),交納規(guī)定稅費(fèi),報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書后,委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書發(fā)給申請(qǐng)單位(人)。 6.辦理商品房預(yù)售登記、軍隊(duì)、涉外房產(chǎn)租賃登記。申請(qǐng)單位(人)到市房產(chǎn)交易所填寫商品房預(yù)售登記申請(qǐng)審批書或房屋租賃登記申請(qǐng)審批書,提供規(guī)定的資料,交易所對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審批,填制商品房預(yù)售許可證或房屋租賃許可證并發(fā)給申請(qǐng)單位(人)。 -
156****0453
農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。
土地確權(quán)機(jī)關(guān)及主管
確權(quán)機(jī)關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機(jī)關(guān)。依照我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定,確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府,也就是說(shuō)只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。
主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門,具體承辦確權(quán)工作,對(duì)確權(quán)的意見和建議,要報(bào)同級(jí)人民政府作出決定。 -
157****4958
您好,在農(nóng)村宅基地確權(quán)登記過(guò)程中,什么情形不予確權(quán)?
查看全文↓ 2018-11-15 08:11:11
1.宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》;
2.除繼承和分居立戶外,農(nóng)戶一戶超過(guò)一處以上的;
3.非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和建造的住宅;
4.土地權(quán)屬有爭(zhēng)議尚未處理結(jié)束的;
5.農(nóng)村村(居)民因新建住宅,應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項(xiàng)目規(guī)劃,未復(fù)墾的;
6.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的;
7.因拆遷或原住宅依法被征收,已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)?
8.土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的;
9.經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)兩年未使用的;
10.集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅;
11.因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的;
12.法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他不予確權(quán)的情形。
◆對(duì)于沒(méi)有權(quán)屬來(lái)源證明的宅基地怎么確權(quán)?
對(duì)于沒(méi)有權(quán)屬來(lái)源證明的宅基地,應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀,由村委會(huì)出具證明并公告30天無(wú)異議,經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核,報(bào)縣人民政府審定,屬于合法使用的,確定宅基地使用權(quán)。

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問(wèn) ??房屋所有權(quán)是什么意思?答
房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種,是得到《中華人民共和國(guó)憲法》保護(hù)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條,私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。
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問(wèn) 確權(quán)房屋是什么意思答
確權(quán)房屋指的就是保障房屋所有人依法對(duì)自己房屋享有使用收益處分和占有的權(quán)利,在確權(quán)之后就是唯一的物權(quán),是對(duì)土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以及其他他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)和確定,而且在確定的時(shí)候,土地確權(quán)機(jī)關(guān)以及依法有權(quán)確定土地所有權(quán)的行政機(jī)關(guān),才能夠?qū)ν恋剡M(jìn)行確權(quán)。房屋確權(quán)登記步驟:1、宅基地所有人向本轄區(qū)內(nèi)國(guó)土資源所提出書面申請(qǐng)。2、進(jìn)行土地登記和資料的初審。3、審核無(wú)異議的,以國(guó)土資源局名義發(fā)布公告,除此之外公告時(shí)間不少于7日。4、注冊(cè)登記。5、頒發(fā)證書。并不是所有的房屋都能夠進(jìn)行確權(quán)的,如果是以下的這幾種房屋就沒(méi)有辦法辦理確權(quán)登記: 1、亂占耕地建房。2、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房。3、城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買宅基地。4、小產(chǎn)權(quán)房。
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問(wèn) 房屋確權(quán)是什么意思?答
我聽說(shuō)房屋確權(quán)就是證明房子是你的,但具體怎么操作,還得請(qǐng)教專業(yè)人士。
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問(wèn) 房屋確權(quán)是什么意思答
房屋確權(quán)是指,在確定房屋所有權(quán)歸屬時(shí),通過(guò)法律手段對(duì)房屋權(quán)利人對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)進(jìn)行登記確認(rèn),以確定房屋的權(quán)利歸屬關(guān)系的過(guò)程。
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